Особняк 2 спальни, 250 м²

Ночилья, Лечче (провинция)

Салентина

PUGLIA - SALENTO - NOCIGLIA

A Nociglia, in posizione centrale e a pochi passi dall'affascinante Palazzo Baronale, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 250 mq con scoperto antistante e retrostante.
L'immobile, risalente al 1700, è dotato di un doppio ingresso, il primo dei quali apre su una corte comune con tipica volta a botte.
Dalla corte si accede a uno spazio privato scoperto e pavimentato che dona respiro e ulteriore abitabilità ad un appartamento di circa 130 mq che è stato recentemente ristrutturato in modo parziale, conservando le caratteristiche volte a stella delle antiche case salentine. Questa unità è composta da soggiorno, due stanze da letto, un'ampia cucina abitabile e un grande bagno. Completano l'immobile un piccolo cortile retrostante, che può avere funzione di stenditoio ma anche di ulteriore spazio di relax in completa privacy, ed una comoda cantina di 16 mq.
Il secondo ingresso apre su un vano ampio circa 70 mq, che anticamente veniva utilizzato come frantoio, che si sviluppa al piano terra e, per una parte, al piano seminterrato. Questo vano potrebbe divenire un box auto.
Tramite una scala esterna si accede dalla corte al primo piano, costituto da due vani e da un'ampia terrazza. Questo piano si presenta interamente allo stato grezzo, lasciando ampia libertà di personalizzazione ad una ristrutturazione dove la creatività gioca un ruolo fondamentale.
Date le peculiarità dell'immobile, la proprietà si presta ad essere utilizzata come ampia residenza privata ma offre anche la possibilità di creare tre abitazioni separate, prestandosi perfettamente anche all'uso ricettivo, soprattutto data la vicinanza di Nociglia alle più belle località del Salento.
Nociglia, infatti, dista appena 13 km da Castro Marina, soprannominata la "Perla del Salento", 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi.