Galatina - Via Enrico Toti
We offer for sale an attractive independent apartment located entirely on the ground floor in a corner position, which stands out for its generous floor space of 162 square meters and an internal structure that offers the possibility of customization.
The truly exclusive feature of this property is the triple entrance, facing two different streets. This rare and highly valuable feature makes the property an ideal blank canvas for both a family seeking spacious living and an investor. This triple access allows for the space to be easily divided into two completely independent living units, or to create a perfect home-office solution for balancing private and professional life while maintaining completely separate flows.
The home currently features spacious and well-connected rooms. The main entrance opens onto a bright living room, which then continues to the dining area with eat-in kitchen, the bathroom, and a small private outdoor area, perfect for adding light and air to the interior or creating a convenient laundry area.
From the hallway, where the property's second entrance is located, a corridor leads to the sleeping area, consisting of three bedrooms.
The property includes a garage directly connected to the house and an exclusive rooftop terrace.
The apartment is in need of complete renovation, offering the great advantage of being able to redesign the layout and distribution of the rooms according to your personal tastes and living needs. A unique option for those seeking complete independence, no condo fees, and a flexibility of use unmatched on the market.
Galatina is 20 km from Lecce, just 18 km from Gallipoli, 20 km from Santa Maria al Bagno, 25 km from Otranto, 50 km from Brindisi Airport and 190 km from Bari Airport.
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Galatina - Via Enrico Toti
Proponiamo in vendita un interessante appartamento indipendente situato interamente al piano terra in posizione angolare, che si distingue per una generosa metratura di 162 mq e per una struttura interna che offre la possibilità di personalizzazione.
La vera particolarità esclusiva di questa proprietà è il triplo ingresso affacciato su due strade differenti. Si tratta di una caratteristica rara e di grande valore, che rende l'immobile una tela bianca ideale sia per una famiglia in cerca di ampi spazi, sia per un investitore. Questa tripla accessibilità permette infatti di frazionare agevolmente la superficie in due unità abitative del tutto autonome, oppure di realizzare una perfetta soluzione casa-studio per conciliare vita privata e professionale mantenendo i flussi completamente separati.
Attualmente la casa si sviluppa attraverso ambienti spaziosi e ben collegati. L'ingresso principale si apre su luminoso soggiorno, la disposizione interna prosegue poi verso la zona pranzo con cucina abitabile, il bagno della casa e un piccolo scoperto esclusivo, perfetto per dare luce e aria agli ambienti interni, o per ricavare una pratica zona lavanderia.
Dal disimpegno, dove è presente il secondo ingresso della proprietà, un corridoio conduce alla zona notte, composta da ben tre camere da letto.
Completa la proprietà un garage collegato direttamente all'abitazione e il lastrico solare di esclusiva pertinenza.
L'appartamento è interamente da ristrutturare, offrendo così il grande vantaggio di poter riprogettare il layout e la distribuzione delle stanze secondo i propri gusti personali e le proprie necessità abitative. Una proposta unica per chi cerca l'indipendenza totale, l'assenza di spese condominiali e una flessibilità d'uso introvabile sul mercato.
Galatina dista 20 km da Lecce, solo 18 km da Gallipoli, 20 km da Santa Maria al Bagno, 25 km da Otranto, 50 km dall'Aeroporto di Brindisi e 190 km dall'Aeroporto di Bari.
Galatina - Via Enrico Toti
Wir bieten zum Verkauf eine attraktive, freistehende Wohnung im Erdgeschoss in Ecklage an, die sich durch ihre großzügige Wohnfläche von 162 Quadratmetern und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit auszeichnet.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der dreifache Eingang, der zu zwei verschiedenen Straßen hin ausgerichtet ist. Dieses seltene und wertvolle Merkmal macht das Anwesen zu einer idealen Basis für Familien, die großzügiges Wohnen suchen, und für Investoren. Dank des dreifachen Zugangs lässt sich der Wohnraum problemlos in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten unterteilen oder ein perfektes Homeoffice schaffen, das die Balance zwischen Privat- und Berufsleben optimal wahrt und gleichzeitig absolute Trennung der Arbeitsabläufe ermöglicht.
Das Haus zeichnet sich derzeit durch geräumige und gut miteinander verbundene Räume aus. Der Haupteingang führt in ein helles Wohnzimmer, das in den Essbereich mit Wohnküche, das Badezimmer und einen kleinen, privaten Außenbereich übergeht. Dieser eignet sich ideal, um den Innenbereich mit Licht und Luft zu durchfluten oder einen praktischen Waschraum einzurichten.
