MURO LECCESE - SALENTO
At the gates of Muro Leccese (a Messapian village), Coldwell Banker offers for sale a modern villa that blends harmoniously with the ancient Salento landscape, nestled on 7000m2 of land with 60-70 centuries-old olive trees that tell stories of tradition and deep roots, immersed in a countryside that breathes quiet and nature. Here, the sun, the wind and the silence are the protagonists, while the warm stone of the facade in Carparo ashlars (typical Salento stone) and the essential design evoke the authenticity of a time that has never been lost.
The entrance to the property opens onto a large gate that elegantly introduces you to the quiet of the Salento countryside.
Once you cross the gate, your gaze naturally falls on the sober and harmonious villa whose façade is embellished by a 25m2 patio with wooden beams and light curtains, an authentic invitation to outdoor life, paved in continuity with the interior, which guarantees shade during the hottest hours and creates an intimate and convivial atmosphere. Through the patio you enter the equipped living room, the beating heart of the house, where natural light enhances the furnishings with a contemporary and sober taste. From here, a hallway leads to two bedrooms and a bathroom offering comfort and privacy in a refined environment. A second multifunctional bathroom is present outside with a shower, designed to fully enjoy the summer days, equipped with a laundry corner and a storage tank connected to the artesian well.
To complete the property, two precious wells: one artesian and the other, an ancient circular well 16 meters deep, with the "pilune" (pillar) next to it in which the "Bordeaux mixture" (a fungicide used at the time to preserve plants) was prepared using traditional techniques, an authentic memory of the hands that worked this land.
The flat roof is equipped as a panoramic solarium, ideal for relaxing under the clear southern sky, while a practical barbecue corner makes every outdoor convivial occasion perfect.
Currently used as a holiday villa, it is much loved by Italian and foreign travellers, fascinated by the context, the architectural care and the serenity that this place can offer.
The villa is located near Maglie, a key hub between the Ionian and Adriatic. There are many wonderful beaches, both sandy and rocky. It was designed by a well-known architect and completed in 2018 with all modern techniques. All materials, from building materials to fixtures, are top quality.
A home that welcomes and tells. A rare refuge, where you can experience the beauty of the truest Salento, letting yourself be enveloped by an intense and timeless simplicity.
Muro Leccese is located along an important road axis, the state road 16 that leads to the capital of the Baroque Salento, Lecce, and is 15 km from Otranto, the easternmost city in Italy, 50 km from Santa Maria di Leuca and 95 km from Brindisi airport.
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MURO LECCESE - SALENTO
Alle porte di Muro Leccese (borgo messapico), Coldwell Banker propone in vendita una villa moderna che si fonde armoniosamente con l'antico paesaggio salentino adagiata su 7000mq di terreno con 60-70 ulivi secolari che raccontano storie di tradizione e radici profonde, immersa in una campagna che respira quiete e natura. Qui, il sole, il vento e il silenzio sono i protagonisti, mentre la pietra calda della facciata in conci di Carparo (tipica pietra salentina) e il design essenziale evocano l'autenticità di un tempo che non si è mai perso.
L'ingresso della proprietà si apre su un ampio cancello che introduce con eleganza alla quiete della campagna salentina.
Lo sguardo, una volta varcato il cancello, si posa naturalmente sulla villa sobria e armoniosa la cui facciata è impreziosita da un patio di 25mq con travi in legno e tende leggere , autentico invito alla vita all'aperto, pavimentato in continuità con l'interno, che garantisce ombra nelle ore più calde e crea un'atmosfera intima e conviviale. Attraverso il patio si accede al living attrezzato, cuore pulsante della casa, dove la luce naturale esalta gli arredi dal gusto contemporaneo e sobrio. Da qui, un disimpegno conduce a due camere da letto e ad un bagno offrendo comfort e privacy in un ambiente raffinato. Un secondo bagno multifunzionale è presente all'esterno con doccia, pensato per vivere appieno le giornate estive, dotato di un angolo lavanderia e di un serbatoio di accumulo collegato al pozzo artesiano.
