Дом 4 спальни, 250 м²

Мелиссано, Лечче (провинция)

Салентина

Among the alleys of the historic center of the town of Melissano, a residence takes shape that tells a story of history and tradition, ready to be reborn through a careful renovation project. The property boasts an illustrious past: it was inhabited by the renowned soprano Gabriella Tucci.
The property extends over a commercial area of more than 250 sqm, on a single level, arranged into 11 generously sized rooms, where airy spaces and natural light are enhanced by high ceilings with star vaults, the truest expression of Salento architecture.
A distinctive feature is the original cement tile floors that embellish every room with different patterns in each space, creating a refined mosaic of colors and geometries that gives the home a rich personality.
The property is entirely in need of renovation and is currently not equipped with any systems. During restoration, it will therefore be necessary to install all technological systems from scratch and proceed with the connection of all utilities, thus offering the opportunity to design the spaces and amenities according to the most modern living requirements.
Adjoining the home, a large garden of about 600 sqm hosts numerous centuries-old plants, providing a private and evocative atmosphere. The outdoor area also offers the possibility of building a swimming pool, further enhancing the property’s potential.
The location is ideal: in a quiet and authentic setting, just 15 minutes from the Ionian coast.
A property with interesting potential, suitable for those wishing to create a prestigious residence or a charming hospitality project, in keeping with tradition and the local context.

Zwischen den Gassen der Altstadt von Melissano entsteht ein Anwesen, das Geschichte und Tradition erzählt und durch eine sorgfältige Sanierung zu neuem Leben erweckt werden kann. Die Immobilie blickt auf eine bedeutende Vergangenheit zurück: Sie war Wohnsitz der berühmten Sopranistin Gabriella Tucci.
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von mehr als 250 m² auf einer Ebene und umfasst 11 großzügige Räume, in denen luftige Weite und natürliches Licht durch hohe Decken mit Sterngewölben – dem authentischsten Ausdruck der salentinischen Architektur – betont werden.
Ein prägendes Merkmal sind die originalen Zementfliesenböden, die jeden Raum mit unterschiedlichen Dekoren veredeln und ein elegantes Mosaik aus Farben und Geometrien schaffen, das dem Haus viel Charakter verleiht.
Das Objekt ist vollständig sanierungsbedürftig und derzeit nicht mit Anlagen ausgestattet. Im Zuge der Wiederherstellung sind daher die technischen Installationen vollständig neu zu erstellen und sämtliche Versorgungsanschlüsse herzustellen, wodurch sich die Möglichkeit bietet, Räume und Ausstattung nach modernsten Wohnansprüchen zu planen.
Angrenzend an das Wohnhaus empfängt ein großer Garten von ca. 600 m² mit zahlreichen jahrhundertealten Pflanzen und schafft eine geschützte, stimmungsvolle Atmosphäre. Der Außenbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren und das Potenzial der Immobilie weiter aufzuwerten.
Die Lage ist ideal: in ruhigem, authentischem Umfeld, nur 15 Minuten von der ionischen Küste entfernt.
Eine Immobilie mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten, geeignet für alle, die eine repräsentative Residenz oder ein charmantes Beherbergungsprojekt verwirklichen möchten – im Einklang mit Tradition und lokalem Kontext.

Tra les ruelles du centre historique de la ville de Melissano prend forme une demeure qui raconte histoire et tradition, prête à renaître grâce à une intervention de rénovation soignée. La propriété jouit d’un passé illustre : elle fut habitée par la célèbre soprano Gabriella Tucci.
La propriété se développe sur une surface commerciale de plus de 250 m², sur un seul niveau, organisée en 11 pièces de grande dimension, où les volumes généreux et la lumière naturelle sont mis en valeur par de hauts plafonds à voûtes en étoile, expression la plus authentique de l’architecture du Salento.
Élément distinctif : les sols d’origine en carreaux de ciment, qui embellissent chaque espace avec des motifs différents dans chaque pièce, créant une mosaïque raffinée de couleurs et de géométries qui confère à la maison une forte personnalité.
Le bien est entièrement à rénover et n’est actuellement pas équipé d’installations. Lors de la réhabilitation, il sera donc nécessaire de créer ex nihilo les installations techniques et de procéder au raccordement de tous les services, offrant ainsi la possibilité de concevoir les espaces et les équipements selon les exigences d’habitation les plus modernes.
Attenant à l’habitation, un vaste jardin d’environ 600 m² accueille de nombreuses plantes centenaires, offrant une atmosphère intime et évocatrice. L’espace extérieur permet également la réalisation d’une piscine, valorisant davantage le potentiel de la propriété.
L’emplacement est idéal : dans un environnement calme et authentique, à seulement 15 minutes de la côte ionienne.
Une propriété au potentiel intéressant, adaptée à ceux qui souhaitent créer une résidence de prestige ou un projet d’hébergement de charme, dans le respect de la tradition et du contexte local.