Особняк 3 спальни, 150 м²

Мелиссано, Лечче (провинция)

Салентина

Proponiamo interessante soluzione indipendente, situata in posizione angolare, con accesso principale da Via Montegrappa e secondo ingresso da Via Abruzzi. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da una veranda coperta antistante che introduce all’interno dell’immobile, dove troviamo un comodo corridoio centrale, quattro ampie camere, cucina e bagno. Sul retro, sia dalla cucina che dal corridoio, si accede a una seconda veranda coperta che conduce al giardino di pertinenza esclusiva. Da qui è possibile usufruire dell’ingresso secondario da Via Abruzzi, ideale anche per l’accesso carrabile e la realizzazione di un’area parcheggio privata. L’immobile si presta perfettamente a una ristrutturazione personalizzata, offrendo la possibilità di ridistribuire gli spazi interni in chiave moderna: si potrebbero realizzare due luminose camere da letto con affaccio su Via Montegrappa, uno studio, un bagno con doccia e una zona giorno open space. In particolare, collegando l’attuale cucina alla stanza adiacente tramite un elegante arco, si potrebbe creare un ambiente unico con salotto, sala da pranzo e angolo cottura, con accesso diretto alla veranda e al giardino retrostante. Quest’ultimo rappresenta uno spazio ideale da vivere nella bella stagione, perfetto per essere arredato con mobili da esterno e creare una piacevole area relax o conviviale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione, alla doppia esposizione e alle ampie possibilità di personalizzazione.
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La casa dispone di:
contatore enel
allacciamento all’acquedotto
allacciamento alla fognatura
impianto di riscaldamento con termosifoni
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METRATURA
Copertura circa 150 mq
Veranda antistante circa 8 mq
Veranda retrostante circa 20 mq
Giardino di pertinenza retrostante circa 30 mq
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INFORMAZIONI SU MELISSANO
E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed è un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le località e i centri più importanti del Salento.