A completare la proprietà, due preziosi pozzi: uno artesiano e l'altro, un antico pozzo circolare profondo 16 metri, con accanto il "pilune" (pilone) in cui veniva preparata la "poltiglia bordolese" (anticrittogamico usate all'epoca per preservare le piante) realizzato con le tecniche tradizionali, autentica memoria delle mani che hanno lavorato questa terra.
Il lastrico solare è attrezzato come solarium panoramico, ideale per rilassarsi sotto il cielo terso del sud, mentre un pratico angolo barbecue rende perfetta ogni occasione di convivialità all'aperto.
Attualmente impiegata come villa vacanze, è amatissima da viaggiatori italiani e stranieri, affascinati dal contesto, dalla cura architettonica e dalla serenità che questo luogo sa offrire.
La villa è ubicata nella vicinanze di Maglie, snodo fondamentale tra Ionio e Adriatico. Molteplici le meravigliose spiagge sia sabbiose che rocciose. E' stata progettata da un noto architetto e ultimata nel 2018 con tutte le moderne tecniche. Tutti i materiali, da quelli edili agli infissi, sono di prima qualità.
Una dimora che accoglie e racconta. Un rifugio raro, dove vivere la bellezza del Salento più vero, lasciandosi avvolgere da una semplicità intensa e senza tempo.
Muro Leccese è posizionata lungo un importante asse viario, la statale 16 che conduce al capoluogo del barocco salentino, Lecce, e dista 15 km da Otranto, la città più ad est d'Italia, 50 km da Santa Maria di Leuca e 95 km dall'aeroporto di Brindisi.
MURO LECCESE - SALENTO
Vor den Toren von Muro Leccese (einem messapischen Dorf) bietet Coldwell Banker eine moderne Villa zum Verkauf an, die sich harmonisch in die alte Landschaft des Salento einfügt, eingebettet auf einem 7000 m² großen Grundstück mit 60-70 Jahrhunderte alten Olivenbäumen, die Geschichten von Tradition und tiefen Wurzeln erzählen, eingebettet in eine Landschaft, die Ruhe und Natur atmet. Hier sind Sonne, Wind und Stille die Protagonisten, während der warme Stein der Fassade aus Carparo-Quadern (typischer Salento-Stein) und das schlichte Design die Authentizität einer Zeit hervorrufen, die nie verloren gegangen ist.
Der Eingang zum Anwesen öffnet sich zu einem großen Tor, das Sie elegant in die Ruhe der Landschaft des Salento einführt.
Sobald Sie das Tor durchquert haben, fällt Ihr Blick natürlich auf die schlichte und harmonische Villa, deren Fassade durch einen 25 m² großen Innenhof mit Holzbalken und leichten Vorhängen verschönert wird, eine authentische Einladung zum Leben im Freien, der in Kontinuität mit dem Innenbereich gepflastert ist, was während der heißesten Stunden Schatten garantiert und eine intime und gesellige Atmosphäre schafft. Über den Innenhof gelangt man in das ausgestattete Wohnzimmer, das pulsierende Herz des Hauses, wo natürliches Licht die Einrichtung mit einem zeitgenössischen und schlichten Geschmack hervorhebt. Von hier aus führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre in einem eleganten Ambiente bieten. Im Außenbereich befindet sich ein zweites Multifunktionsbad mit Dusche, das dafür konzipiert ist, die Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Es ist mit einer Waschecke und einem an den artesischen Brunnen angeschlossenen Speichertank ausgestattet.
Das Anwesen wird durch zwei wertvolle Brunnen vervollständigt: einen artesischen und einen antiken, runden Brunnen mit einer Tiefe von 16 Metern. Daneben steht der Pilune" (Pfeiler), in dem die Bordeaux-Mischung" (ein damals zur Pflanzenkonservierung verwendetes Fungizid) nach traditionellen Techniken zubereitet wurde - eine authentische Erinnerung an die Hände, die dieses Land bearbeiteten.
