SALENTO - GALATINA (LECCE) - VIA TURATI 41
In the heart of Galatina, a renowned and central city in Salento, we offer for sale an exclusive commercial space located on Via Turati, just a few meters from one of the ancient city gates, Porta San Pietro, which leads to the historic center through the square of the same name and leads to Piazza Alighieri, an area served by the city's main services and businesses.
The property spans approximately 67 square meters, with a regular geometry enhanced by two star-vaulted bays reaching a height of 4.65 meters, a fascinating and prestigious architectural feature. The Lecce stone finishes and the historic terrazzo flooring, enhanced by geometric-patterned mats, give the space an authentic and elegant character.
The property is currently classified in cadastral category C/1. Thanks to its independent street-level entrance, size, and internal height, the property is suitable for a feasibility study for a possible change of use to residential, subject to verification and authorization from the relevant municipal offices.
A property with strong aesthetic and architectural value, ideal for those looking to invest in a prestigious commercial business, for use as a professional office, or to evaluate further development potential.
The property is connected to the water and sewerage system, although there is currently no bathroom, and has an electrical system ready for the connection and distribution of lights, sockets and utilities.
Completion works are required to obtain commercial usability.
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SALENTO - GALATINA (LECCE) - VIA TURATI 41
Nel cuore del Comune di Galatina, rinomata e centrale città del Salento, proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale situato in via Turati, a pochissimi metri da una delle antiche porte della città, Porta San Pietro, che introduce al centro storico attraverso l'omonima piazza e conduce a Piazza Alighieri, area servita dai principali servizi e dalle principali attività commerciali cittadine.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 67 mq, con una geometria regolare impreziosita da due campate con volte a stella che raggiungono un'altezza di 4,65 metri, elemento architettonico di grande fascino e prestigio. Le finiture in pietra leccese e lo storico pavimento in marmette di granigliato, arricchito da passepartout a motivi geometrici, conferiscono al locale un carattere autentico ed elegante.
Attualmente l'immobile è classificato in categoria catastale C/1. Grazie all'ingresso indipendente a livello strada, alle caratteristiche dimensionali e all'altezza interna, l'immobile si presta ad uno studio di fattibilità per un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale, previa verifica e autorizzazione da parte degli uffici comunali competenti.
Un immobile dal forte valore estetico e architettonico, ideale per chi desidera investire in un'attività commerciale di rappresentanza, per un utilizzo come studio professionale, o per valutare ulteriori potenzialità di sviluppo.
Il locale è dotato di allaccio alla rete idrico-fognante, pur non essendo attualmente presente il bagno, e dispone di impianto elettrico predisposto per il collegamento e la distribuzione di punti luce, prese e utenze.
Sono necessari interventi di completamento per il conseguimento dell'agibilità commerciale.
SALENTO - GALATINA (LECCE) - VIA TURATI 41
Im Herzen von Galatina, einer renommierten und zentralen Stadt im Salento, bieten wir eine exklusive Gewerbefläche zum Verkauf an der Via Turati an, nur wenige Meter von einem der alten Stadttore, der Porta San Pietro, entfernt, die über den gleichnamigen Platz in die Altstadt und weiter zur Piazza Alighieri führt, einem Gebiet, in dem sich die wichtigsten Dienstleistungen und Geschäfte der Stadt befinden.
Das ca. 67 Quadratmeter große Anwesen besticht durch seine regelmäßige Geometrie, die durch zwei sternförmige Gewölbe mit einer Höhe von 4,65 Metern - ein faszinierendes und repräsentatives architektonisches Merkmal - zusätzlich betont wird. Die Oberflächen aus Lecce-Stein und der historische Terrazzoboden, ergänzt durch geometrisch gemusterte Matten, verleihen dem Raum einen authentischen und eleganten Charakter.
Das Objekt ist derzeit in die Katasterkategorie C/1 eingestuft. Dank seines separaten Straßeneingangs, seiner Größe und Innenhöhe eignet es sich für eine Machbarkeitsstudie zur möglichen Nutzungsänderung zu Wohnzwecken, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Gemeindebehörden.
