Вилла 9 спальни, 255 м²

Галатоне, Лечче (провинция)

Салентина

Through an ancient gate, at the end of an evocative tree-lined avenue flanked by tall pines, the villa comes into view, built in the typical architectural style of the early 1900s.
The residence, entirely arranged on a single level and distinguished by refined symmetry in its forms, welcomes guests with a front patio that shelters the main entrance.
Inside, the same harmonious layout guides the spaces: three rooms face the main side and three the rear. The entrance leads to a large central living room, from which there is side access to two bedrooms and, at the back, to the dining room. On either side of the latter are a third bedroom and the kitchen.
The rear part of the villa recalls the typical structure of a masseria, with several building sections arranged on two levels, including a garage and a storage room.
The property preserves numerous original features of great value, including perfectly preserved period cement tiles, striking star-vaulted ceilings, and original wooden window and door frames.
The villa is surrounded by a large wooded plot of over 7,000 sq m, fully fenced, offering the possibility of building an additional structure to be used as a guesthouse.
From a structural standpoint the property is in excellent condition; part of the systems has been updated over the years, provision for connection to the sewer network is in place, while the heating system requires replacement.
A conservative restoration will allow the residence to be returned to its original splendor, fully enhancing its historic and architectural character.

Durch ein antikes Tor, am Ende einer stimmungsvollen, von hohen Pinien gesäumten Allee, erblickt man die Villa, die nach der typischen Architektur des frühen 20. Jahrhunderts errichtet wurde.
Die vollständig auf einer Ebene entwickelte Residenz, geprägt von einer eleganten Symmetrie der Formen, empfängt die Gäste mit einem vorgelagerten Patio, der den Haupteingang schützt.
Im Inneren führt dieselbe harmonische Raumaufteilung durch die Bereiche: Drei Räume liegen zur Hauptseite und drei zur Rückseite. Der Eingang führt in ein großzügiges zentrales Wohnzimmer, von dem aus man seitlich zu zwei Schlafzimmern und nach hinten zum Esszimmer gelangt. Seitlich davon befinden sich ein drittes Schlafzimmer und die Küche.
Der rückwärtige Teil der Villa erinnert an die typische Struktur einer Masseria, mit mehreren Baukörpern auf zwei Ebenen, darunter eine Garage und ein Abstellraum.
Das Anwesen bewahrt zahlreiche hochwertige Originalelemente, darunter perfekt erhaltene historische Zementfliesen, eindrucksvolle Sterngewölbedecken und originale Holzfenster und -türen.
Die Villa ist von einem großen, über 7.000 m² umfassenden, vollständig eingezäunten Baumbestand-Grundstück umgeben, das die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Gebäude als Dependance zu errichten.
Aus statischer Sicht befindet sich die Immobilie in sehr gutem Zustand; ein Teil der Anlagen wurde im Laufe der Jahre modernisiert, es besteht die Vorbereitung für den Anschluss an das Abwassernetz, während die Heizungsanlage erneuert werden muss.
Eine denkmalgerechte, substanzschonende Restaurierung wird es ermöglichen, die Residenz zu ihrem ursprünglichen Glanz zurückzuführen und ihren historischen und architektonischen Charakter voll zur Geltung zu bringen.

À travers un ancien portail, au bout d’une allée arborée pleine de charme, bordée de grands pins, on aperçoit la villa, réalisée selon l’architecture typique du début du XXe siècle.
La demeure, entièrement développée sur un seul niveau et caractérisée par une symétrie raffinée des formes, accueille les hôtes avec un patio à l’avant qui protège l’entrée principale.
À l’intérieur, la même harmonie de distribution guide les espaces : trois pièces donnent sur la façade principale et trois sur l’arrière. L’entrée mène à un vaste salon central, depuis lequel on accède latéralement à deux chambres et, au fond, à la salle à manger. De part et d’autre de celle-ci se trouvent une troisième chambre et la cuisine.
La partie arrière de la villa rappelle la structure typique d’une masseria, avec plusieurs corps de bâtiment disposés sur deux niveaux, dont un garage et une pièce de stockage.
La propriété conserve de nombreux éléments d’origine de grande valeur, notamment les carreaux de ciment d’époque parfaitement conservés, les évocateurs plafonds en étoile et les menuiseries en bois d’origine.
La villa est entourée d’un vaste terrain arboré de plus de 7 000 m², entièrement clôturé, offrant la possibilité de réaliser une structure supplémentaire à usage de dépendance.
D’un point de vue structurel, le bien est en excellent état ; une partie des installations a été mise à jour au fil des années, la prédisposition au réseau d’assainissement est présente, tandis que le système de chauffage nécessite une réfection.
Une intervention de restauration conservatrice permettra de rendre à la demeure son éclat d’origine, en valorisant pleinement son caractère historique et architectural.