Коммерческая недвижимость , 404 м²

Малье, Лечче (провинция)

Салентина

МАГЛИЭ - ЛЕЧЧЕ - САЛЕНТО
В самом сердце Маглиэ, в самом центре исторического центра и расположенный среди оживленных торговых улиц города, мы предлагаем на продажу просторное коммерческое помещение, расположенное на первом этаже элегантного дворца XVIII века, полностью построенного из типичного леччеса.
Недвижимость, расположенная на двух уровнях и имеющая несколько независимых входов, сохраняет нетронутый шарм салентинской исторической архитектуры. В настоящее время она состоит из двух единиц, предназначенных для коммерческой деятельности, а также небольшого склада, все они катастрофально разделены. Свойство требует значительного ремонта, но при этом предлагает широкие возможности для повышения стоимости.
Основное помещение имеет большой витринный фасад и три дополнительных входа: два выходят на главную улицу и один непосредственно во внутренний двор.
Первый этаж площадью около 140 квадратных метров состоит из большого открытого пространства, украшенного великолепными звездчатыми сводами и деревянным антресолью (H. 1,80 м), которую можно использовать в качестве склада или кладовой.
В задней части коридор-тамбур ведет в санузлы и дополнительное помещение, ранее использовавшееся как кухня, с камином.
На цокольном этаже площадью около 200 квадратных метров, соединенном изнутри, находится одна сводчатая комната с четырьмя люками для вентиляции, камином и служебной зоной, также имеется подъемник для еды.
Завершает собственность небольшой независимый склад площадью около 8 квадратных метров с прямым доступом с главной улицы.
Установки требуют пересмотра; подключение к водопроводной и канализационной сети имеется, но нет системы отопления.
Владельцы также рассматривают возможные предложения об аренде с правом выкупа.
Маглиэ находится всего в 26 км от Лечче и в 78 км от аэропорта Бриндизи, что делает его стратегическим местом и богатым потенциалом для коммерческой или гостиничной деятельности.