Особняк 3 спальни, 194 м²

Невьяно, Лечче (провинция)

Салентина

NEVIANO - LECCE


In the heart of Neviano, just 10 km from the sea, we offer for sale a charming detached apartment of approximately 190 square meters, featuring spacious rooms and the typical charm of vaulted ceilings. The property is spread over a single level and features an internal layout with rooms partly vaulted and partly with flat attics, offering great flexibility in spatial design.
A highlight is the approximately 60 square meter terrace, ideal for relaxing outdoors and enjoying the home to the fullest. The property also includes a sun deck, which can be used for various purposes such as a solarium, relaxation area, or additional spaces, enhancing the value and usability of the property.
The property requires a complete renovation, offering an excellent opportunity to personalize the spaces and redefine the internal layout, enhancing the original architectural features.
As an optional added value, it is possible to purchase separately a ground-floor space of approximately 97 square meters, fully vaulted, with an adjoining garden, also in need of renovation. This space can be connected to the apartment via an internal staircase leading to the garden, allowing for a significant expansion of the living space or the creation of multifunctional spaces.
An ideal solution for those seeking a detached property with generous living space, outdoor spaces, and great potential, in a strategic location just a short distance from the sea.


Neviano is just 12 km from the Ionian Sea and Gallipoli, 30 km from Lecce, 40 km from Otranto on the Adriatic coast and 78 km from Brindisi Airport.

NEVIANO - LECCE


Im Herzen von Neviano, nur 10 km vom Meer entfernt, bieten wir eine charmante, freistehende Wohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Wohnung besticht durch großzügige Räume und den typischen Charme von Gewölbedecken. Sie erstreckt sich über eine Ebene und bietet dank ihrer flexiblen Raumaufteilung mit teils gewölbten, teils flachen Dachgeschossen viel Gestaltungsspielraum.
Ein besonderes Highlight ist die rund 60 Quadratmeter große Terrasse, die zum Entspannen im Freien und zum Genießen des Hauses einlädt. Zum Anwesen gehört außerdem eine Sonnenterrasse, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Solarium, Ruhebereich oder zusätzlicher Wohnraum, wodurch der Wert und die Nutzbarkeit der Immobilie gesteigert werden.
Das Objekt bedarf einer Komplettrenovierung und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, die Räume individuell zu gestalten und die Raumaufteilung neu zu definieren, wobei die ursprünglichen architektonischen Merkmale hervorgehoben werden.
Optional kann zusätzlich eine ca. 97 m² große, vollständig gewölbte Erdgeschossfläche mit angrenzendem Garten erworben werden, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist. Diese Fläche lässt sich über eine Innentreppe, die zum Garten führt, mit der Wohnung verbinden und ermöglicht so eine deutliche Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung multifunktionaler Räume.
Eine ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Wohnraum, Außenbereichen und großem Potenzial in strategischer Lage, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, suchen.


Neviano liegt nur 12 km vom Ionischen Meer und Gallipoli, 30 km von Lecce, 40 km von Otranto an der Adriaküste und 78 km vom Flughafen Brindisi entfernt.

NEVIANO - LECCE


Au cœur de Neviano, à seulement 10 km de la mer, nous vous proposons à la vente un charmant appartement indépendant d'environ 190 m², offrant des pièces spacieuses et le charme typique des plafonds voûtés. De plain-pied, l'appartement bénéficie d'une configuration intérieure alternant pièces mansardées et combles aménageables, offrant une grande flexibilité d'espace.
L'un des atouts majeurs est la terrasse d'environ 60 mètres carrés, idéale pour se détendre en plein air et profiter pleinement de la maison. La propriété comprend également une terrasse ensoleillée, qui peut être aménagée en solarium, en espace de détente ou en espace supplémentaire, augmentant ainsi sa valeur et sa fonctionnalité.
La propriété nécessite une rénovation complète, offrant une excellente opportunité de personnaliser les espaces et de redéfinir l'agencement intérieur, tout en mettant en valeur les caractéristiques architecturales d'origine.
En option, il est possible d'acquérir séparément un espace de plain-pied d'environ 97 mètres carrés, entièrement voûté et donnant sur un jardin, nécessitant également des travaux de rénovation. Cet espace peut être relié à l'appartement par un escalier intérieur menant au jardin, permettant ainsi un agrandissement significatif de la surface habitable ou la création d'espaces multifonctionnels.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison individuelle avec un espace de vie généreux, des espaces extérieurs et un fort potentiel, dans un emplacement stratégique à proximité de la mer.


Neviano se trouve à seulement 12 km de la mer Ionienne et de Gallipoli, à 30 km de Lecce, à 40 km d'Otrante sur la côte adriatique et à 78 km de l'aéroport de Brindisi.

NEVIANO - LECCE


En el corazón de Neviano, a solo 10 km del mar, ofrecemos a la venta un encantador apartamento independiente de aproximadamente 190 metros cuadrados, con amplias estancias y el encanto típico de los techos abovedados. La propiedad se distribuye en una sola planta y presenta una distribución interior con habitaciones parcialmente abovedadas y otras con áticos planos, lo que ofrece una gran flexibilidad en el diseño del espacio.
Destaca la terraza de aproximadamente 60 metros cuadrados, ideal para relajarse al aire libre y disfrutar al máximo de la casa. La propiedad también incluye un solárium, que puede utilizarse para diversos fines, como solárium, zona de relax o espacios adicionales, lo que aumenta el valor y la usabilidad de la propiedad.
La propiedad requiere una renovación completa, ofreciendo una excelente oportunidad para personalizar los espacios y redefinir la distribución interna, realzando las características arquitectónicas originales.
Como valor añadido opcional, se puede adquirir por separado una planta baja de aproximadamente 97 metros cuadrados, totalmente abovedada, con jardín anexo, también para reformar. Esta planta se puede conectar al apartamento mediante una escalera interior que da al jardín, lo que permite ampliar considerablemente la superficie habitable o crear espacios multifuncionales.
Una solución ideal para quienes buscan una propiedad independiente con generoso espacio habitable, espacios al aire libre y gran potencial, en una ubicación estratégica a poca distancia del mar.


Neviano está a sólo 12 km del mar Jónico y de Galípoli, a 30 km de Lecce, a 40 km de Otranto en la costa adriática y a 78 km del aeropuerto de Brindisi.