Сельский дом 2 спальни, 60 м²

Морчиано-ди-Леука, Лечче (провинция)

Салентина

Terreno agricolo con progetto approvato per villa con piscina nel cuore del Capo di Leuca
A pochi minuti dalle splendide coste del Salento, proponiamo in vendita un affascinante terreno agricolo di circa 6.400 mq, situato in posizione strategica alla periferia di Morciano di Leuca, lungo la rinomata Via Montarrina, in un contesto rurale di grande pregio paesaggistico e ambientale. La proprietà dista appena 5 km dal mare di Torre Vado, consentendo di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza delle più belle località costiere del basso Salento.
L'intero fondo è delimitato da suggestivi muri in pietra a secco, autentica espressione dell'architettura rurale salentina, che conferiscono alla proprietà carattere, privacy e valore storico. All'interno del terreno sono presenti due antiche costruzioni tipiche denominate liame, testimonianza della tradizione contadina locale. Una delle strutture si presenta in buone condizioni statiche e strutturali, mentre la seconda necessita di un intervento di ricostruzione, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.
Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dall'ottenimento del parere positivo per la realizzazione di una elegante casa di campagna con piscina pertinenziale, soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento destinato al mercato turistico di fascia medio-alta, sempre più orientato verso immobili immersi nella natura e caratterizzati da elevati standard di comfort.
Il progetto autorizzato prevede la costruzione di una residenza di circa 87 mq coperti, concepita secondo criteri moderni e funzionali. Gli spazi interni includono una luminosa e ampia zona living con cucina ad isola, pensata come ambiente conviviale e aperto verso l'esterno, un pratico bagno di servizio e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, capace di garantire comfort e riservatezza. Sul prospetto principale è inoltre previsto un importante pergolato di circa 36 mq, perfetto per creare una zona pranzo e relax all'aperto da vivere durante gran parte dell'anno grazie al mite clima salentino.
A completare il progetto troviamo una splendida piscina privata di forma regolare, con dimensioni di 4 x 10 metri e una superficie dello specchio d'acqua pari a circa 40 mq, inserita armoniosamente nel contesto naturale circostante e progettata per valorizzare ulteriormente l'esclusività della proprietà.
Dal punto di vista delle infrastrutture, il terreno dispone già del contatore dell'energia elettrica installato, un importante vantaggio che consente di ridurre tempi e costi di realizzazione. Per l'approvvigionamento idrico sarà necessario realizzare una cisterna di raccolta, soluzione tradizionalmente adottata nelle campagne salentine, mentre lo smaltimento delle acque reflue dovrà essere effettuato mediante impianto di subirrigazione, nel rispetto delle normative vigenti.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera costruire una dimora esclusiva immersa nella quiete della campagna, circondata dai colori e dai profumi della macchia mediterranea, mantenendo al contempo un collegamento rapido con il mare e con i principali servizi del territorio.
Il Capo di Leuca è una delle aree più affascinanti della Puglia, conosciuta per i suoi paesaggi incontaminati, le scogliere mozzafiato, le tradizioni autentiche e le acque cristalline che si incontrano tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico. Torre Vado è una rinomata località balneare apprezzata per il suo lungomare, il porto turistico, le sorgenti naturali e la vicinanza alle celebri spiagge di Pescoluse, note come le “Maldive del Salento”. Morciano di Leuca, borgo ricco di storia e tradizioni, offre tutti i principali servizi e rappresenta il punto di riferimento ideale per vivere il territorio in ogni stagione dell'anno, tra cultura, gastronomia e natura.