Дом 8 спальни, 602 м²

Нардо, Лечче (провинция)

Салентина

Ключевые черты

Массерия с агротуризмом
Общая чистая площадь 602 кв.м.
Восемь современных спальных комнат
Возможность дополнительных спальных апартаментов
Привлекательный двор
Ухоженный
Сад и бассейн
Ресторан, столовая и терраса с барбекю
18 гектаров сельскохозяйственных угодий
Менее 10 минут до исторического Нардо и всех удобств
Менее 10 минут до Ионического моря и многих пляжей
55 минут от аэропорта Бриндизи


Описание недвижимости

Masseria Facchhi - это так называемый агротуризм, предлагающий десять спален, ресторан, сад с бассейном и 18 гектаров сельскохозяйственных угодий, в основном для выращивания овощей.
Он расположен в 8 минутах от «Карибского побережья Апулии - Ионического побережья с невероятными и красивыми пейзажами.
Массерия - это древнее укрепленное здание первой половины 19 века в самом сердце сельской местности Саленто, окруженное оливковыми рощами, пастбищами и огородами. В то время Массерия принимала семьи фермеров, которые уезжали из дома на несколько месяцев сельскохозяйственных работ, чтобы посвятить себя плантациям. Сегодня, после тщательной реставрации, Массерия предлагает своим гостям весь мир и спокойствие, которые может предложить сельская местность Саленто, поощряя ароматы и традиции этой земли.

Древние конюшни, которые когда-то укрывали скот, стали четырьмя большими спальнями площадью 24 кв. М каждая, оборудованными двумя односпальными кроватями и всеми удобствами. В каждом есть ванная комната и отдельный выход в сад, с частным внутренним двориком с видом на сад.
На первом этаже также находится квартира с двумя спальнями, гостиная, столовая, кухня и комната для телевидения и библиотеки, с двумя туалетами /
На первом этаже Массерии расположены две спальни с двуспальными кроватями, ванные комнаты площадью 19 кв. М. каждый. Комната с алтарем является полным решением для фермы.

Внутри фермы также находится просторный ресторан с характерной столовой площадью 79 кв.м, где гости могут попробовать местные продукты и полюбоваться древними рабочими инструментами, которые обеспечивают комнату. Гости также могут воспользоваться дополнительной кухней с внешним барбекю, чтобы насладиться завтраком, обедами и ужинами в террасном районе площадью 45 кв.м.
Кроме того, есть комната отдыха, ТВ-зал и большая гостиная.

Чтобы завершить великолепную обстановку, обширные сады, которые когда-то использовались как заборы, теперь предлагают гостям бесчисленные альтернативы для часа отдыха. Большой лужайка, где можно позагорать, расслабиться в бассейне, где можно освежиться в самые жаркие часы, и гамак-холл, где можно отдохнуть в тени внушительных эвкалиптов деревьев.

Ферма Массерия предлагает гостевые сады и комнаты для каждой необходимости, чтобы удовлетворить семьи с детьми и четырехногыми друзьями, парами, ищущими уединения, и группами друзей, которые хотят почувствовать себя как дома.

В дополнение к размещению, в Массерии есть большой сарай площадью 210 кв.м, используемый в качестве хранилища для сельскохозяйственного оборудования, инструментов и всего того, что необходимо для активного сельского хозяйства.

Можно было бы создать дополнительные помещения и изменить использование по сравнению с нынешним порядком.
Современная гостиная может быть преобразована в дополнительную спальню, а часть сарая, предназначенная для замены, может быть использована в качестве новой гостиной, игровой комнаты, телевизионной комнаты и т. Д.
В сад можно добавить такие объекты, как мини-гольф, булл, дартс, бадминтон и футбольное поле для детей.

Технические:
Артезианская скважина
Две цистерны для воды
2 установки солнечных панелей и фотоэлектрическая система на 12 кВт. Расстояния:
Нардо 8 мин (7 км)
Сант Исидро у Ионического моря 8 мин (7 км)
Лечче 30 мин (25 км)
Галлиполи 29 мин (24 км)
Аэропорт Бриндизи 55 мин (78 км)



ЧТО ВИДЕТЬ:
Внутри САЛЕНТО есть несколько очаровательных деревень с древней историей. Преимущество проживания в городе - общение с итальянскими соседями, прогулка в кафе и покупка газеты и чашки кофе утром, а также все удобства в пределах досягаемости в дневное и ночное время. Таунхаусы часто имеют сад и террасу на крыше. И его очарование открывать простую дверь с улицы - и внутри, почти как маленький дворец с садом!