Eine Immobilie mit hohem ästhetischem und architektonischem Wert, ideal für Investoren, die in ein repräsentatives Gewerbeobjekt investieren möchten, zur Nutzung als Bürofläche oder zur Bewertung des weiteren Entwicklungspotenzials.
Das Anwesen ist an das Wasser- und Abwassersystem angeschlossen, verfügt aber derzeit über kein Badezimmer und hat eine elektrische Anlage, die für den Anschluss und die Verteilung von Beleuchtung, Steckdosen und Versorgungsleitungen bereit ist.
Für die kommerzielle Nutzung sind Fertigstellungsarbeiten erforderlich.
SALENTO - GALATINA (LECCE) - VIA TURATI 41
Au cur de Galatina, ville renommée et centrale du Salento, nous proposons à la vente un espace commercial exclusif situé Via Turati, à quelques mètres seulement de l'une des anciennes portes de la ville, la Porta San Pietro, qui mène au centre historique par la place du même nom et débouche sur la Piazza Alighieri, un quartier desservi par les principaux services et commerces de la ville.
D'une superficie d'environ 67 mètres carrés, la propriété présente une géométrie régulière sublimée par deux baies voûtées en étoile culminant à 4,65 mètres, un élément architectural fascinant et prestigieux. Les finitions en pierre de Lecce et le sol en terrazzo historique, agrémentés de tapis à motifs géométriques, confèrent à l'espace un caractère authentique et élégant.
La propriété est actuellement classée dans la catégorie cadastrale C/1. Grâce à son entrée indépendante au niveau de la rue, à sa taille et à sa hauteur intérieure, la propriété convient à une étude de faisabilité pour un éventuel changement d'usage en résidentiel, sous réserve de vérification et d'autorisation des services municipaux compétents.
Un bien immobilier de grande valeur esthétique et architecturale, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un commerce prestigieux, l'utiliser comme bureau professionnel ou évaluer son potentiel de développement.
La propriété est raccordée au réseau d'eau et d'égouts, bien qu'elle ne dispose actuellement d'aucune salle de bains, et possède un système électrique prêt pour le raccordement et la distribution des éclairages, des prises et des services publics.
Des travaux de finition sont nécessaires pour obtenir une utilisation commerciale.
SALENTO - GALATINA (LECCE) - VIA TURATI 41
En el corazón de Galatina, una ciudad reconocida y céntrica en Salento, ofrecemos a la venta un exclusivo espacio comercial ubicado en Via Turati, a pocos metros de una de las antiguas puertas de la ciudad, Porta San Pietro, que conduce al centro histórico a través de la plaza del mismo nombre y conduce a Piazza Alighieri, una zona servida por los principales servicios y negocios de la ciudad.
La propiedad, de aproximadamente 67 metros cuadrados, presenta una geometría regular realzada por dos tramos abovedados de 4,65 metros de altura, una característica arquitectónica fascinante y prestigiosa. Los acabados en piedra de Lecce y el histórico suelo de terrazo, realzado por esteras con motivos geométricos, confieren al espacio un carácter auténtico y elegante.
La propiedad se encuentra actualmente clasificada en la categoría catastral C/1. Gracias a su acceso independiente a nivel de calle, su tamaño y su altura interior, es apta para un estudio de viabilidad para un posible cambio de uso a residencial, sujeto a la verificación y autorización de las autoridades municipales correspondientes.
Una propiedad con fuerte valor estético y arquitectónico, ideal para quienes buscan invertir en un prestigioso negocio comercial, para uso como oficina profesional o para evaluar mayor potencial de desarrollo.
La propiedad está conectada al sistema de agua y alcantarillado, aunque actualmente no hay baño, y tiene un sistema eléctrico listo para la conexión y distribución de luces, enchufes y servicios.
Se requieren obras de finalización para obtener la usabilidad comercial.
