Квартира 2 спальни, 80 м²

Нардо, Лечче (провинция)

Салентина

Puglia - Salento - Santa Maria Al Bagno - Nardò (Lecce) - Torre Mozza Street corner of Luca Giordano Street


LAST THREE UNITS AVAILABLE
LAST GROUND FLOOR APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN


In a recently built, refined residence with energy rating A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building), with only six residential units, immersed in the quiet of one of the most charming and sought-after locations in Salento, we offer for sale an exclusive ground floor apartment, with an independent entrance, with an outdoor area of approximately 210 m2 in total, divided between a paved area that can also be used as a parking space and a second, more private area with a private garden.


The apartment welcomes you with a bright living area with a custom-made, high-quality kitchen, complete with quality appliances.
The sleeping area includes a comfortable double bedroom, a small bedroom and a modern and functional bathroom


The residence offers exclusive services designed for superior comfort for demanding guests:


Panoramic swimming pool, with spectacular SEA VIEW, overlooking the Ionian Sea, from which you can admire unforgettable sunsets
Equipped solarium
Exclusive lounge area partially covered by a 15 kWp photovoltaic system with storage system (25 kWp batteries)
Solar thermal system for domestic hot water
State-of-the-art heating and cooling with remote management
Coating on the entire building
High internal thermal and acoustic insulation
Superior quality PVC window frames
WI-FI throughout the residence
Private charging station for electric cars
Energy class A4 NZEB


An excellent investment opportunity


Thanks to its strategic location, just 1 km from the sea, and the growing demand for real estate in this area, the property represents an ideal solution for both personal use and as an investment, with excellent profitability prospects in the tourist and residential rental markets.

Apulien - Salento - Santa Maria Al Bagno - Nardò (Lecce) - Torre Mozza Straße, Ecke Luca Giordano Straße


NUR NOCH DREI EINHEITEN VERFÜGBAR
Letzte Erdgeschosswohnung mit privatem Garten


In einer kürzlich erbauten, eleganten Residenz mit der Energieeffizienzklasse A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building) und nur sechs Wohneinheiten, eingebettet in die Ruhe einer der charmantesten und begehrtesten Lagen im Salento, bieten wir eine exklusive Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und einer Außenfläche von insgesamt ca. 210 m² zum Verkauf an, die sich in eine gepflasterte Fläche, die auch als Parkplatz genutzt werden kann, und einen zweiten, privateren Bereich mit eigenem Garten aufteilt.


Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich und einer maßgefertigten, hochwertigen Küche, die mit Qualitätsgeräten ausgestattet ist.
Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Doppelzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein modernes und funktionales Badezimmer.


Die Residenz bietet exklusive Serviceleistungen, die auf höchsten Komfort für anspruchsvolle Gäste ausgelegt sind:


Panorama-Swimmingpool mit spektakulärem MEERBLICK auf das Ionische Meer, von dem aus man unvergessliche Sonnenuntergänge bewundern kann.
Ausgestattetes Solarium
Exklusiver Loungebereich, der teilweise von einer 15 kWp Photovoltaikanlage mit Speichersystem (25 kWp Batterien) überdacht wird
Solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung
Modernste Heiz- und Kühltechnik mit Fernsteuerung
Beschichtung des gesamten Gebäudes
Hohe interne Wärme- und Schalldämmung
Hochwertige PVC-Fensterrahmen
WLAN im gesamten Haus
Private Ladestation für Elektroautos
Energieklasse A4 NZEB


Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit


Dank seiner strategischen Lage, nur 1 km vom Meer entfernt, und der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend stellt das Objekt eine ideale Lösung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage dar und bietet hervorragende Renditeaussichten auf dem Markt für touristische und private Vermietung.

