Ферма , 3000 м²

Гуаньяно, Лечче (провинция)

Салентина

Storica Cantina Vinicola a Guagnano - Opportunità Wine Resort o Sviluppo Immobiliare

Nel cuore della terra del Negroamaro, una proprietà storica dalle dimensioni e dalle caratteristiche uniche, adatta a differenti progetti di valorizzazione nel Salento.

Area complessiva 10.698 mq
Superficie coperta circa 3000 mq
Capacità di stoccaggio 43.940 hl

La proprietà
Nel cuore di Guagnano, terra del Negroamaro e della grande tradizione vitivinicola salentina, proponiamo in vendita la storica Cantina Sociale Enotria, nata alla fine degli anni Sessanta dall’unione di piccoli e medi produttori del territorio.
La proprietà sorge su un’area interamente recintata di circa 10.698 mq, con una superficie coperta complessiva di circa 3.000 mq, e dispone di una capacità totale di stoccaggio di 43.940 hl, di cui 29.700 hl in cemento vetrificato e 14.240 hl in acciaio inox.
Il complesso comprende gli spazi destinati alla produzione, vinificazione e stoccaggio, una palazzina uffici, un laboratorio di analisi, un punto vendita e un capannone ristrutturato e climatizzato. Lo stabilimento conserva inoltre un’importante dotazione di impianti e attrezzature per l’attività vitivinicola.
La posizione, all’interno del centro abitato di Guagnano e in stretta connessione con i vigneti del Nord Salento, oltre alla vicinanza a Lecce, Brindisi e alla costa, rende questa proprietà particolarmente interessante per differenti progetti di investimento.
Scenari di sviluppo
·        Attività vitivinicola. Mantenimento e rilancio della destinazione produttiva originaria.
·        Wine Resort ed Enoturismo. Trasformazione della storica cantina in un progetto dedicato all’ospitalità, alle degustazioni, agli eventi e alle esperienze legate al vino e al territorio.
·        Rigenerazione immobiliare. Valutazione, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, di un progetto di riconversione e sviluppo anche a destinazione residenziale, con possibile suddivisione dell’area e realizzazione di unità abitative.
Una proprietà unica per dimensioni, storia e posizione, capace di offrire molteplici opportunità di valorizzazione nel cuore del Salento.
Scheda tecnica completa con consistenze, impianti, capacità e attrezzature disponibile su richiesta.