Особняк 2 спальни, 150 м²

Мелиссано, Лечче (провинция)

Салентина

Nel cuore di Melissano, in posizione angolare tra Via Rossini e Via Salvator Rosa, proponiamo in vendita un’ampia abitazione al piano terra dal grande potenziale, ideale sia come residenza principale sia come investimento da personalizzare attraverso un intervento di ristrutturazione. L’immobile dispone di una veranda coperta antistante che introduce all’ingresso dell’abitazione. Varcando la porta principale troviamo un ampio corridoio che distribuisce gli ambienti della casa. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, entrambe caratterizzate da suggestivi vani con volte a stella, elemento tipico dell’architettura salentina che dona fascino ed eleganza agli ambienti. Sulla destra del corridoio si sviluppa la zona giorno composta da un grande salone, cucina e bagno. La disposizione interna offre interessanti possibilità di rinnovamento: grazie alla presenza di due accessi al salone, sarebbe possibile chiudere uno degli ingressi e valorizzare l’altro con un ampio arco decorativo. Inoltre, eliminando il muro divisorio tra salone e cucina, si potrebbe realizzare una moderna e luminosa zona living open space con area salotto, sala da pranzo e angolo cottura. Anche il bagno si presta a essere ampliato, consentendo la creazione di un pratico bagno con antibagno. Dalla cucina si accede allo spazio esterno, ideale da arredare con mobili da giardino per vivere piacevoli momenti all’aperto. Qui troviamo anche una comoda veranda coperta, perfetta come zona riparata e funzionale per l’utilizzo quotidiano. Dal giardino, si accede a un ampio garage composto da due vani, uno dei quali con caratteristica volta a stella. Il garage dispone inoltre di portone carrabile che consente l’accesso diretto e il parcheggio dell’auto all’interno della proprietà. Completa l’immobile una scala esterna che conduce al terrazzo, dove è presente un ulteriore vano adibito a locale tecnico. Una soluzione dalle grandi potenzialità, capace di unire il fascino delle tipiche volte salentine agli spazi generosi e alla possibilità di creare una moderna abitazione su misura.
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La casa dispone di:
-Contatore enel
-Allacciamento all’acquedotto
-Pozzo nero
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METRATURA
-Copertura abitazione 150 mq circa
-Porticato 20 mq circa
-Garage 60 mq circa
-Vano tecnico 23 mq circa
-Giardino 80 mq circa
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INFORMAZIONI SU MELISSANO
E' un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Lecce ed è un importante centro per la produzione di vino e uva da tavola; possiede diversi monumenti storici da visitare la chiesa della Beata Vergine del Rosario con il prospetto interamente in pietra leccese che fu costruita a partire dal 1885 ,la chiesa dell'Immacolata risale alla seconda metà del XVII secolo e l'ex chiesa di Sant'Antonio, la cui prima attestazione risale al 1575.La posizione geografica e l'ottimo collegamento stradale permettono di raggiungere benissimo in pochi minuti di macchina le località e i centri più importanti del Salento.