Историческое здание 9 спальни, 367 м²

Ортелле, Лечче (провинция)

Салентина

Ortelle, Историческое поместье с бассейном и цитрусовым садом, в нескольких минутах от моря Кастро
В живописной деревне Ортелле, всего в 3 км от кристально чистого моря Кастро, эта очаровательная старинная дворянская резиденция выделяется своей архитектурной подлинностью и чрезвычайно сложным и функциональным распределением пространства. Умело отреставрированная с сохранением первоначальных характеристик, собственность расположена вокруг внушительного центрального вестибюля с каменным сводом в форме бочки, который является настоящим связующим звеном между различными корпусами и сценическим сердцем всего поместья.
Основной корпус площадью около 367 кв. м. включает в себя элегантную и уединенную жилую зону, состоящую из прихожей, кухни, расположенной внутри старинного очага с большим шармом, гостиной, салона с каменным камином, двух спален и двух ванных комнат. Типичная лестница из леччесского камня ведет на верхний этаж, где расположены третья спальня с ванной комнатой и доступ к собственному солнечному участку, откуда открывается вид на сад и исторический центр. Комнаты украшены видимыми каменными сводами в форме бочки и изысканными фресковыми сводами в форме купола, элементы, которые придают уникальность и историческую ценность всей резиденции.
В более уединенном месте, но идеально интегрированном в окружающую среду, расположены дополнительные независимые единицы с прямым выходом в сад: однокомнатная квартира с ванной комнатой и трехкомнатная квартира, состоящая из двух спален, кухни и ванной комнаты. Эти пространства, характеризующиеся звездчатыми сводами и идеально сохранившимися оригинальными цементными полами, предлагают большую гибкость использования, как для частного размещения, так и для гостевого бизнеса.
Выходящие на просторный патио из леччесского камня площадью около 140 кв. м., расположены также четыре независимые комнаты с ванной комнатой, каждая с прямым доступом и характеризующаяся звездчатыми и бочкообразными сводами, в полном соответствии с архитектурным языком поместья. Эта конфигурация, а также наличие нескольких независимых входов, делает собственность особенно подходящей для использования в уже структурированном гостевом бизнесе, одновременно обеспечивая гостям конфиденциальность и автономию.
Поместье дополняется очаровательным погребом площадью около 200 кв. м., с двойным доступом, одним из сада и одним - с улицы. Здесь расположен просторный зал из видимого камня со звездчатыми сводами, соединенный с четырьмя дополнительными комнатами с сводами, идеальными для переосмысления как зоны отдыха, дегустационного зала, пространства для мероприятий или дополнительных жилых помещений.
Снаружи поместье окружено ухоженным садом с декоративными растениями и плодоносящим цитрусовым садом, который ведет к зоне бассейна с солнечной террасой, создавая уединенную и расслабляющую атмосферу в полном гармонии с средиземноморским пейзажем. Для обслуживания наружных пространств также имеется техническое помещение площадью около 20 кв. м.
С общей конфигурацией около девяти спален, а также просторные общие и вспомогательные помещения, поместье подходит как для престижной частной резиденции, так и для шаrm-структуры, готовой к использованию, с высоким архитектурным качеством и большим потенциалом для повышения стоимости.
Стратегическое расположение, в нескольких минутах от Кастро и Санта Чезареа Терме, в 15 км от Малье, в 43 км от Лечче и примерно в 90 км от аэропорта Бриндизи, дополняет профиль редкой собственности, способной сочетать историю, красоту и функциональность в одном из самых аутентичных контекстов Саленто.