Das Flachdach ist als Panorama-Solarium ausgestattet und lädt zum Entspannen unter dem klaren südlichen Himmel ein, während eine praktische Grillecke jeden geselligen Anlass im Freien perfekt macht.
Derzeit wird es als Ferienvilla genutzt und ist bei italienischen und ausländischen Reisenden sehr beliebt, die von der Umgebung, der sorgfältigen Architektur und der Ruhe, die dieser Ort bieten kann, fasziniert sind.
Die Villa liegt in der Nähe von Maglie, einem wichtigen Knotenpunkt zwischen dem Ionischen Meer und der Adria. Es gibt viele wunderschöne Strände, sowohl Sand- als auch Felsstrände. Es wurde von einem bekannten Architekten entworfen und 2018 mit allen modernen Techniken fertiggestellt. Alle Materialien, vom Baumaterial bis zur Ausstattung, sind von höchster Qualität.
Ein Zuhause, das willkommen heißt und erzählt. Ein seltener Zufluchtsort, wo Sie die Schönheit des wahren Salento erleben und sich von einer intensiven und zeitlosen Einfachheit umhüllen lassen können.
Muro Leccese liegt an einer wichtigen Verkehrsachse, der Staatsstraße 16, die zur Hauptstadt des barocken Salento, Lecce, führt, und ist 15 km von Otranto, der östlichsten Stadt Italiens, 50 km von Santa Maria di Leuca und 95 km vom Flughafen Brindisi entfernt.
MURO LECCESE - SALENTO
Aux portes de Muro Leccese (un village messapien), Coldwell Banker propose à la vente une villa moderne qui s'intègre harmonieusement dans l'ancien paysage du Salento, nichée sur 7000 m2 de terrain avec des oliviers centenaires de 60 à 70 ans qui racontent des histoires de tradition et de racines profondes, immergée dans une campagne qui respire le calme et la nature. Ici, le soleil, le vent et le silence sont les protagonistes, tandis que la pierre chaude de la façade en pierre de taille de Carparo (pierre typique du Salento) et le design essentiel évoquent l'authenticité d'une époque qui ne s'est jamais perdue.
L'entrée de la propriété s'ouvre sur un grand portail qui vous introduit élégamment dans le calme de la campagne du Salento.
Une fois le portail franchi, votre regard se pose naturellement sur la villa sobre et harmonieuse dont la façade est agrémentée d'un patio de 25m2 avec poutres en bois et rideaux légers, une authentique invitation à la vie en plein air, pavé en continuité avec l'intérieur, qui garantit l'ombre pendant les heures les plus chaudes et crée une atmosphère intime et conviviale. Par le patio, vous accédez au salon équipé, cur battant de la maison, où la lumière naturelle met en valeur le mobilier au goût contemporain et sobre. De là, un couloir dessert deux chambres et une salle de bain offrant confort et intimité dans un cadre raffiné. Une deuxième salle de bain multifonctionnelle est présente à l'extérieur avec une douche, conçue pour profiter pleinement des journées d'été, équipée d'un coin buanderie et d'un réservoir de stockage relié au puits artésien.
Pour compléter la propriété, deux précieux puits : l'un artésien et l'autre, un ancien puits circulaire de 16 mètres de profondeur, avec le "pilune" (pilier) à côté dans lequel la "bouillie bordelaise" (un fongicide utilisé à l'époque pour conserver les plantes) était préparée selon des techniques traditionnelles, un souvenir authentique des mains qui travaillaient cette terre.
Le toit plat est équipé d'un solarium panoramique, idéal pour se détendre sous le ciel clair du sud, tandis qu'un coin barbecue pratique rend chaque occasion conviviale en plein air parfaite.
Actuellement utilisée comme villa de vacances, elle est très appréciée des voyageurs italiens et étrangers, fascinés par le contexte, le soin architectural et la sérénité que ce lieu peut offrir.
