Террасный дом 3 спальни, 250 м²

Галлиполи, Лечче (провинция)

Салентина

Расположенный в одной из самых живописных, престижных и тихих жилых зон Gallipoli, одного из самых известных прибрежных направлений Италии, этот элегантный и просторный таунхаус находится всего в нескольких минутах ходьбы от моря и исторического центра города.
Светлое, универсальное и просторное, это свойство идеально подходит для большой семьи, но его также можно легко преобразовать в две независимые квартиры, что делает его идеальным для двух семей или в качестве инвестиционной недвижимости.
Благодаря своим независимым входам и гибкой планировке, он также идеально подходит для преобразования в Bed & Breakfast, дом для отдыха или гостевой дом.
Вилла полностью независима и простирается на три этажа, плюс полуподвальный этаж, панорамная терраса и крыша, предлагая обильное естественное освещение, конфиденциальность и прекрасный вид на море практически с каждого уровня.
Основные площади
Жилая площадь: 145 м²
Балконы: 44 м²
Таверна и гараж: 94 м²
Частная открытая площадка: 45 м²
Крышная терраса: 80 м²
Эти площади указаны отдельно, чтобы четко различать внутреннюю жилую площадь и балконы, вспомогательные помещения и открытые площадки недвижимости.
Первый этаж – примерно 106 м²
Просторная гостиная площадью 35 м²
Кабинет / домашний офис
Столовая
Отдельная кухня
Гостевой туалет
Крытая веранда, выходящая на север, с видом на ландшафтный участок с декоративными растениями
Крытая веранда, выходящая на юг, идеально подходящая для обедов на открытом воздухе, наслаждаясь видом на море
Внутренняя и внешняя лестницы
Второй этаж – спальная зона
Три спальни:
Две просторные спальни, каждая со своей собственной крытой террасой
Большая главная спальня площадью более 20 м² с впечатляющей крытой террасой с деревянным беседкой с черепичной крышей и прекрасным видом на море
Две ванные комнаты:
Одна с душем
Одна с ванной и двойной раковиной
Третий этаж
Прачечная / подсобное помещение

Крышная терраса – примерно 80 м²

Резервуар для хранения воды
Потрясающий панорамный вид на 360° на залив Gallipoli, город и окрестности
Полуподвальный этаж – зона таверны и гаража, примерно 94 м²
Расположен примерно в 25 см выше уровня улицы.
Включает в себя:
Большая таверна / семейная комната с традиционным каменным камином
Совершенно новая индивидуальная кухня
Кладовая
Ванная комната с душем
Комната для хобби / многоцелевая комната
Гараж
Дополнительная сервисная кухня
Крытое парковочное место плюс дополнительная крытая парковочная зона сбоку
Частная открытая площадка – примерно 45 м²
Недвижимость также имеет примерно 45 м² частной открытой площадки, дополняющей веранды, балконы и панорамные террасы.
Дополнительная информация
Некоторые изображения были оцифрованы, чтобы лучше проиллюстрировать потенциальное использование помещений и их общую обстановку.
Энергетический рейтинг: Класс G
Индекс энергоэффективности (EPgl,nren): 420,68 кВтч/м² в год