Квартира 2 спальни, 105 м²

Нардо, Лечче (провинция)

Салентина

In the heart of Nardò's historic centre, on a quiet limited-traffic lane, a beautifully restored two-storey home of about 90 sqm (2 bedrooms, 2 bathrooms). It brings together the soul of a Salento old town — soaring barrel-vaulted ceilings, original terrazzo floors — and a clean, contemporary layout. A place to live in the old town, or a sun-filled holiday home a few minutes from the sea.

The ground floor opens into a bright open-plan space where the living room, modern kitchen and dining area sit together under the white vaults, dressed with design pieces that play against the stone. From here you reach a generous master bedroom with its own en-suite shower room, neatly tucked behind the bed's headboard.

A staircase leads up to the first floor, where a second bedroom — perfect for guests or as a flexible study, dressing room or hobby space — also has its own bathroom. This room opens onto the terrace: a private outdoor spot shaded by a pergola, screened from neighbours, made for summer evenings, cooled by the breeze from the nearby botanical garden — you can even project a film onto the stairwell wall.

The property is fully renovated and move-in ready (energy class D), held freehold as standard in Italy. Everything is walkable in Nardò's Baroque centre. The beaches of the Neretine coast are about a 10–15 minute drive; Gallipoli around 20 minutes, Lecce about 30, and Brindisi airport just over an hour. A rare chance to own a characterful stone home in one of Salento's loveliest towns — strong appeal as a lock-up-and-leave second home or a short-let holiday rental in a high-demand summer destination. Available to view by appointment; can also be sold fully furnished.

The property is offered as freehold (full ownership) at €178,000, or fully furnished at €198,000.

Nardò is one of Salento's most beautiful baroque towns: the sandy beaches of the coast are about 15 minutes' drive away, Gallipoli around 25 minutes, the city of Lecce roughly 35 minutes, and Brindisi airport about an hour. A rare chance to own a stylish home — or a turnkey holiday retreat — in authentic southern Italy.

Im Herzen der Altstadt von Nardò, in einer ruhigen verkehrsberuhigten Zone (ZTL), ein vollständig saniertes Stadthaus auf zwei Ebenen mit ca. 90 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern. Das Objekt ist bezugsfertig, Energieklasse D. Die Sanierung hat die originale Substanz bewahrt: zwei hohe, weiß gekalkte Tonnengewölbe und die originalen Terrazzoböden (Granito).

Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem hellen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, moderner Küche und Essplatz unter den Gewölben. Von hier gelangt man in ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, geschickt hinter dem Kopfteil des Bettes angelegt.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss zu einem zweiten Zimmer — ideal für Gäste oder als flexibler Raum (Arbeitszimmer, Ankleide, Hobbyraum) — ebenfalls mit eigenem Bad. Von hier tritt man auf die Dachterrasse: ein privater, von den Nachbarn abgeschirmter Außenbereich, von einer Pergola beschattet, für laue Sommerabende. Die Nähe zum botanischen Garten sorgt für Kühle und Grün.

Ruhige Lage (ruhige Lage) im barocken Zentrum, alles fußläufig erreichbar. Die Strände der neretischen Küste liegen etwa 10–15 Fahrminuten entfernt, Gallipoli rund 20 Minuten, Lecce etwa 30 Minuten, der Flughafen Brindisi gut eine Stunde. Auf Wunsch möbliert erhältlich. Volleigentum. Besichtigung nach Vereinbarung.

Au cœur du centre historique de Nardò, dans une rue calme à circulation limitée, une maison entièrement rénovée sur deux niveaux d'environ 90 m² (2 chambres, 2 salles d'eau). Elle marie l'âme d'un ancien bourg des Pouilles — hautes voûtes en berceau, sols d'origine en granito — à une distribution contemporaine et soignée. Un pied-à-terre plein de charme, à quelques minutes de la mer.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste espace de vie lumineux : le séjour, une cuisine américaine moderne et le coin repas se déploient sous les voûtes blanches, habillés de mobilier de design qui répond à la pierre. On accède ensuite à une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative et douche, aménagée avec justesse derrière la tête de lit.

Un escalier mène à l'étage, où une seconde chambre — idéale pour les hôtes ou comme pièce polyvalente (bureau, dressing, atelier) — dispose elle aussi de sa propre salle d'eau. Cette pièce ouvre sur la terrasse : un espace extérieur privatif, ombragé par une pergola et à l'abri du vis-à-vis, parfait pour les soirées d'été, rafraîchi par le jardin botanique voisin — on peut même y projeter un film sur le mur de la cage d'escalier.

Maison rénovée, prête à habiter (classe énergie D), en pleine propriété. Tout se vit à pied dans le centre baroque de Nardò. Les plages de la côte neretina sont à une dizaine de minutes en voiture, Gallipoli à 20 minutes environ, Lecce à une demi-heure et l'aéroport de Brindisi à un peu plus d'une heure. Possibilité d'acquérir la maison meublée. Visite sur rendez-vous.