La villa est située près de Maglie, un carrefour clé entre les mers Ionienne et Adriatique. Il existe de nombreuses plages magnifiques, à la fois de sable et de rochers. Il a été conçu par un architecte de renom et achevé en 2018 avec toutes les techniques modernes. Tous les matériaux, des matériaux de construction aux installations, sont de première qualité.
Une maison qui accueille et raconte. Un refuge rare, où vous pourrez découvrir la beauté du Salento le plus authentique, en vous laissant envelopper par une simplicité intense et intemporelle.
Muro Leccese est situé le long d'un axe routier important, la route nationale 16 qui mène à la capitale du Salento baroque, Lecce, et se trouve à 15 km d'Otrante, la ville la plus orientale d'Italie, à 50 km de Santa Maria di Leuca et à 95 km de l'aéroport de Brindisi.
MURO LECCESE - SALENTO
A las puertas de Muro Leccese (un pueblo mesapio), Coldwell Banker ofrece a la venta una villa moderna que se fusiona armoniosamente con el antiguo paisaje del Salento, enclavada en 7000m2 de terreno con 60-70 olivos centenarios que cuentan historias de tradición y raíces profundas, inmerso en un campo que respira tranquilidad y naturaleza. Aquí, el sol, el viento y el silencio son los protagonistas, mientras que la cálida piedra de la fachada en sillares de Carparo (piedra típica de Salento) y el diseño esencial evocan la autenticidad de un tiempo que nunca se ha perdido.
La entrada a la propiedad se abre a una gran puerta que introduce elegantemente en la tranquilidad de la campiña de Salento.
Una vez cruzada la puerta, la mirada se posa naturalmente en la sobria y armoniosa villa cuya fachada está embellecida por un patio de 25m2 con vigas de madera y cortinas ligeras, una auténtica invitación a la vida al aire libre, pavimentado en continuidad con el interior, que garantiza sombra durante las horas más calurosas y crea un ambiente íntimo y agradable. A través del patio se accede al salón equipado, corazón palpitante de la casa, donde la luz natural realza la decoración con un gusto contemporáneo y sobrio. Desde aquí, un pasillo conduce a dos dormitorios y un baño que ofrecen comodidad y privacidad en un entorno refinado. En el exterior se encuentra un segundo baño multifuncional con ducha, pensado para disfrutar al máximo de los días de verano, dotado de rincón lavadero y tanque de almacenamiento conectado al pozo artesiano.
Para completar la propiedad, dos preciosos pozos: uno artesiano y otro, un antiguo pozo circular de 16 metros de profundidad, con el "pilune" (pilar) al lado en el que se preparaba mediante técnicas tradicionales el "caldo bordelés" (un fungicida utilizado en la época para conservar las plantas), auténtico recuerdo de las manos que trabajaron esta tierra.
La azotea está equipada como solárium panorámico, ideal para relajarse bajo el cielo claro del sur, mientras que un práctico rincón de barbacoa hace que cualquier ocasión de convivencia al aire libre sea perfecta.
Actualmente utilizada como villa de vacaciones, es muy apreciada por viajeros italianos y extranjeros, fascinados por el contexto, el cuidado arquitectónico y la serenidad que este lugar puede ofrecer.
La villa está situada cerca de Maglie, un centro clave entre los mares Jónico y Adriático. Hay muchas playas maravillosas, tanto de arena como de roca. Fue diseñado por un conocido arquitecto y terminado en 2018 con todas las técnicas modernas. Todos los materiales, desde los de construcción hasta los accesorios, son de primera calidad.
Un hogar que acoge y cuenta. Un refugio raro, donde poder vivir la belleza del Salento más auténtico, dejándose envolver por una sencillez intensa y atemporal.
Muro Leccese se encuentra a lo largo de un importante eje viario, la carretera estatal 16 que conduce a la capital del Salento barroco, Lecce, y dista 15 km de Otranto, la ciudad más oriental de Italia, a 50 km de Santa Maria di Leuca y a 95 km del aeropuerto de Brindisi.