Vom Flur, in dem sich der zweite Eingang des Anwesens befindet, führt ein Korridor zum Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht.
Zum Anwesen gehören eine direkt mit dem Haus verbundene Garage und eine exklusive Dachterrasse.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet den großen Vorteil, die Raumaufteilung ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen gestalten zu können. Eine einzigartige Option für alle, die absolute Unabhängigkeit, keine Nebenkosten und eine auf dem Markt unerreichte Nutzungsflexibilität suchen.
Galatina liegt 20 km von Lecce, nur 18 km von Gallipoli, 20 km von Santa Maria al Bagno, 25 km von Otranto, 50 km vom Flughafen Brindisi und 190 km vom Flughafen Bari entfernt.
Galatina - Via Enrico Toti
Nous proposons à la vente un bel appartement indépendant situé entièrement au rez-de-chaussée, en angle, qui se distingue par sa généreuse surface habitable de 162 mètres carrés et une structure intérieure offrant des possibilités de personnalisation.
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa triple entrée, donnant sur deux rues différentes. Ce caractère rare et précieux en fait un bien idéal, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, aussi bien pour une famille en quête d'espace que pour un investisseur. Ce triple accès permet de diviser facilement l'espace en deux logements totalement indépendants, ou de créer un espace bureau-domicile parfait, permettant un équilibre harmonieux entre vie privée et vie professionnelle, tout en préservant une circulation fluide et séparée.
La maison offre actuellement des pièces spacieuses et bien agencées. L'entrée principale donne sur un salon lumineux, qui se prolonge par la salle à manger avec coin repas, la salle de bains et un petit espace extérieur privatif, idéal pour apporter lumière et aération à l'intérieur ou pour aménager une buanderie pratique.
Depuis le hall d'entrée, où se trouve la deuxième entrée de la propriété, un couloir mène à l'espace nuit, composé de trois chambres.
La propriété comprend un garage directement relié à la maison et une terrasse privative sur le toit.
Cet appartement nécessite une rénovation complète, offrant l'avantage exceptionnel de pouvoir repenser l'agencement et la distribution des pièces selon vos goûts et vos besoins. Une option unique pour ceux qui recherchent une indépendance totale, sans charges de copropriété, et une flexibilité d'utilisation sans équivalent sur le marché.
Galatina se trouve à 20 km de Lecce, à seulement 18 km de Gallipoli, à 20 km de Santa Maria al Bagno, à 25 km d'Otrante, à 50 km de l'aéroport de Brindisi et à 190 km de l'aéroport de Bari.
Galatina - Vía Enrico Toti
Ponemos a la venta un atractivo apartamento independiente situado íntegramente en la planta baja, en esquina, que destaca por su generosa superficie de 162 metros cuadrados y una estructura interior que ofrece la posibilidad de personalización.
La característica verdaderamente exclusiva de esta propiedad es su triple entrada, que da a dos calles diferentes. Esta singular y valiosa característica convierte la propiedad en un lienzo en blanco ideal tanto para una familia que busca amplitud como para un inversor. Este triple acceso permite dividir fácilmente el espacio en dos viviendas completamente independientes, o crear una solución perfecta para integrar la vida personal y profesional, manteniendo una total separación entre ambas.
La vivienda cuenta actualmente con habitaciones amplias y bien comunicadas. La entrada principal da a un luminoso salón, que a su vez comunica con el comedor con cocina integrada, el baño y una pequeña zona exterior privada, ideal para aportar luz y ventilación al interior o para crear una práctica zona de lavandería.
Desde el pasillo, donde se encuentra la segunda entrada a la propiedad, un corredor conduce a la zona de descanso, que consta de tres habitaciones.
La propiedad incluye un garaje conectado directamente a la casa y una exclusiva terraza en la azotea.
El apartamento necesita una reforma integral, pero ofrece la gran ventaja de poder rediseñar la distribución de las habitaciones según sus gustos y necesidades. Una opción única para quienes buscan total independencia, sin gastos de comunidad y con una flexibilidad de uso inigualable en el mercado.
Galatina se encuentra a 20 km de Lecce, a tan solo 18 km de Gallipoli, a 20 km de Santa Maria al Bagno, a 25 km de Otranto, a 50 km del aeropuerto de Brindisi y a 190 km del aeropuerto de Bari.