Pouilles - Salento - Santa Maria Al Bagno - Nardò (Lecce) - Rue Torre Mozza au coin de la rue Luca Giordano


TROIS DERNIÈRES UNITÉS DISPONIBLES
DERNIER APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN PRIVÉ


Dans une résidence récente et raffinée, classée A4 NZEB (bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle), ne comptant que six unités résidentielles, nichée dans le calme de l'un des quartiers les plus charmants et recherchés du Salento, nous proposons à la vente un appartement exclusif au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante et un espace extérieur d'environ 210 m² au total, divisé entre une zone pavée pouvant également servir de parking et une seconde zone plus privée avec un jardin privatif.


L'appartement vous accueille avec un espace de vie lumineux doté d'une cuisine haut de gamme réalisée sur mesure et entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité.
L'espace nuit comprend une chambre double confortable, une petite chambre et une salle de bains moderne et fonctionnelle.


La résidence propose des services exclusifs conçus pour un confort supérieur aux clients exigeants :


Piscine panoramique avec vue spectaculaire sur la mer Ionienne, d'où vous pourrez admirer des couchers de soleil inoubliables.
Solarium équipé
Espace lounge exclusif partiellement couvert par un système photovoltaïque de 15 kWc avec système de stockage (batteries de 25 kWc)
Système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire
Système de chauffage et de climatisation de pointe avec gestion à distance
Revêtement sur l'ensemble du bâtiment
Isolation thermique et acoustique intérieure élevée
Cadres de fenêtres en PVC de qualité supérieure
Wi-Fi dans toute la résidence
Station de recharge privée pour voitures électriques
Classe énergétique A4 NZEB


Une excellente opportunité d'investissement


Grâce à son emplacement stratégique, à seulement 1 km de la mer, et à la demande croissante de biens immobiliers dans ce secteur, cette propriété représente une solution idéale tant pour un usage personnel que pour un investissement, avec d'excellentes perspectives de rentabilité sur les marchés de la location touristique et résidentielle.

Puglia - Salento - Santa Maria Al Bagno - Nardò (Lecce) - Calle Torre Mozza esquina con calle Luca Giordano


ÚLTIMAS TRES UNIDADES DISPONIBLES
ÚLTIMO APARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON JARDÍN PRIVADO


En una residencia de reciente construcción y diseño refinado, con calificación energética A4 NZEB (Edificio de Energía Casi Nula), con solo seis unidades residenciales, inmersa en la tranquilidad de una de las ubicaciones más encantadoras y solicitadas de Salento, ofrecemos a la venta un exclusivo apartamento en planta baja, con entrada independiente, con una superficie exterior de aproximadamente 210 m2 en total, dividida entre una zona pavimentada que también puede utilizarse como plaza de aparcamiento y una segunda zona más privada con jardín privado.


El apartamento le da la bienvenida con una luminosa sala de estar y una cocina de alta calidad hecha a medida, equipada con electrodomésticos de primera calidad.
La zona de descanso incluye un dormitorio doble confortable, un dormitorio pequeño y un baño moderno y funcional.


La residencia ofrece servicios exclusivos diseñados para brindar el máximo confort a los huéspedes más exigentes:


Piscina panorámica con espectaculares vistas al mar Jónico, desde donde se pueden admirar atardeceres inolvidables.
Solárium equipado
Zona de estar exclusiva parcialmente cubierta por un sistema fotovoltaico de 15 kWp con sistema de almacenamiento (baterías de 25 kWp).
Sistema solar térmico para agua caliente sanitaria
Calefacción y refrigeración de última generación con gestión remota.
Revestimiento en todo el edificio
Alto aislamiento térmico y acústico interno
Marcos de ventana de PVC de calidad superior
Conexión Wi-Fi en toda la residencia.
Estación de recarga privada para coches eléctricos
Clase energética A4 NZEB


Una excelente oportunidad de inversión


Gracias a su ubicación estratégica, a tan solo 1 km del mar, y a la creciente demanda de inmuebles en esta zona, la propiedad representa una solución ideal tanto para uso personal como para inversión, con excelentes perspectivas de rentabilidad en los mercados de alquiler turístico y residencial.