В Стернатине и Мартиньяно на юге деревенские жители до сих пор говорят на античных греческих деревнях.
Малье похож на мини-Лечче и имеет много прекрасных зданий. Муро Леччезе - небольшой город / деревня с удовлетворительной архитектурной историей. Катрофиано известен владением французским домом для отдыха. В Руффано выставлено на продажу много прекрасных старых зданий, которые ждут новых владельцев и восстановления. В Сурано есть небольшой центр города с очень красивыми старинными зданиями на продажу. Спонган, опять же, представляет собой небольшую деревню, окруженную оливковыми рощами. Здесь вы можете увидеть большие виллы и загородные дома, принадлежащие иностранцам и семьям из Северной Италии, которые приезжают отдохнуть в сельском Саленто.
Восточное побережье Саленто более грубое, чем юго-западное, и для людей, которые любят море и рыбалку, оно несколько элегантнее восточного побережья. Кастро красив своим расположением на вершине утеса у моря и множеством вилл с прямым выходом к морю. Санта-Чезареа-Терме - это модный спа-курорт с красивой местностью и заливом.
На участке от Санта-Мария-ди-Леука до Галлиполи много прекрасных песчаных пляжей. Приморские деревни, возможно, не самые красивые, но летом есть место для пляжной жизни, пиццерий, ресторанов и дискотеки.
Санта-Катарина также известна своими многочисленными прекрасными виллами в этом районе, некоторые из которых старинные.
Море Порто-Чезарео дальше по побережью, вероятно, является самым красивым и фантастическим закатом.

ПОЛУЧАЕТСЯ там:
По воздуху есть два международных аэропорта, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими; Бари на севере за два часа и Бриндизи на северо-восток примерно за 55 минут.

БОЛЬШЕ ВИДЕТЬ В АПУЛИИ:

Бари - коммерческая столица с 250 000 жителей, предлагающая лучшие магазины; Большой оперный театр под названием Petruzzelli Teatro и большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок GIOVINAZZO, настоящая жемчужина, прямо у моря. Дальше на север находится MOLFETTA Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится ТРАНИ, изысканный город с красивой бухтой полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к CASTEL DE MONTE, мистическому замку Фридрих II, построенному в 13 веке.
В 2,5 часах езды к северу от Бари находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано представляет собой значительный заповедник дикой природы и предлагает пешие и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, но особенно общение; дом используется для сна и завтраков, а итальянцы любят общаться и ужинать. Вы можете многое испытать, например, ранние утренние рынки в небольших городах. Музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, уроки кулинарии, изучение итальянского языка в языковых школах в Лечче и обеды во многих загородных и прибрежных ресторанах.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта: парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф имеет пять хороших курсов, а Сан-Доменико мирового класса (PGA 2014 Challenge Final). Теннис, верховая езда, походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Находясь на юге, Апулия имеет более теплую погоду, чем север. Даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет четыре, а в июне-августе - 10-11 солнечных часов в день! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, вы будете проводить намного больше времени на улице, чем дома. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д., в вашем апулийском доме, и удобная кухня на открытом воздухе.

Температура воды в начале Ма в среднем составляет 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до пляжей за 30 минут!

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ?
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венецие и Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, такую как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и внедрение дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а недостаточность означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что в Апулию приезжает все больше и больше иностранных гостей. По нашему мнению, инвестиции покажут хороший рост стоимости из-за возросшего спроса из северных земель, поскольку Апулия стала самым популярным местом отдыха итальянцев. Будьте уверены, что туристические деревни никогда не будут построены, потому что береговая линия Апулии защищена. Местные жители выступают против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Таким образом, цены неизбежно вырастут, с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы англоязычное агентство, базирующееся в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по правильной цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую продаем, и мы перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе десять лет в Лонве-Доне, и мы видим инвестиции в Апулию с глобальной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.

Основываясь на нашем 30-летнем опыте работы на рынках недвижимости, у нас есть широкий спектр местных услуг:

- действовать для покупателя, а не для продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены, консультирования в процессе покупки, ведущего к завершению покупки
- управление недвижимостью: мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; быть вашим местным представителем и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы проконсультируем нас о мерах по добавлению стоимости для дальнейшего увеличения капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.

Мы в команде Casa Апулия с нетерпением ждет вашего ответа!