Вилла 3 спальни, 123 м²

Порто-Чезарео, Лечче (провинция)

Салентина

Ключевые черты

QUIET и ЧАСТНОЕ расположение в сельской местности
5 минут до ИОНИЧЕСКОГО МОРЕ
Отремонтированная вилла с 2 спальнями и пристройкой с 1 спальней
Земля 3 га с оливковыми и миндальными деревьями
Зрелые деревья, окружающие виллу
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ выхода на пенсию, отдыха и сдачи в аренду
Возможна установка бассейна
5 км/7 км до Торре Лапилло и Порто Чезарио на берегу Ионического моря
50 км (50 мин) от аэропорта Бриндизи
29 км (38 км) до ИЗВЕСТНОГО ЛЕЧЧЕ - «Южной Флоренции».


Описание недвижимости

Менее чем в 5 км от береговой линии, на тихой проселочной дороге, вы найдете этот отремонтированный бывший фермерский дом со вторым зданием на отличной земле. Вилла представляет собой прекрасно отремонтированный фермерский дом Casa Colona, построенный в 1950 году, как и многие аналогичные дома в этом районе, в рамках земельной реформы после Второй мировой войны для создания домов и сельского хозяйства.
На вилле есть типичная веранда с двух сторон, гостиная открытой планировки с современной кухней, две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната. Кроме того, есть большой внутренний дворик, выходящий на юго-запад.
Пристройка расположена в 200 метрах от главного дома и является автономной и может быть использована как отдельное помещение для сдачи в аренду или как гостевая пристройка для посещения семьи и друзей. Он имеет одну большую открытую комнату, где должна быть оборудована кухня, и одну ванную комнату. Он имеет доступную землю от здания и оливковые деревья с трех других сторон.
Недвижимость подходит для круглогодичного проживания, в качестве виллы для отдыха и сдачи в аренду.
Оба здания требуют отделки и некоторой модернизации, и, пожалуйста, дайте для этого 15 000 евро.

Технические:
Здания подключены к электричеству.
Артезианская скважина для неограниченного водоснабжения
Горячая вода на электрических котлах
Можно установить солнечные батареи.
Возможна установка бассейна
Система септика, по одной на каждое здание

Площадь земли составляет три гектара, в основном оливковые и миндальные деревья.
Часть земли на востоке была очищена от старых оливковых деревьев, затронутых этой болезнью, и здесь можно было бы посадить фруктовые деревья и овощи.

ЧТО ВИДЕТЬ:
Ионическое море за пределами Торре Лапилло и Порто-Чезарео и дальше по побережью, вероятно, самое красивое в Апулии, с фантастическими закатами.
В нескольких минутах к югу от Порто-Чезарео находится Санта-Катарина, Сан-Катарина. Тропе Апулии, известной своими многочисленными прекрасными виллами, антиквариатом и сосновым лесом.
Чуть дальше к югу от Санта-Катерины находится идиллический Санта-Мария-аль-Баньо с его песчаным пляжем и множеством баров и ресторанов на площади.
Галлиполи похож на Полиньяно, Маре на Адриатическом море, город на полуострове, окруженный водой. Это красивая прогулка вдоль набережной, а старый город полон архитектурных чудес.
На участке от Санта-Мария-ди-Леука до Галлиполи много прекрасных песчаных пляжей и места для пляжной жизни, с обеденными ресторанами и музыкой в летнее время.
Главная достопримечательность района - столица провинции - Лечче - с ее знаменитой архитектурой, красивой центральной площадью и 15 средневековыми церквями.

Внутри САЛЕНТО есть несколько очаровательных исторических деревень с древней историей. Таунхаусы часто имеют сад и террасу на крыше. И его очарование открывать простую дверь с улицы - и внутри, почти как маленький дворец с садом! Преимущество проживания в городе - общение с итальянскими соседями, прогулка в кафе и покупка газеты и чашки кофе утром и наличие всех удобств в пределах досягаемости днем и ночью.

В Стернатине и Мартиньяно к югу от Лечче жители деревни до сих пор говорят на античном греческом.
Малье похож на мини-Лечче с множеством прекрасных зданий. Муро Леччезе более меньший и представляет собой небольшой город / деревню с отличной архитектурной историей. Катрофиано славится владением французским домом для отдыха. В Руффано выставлено на продажу много прекрасных старых зданий, которые ждут новых владельцев и восстановления. В Сурано есть небольшой центр города с очень отличными антикварными удобствами на продажу. Спонгано, опять же, небольшая деревня, окруженная оливковыми рощами. Здесь вы можете увидеть великолепные уединенные виллы и загородные дома, принадлежащие иностранцам и семьям из Северной Италии, которые приезжают отдохнуть в сельском Саленто.
Восточное побережье Саленто более грубое, чем юго-западное, и для людей, которые любят море и рыбалку. Немного элегантнее восточного побережья. Кастро красив своим расположением на вершине утеса у моря и множеством вилл с прямым выходом к морю. Санта-Чезареа-Терме - это спа-курорт, очень популярный благодаря красивой местности и заливу.


ПОЛУЧАЕТСЯ там:
Есть выбор из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими; примерно 50 минут до Бриндизи и Бари на севере, около двух часов.

БОЛЬШЕ ВИДЕТЬ В АПУЛИИ:
БАРИ, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro и большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок GIOVINAZZO, настоящая жемчужина, прямо у моря. Дальше на север находится MOLFETTA Outlet, знаменитая торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится ТРАНИ, изысканный город с красивой бухтой полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к CASTEL DEL MONTE, мистическому замку Фридрих II, построенному в 14 веке.
В 2,5 часах езды к северу от Бари находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует значительный заповедник природы и дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, особенно общение; дом используется для сна и завтрака, а итальянцы выходят на улицу, чтобы насладиться и пообедать. Вы можете испытать так много всего, например, ранние утренние рынки в небольших городах, музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, кулинарные классы, изучение итальянского языка в языковых школах в Лечче, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах и ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта; парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф имеет пять хороших курсов, а Сан-Доменико мирового класса (PGA 2014 Challenge Final). Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах. Теннис, верховая езда, походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Находясь на юге, Апулия имеет более теплую погоду, чем Северная Италия; даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет четыре и 10-11 солнечных часов в день в июне-августе! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри и дома. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д., в вашем апулийском доме и удобная кухня.

Температура воды в начале мая в среднем составляет 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до берега за 30 минут!

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ?
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а недостаточность означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции продемонстрируют хороший рост стоимости из-за возросшего спроса. Кроме того, для северных итальянцев Апулия стала самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что береговая линия защищена в Апулии, и люди против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому цены неизбежно вырастут с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости,

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ
Во-первых, мы англоязычное агентство, базирующееся в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по правильной цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе десять лет в Лондоне, и мы видим инвестиции в Апулию с глобальной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.

Основываясь на нашем 30-летнем опыте работы на рынках недвижимости, у нас есть широкий спектр местных услуг:

- действовать для покупателя, а не для продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления рекомендаций в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью; мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем быть вашим местным представителем и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы проконсультируем нас о мерах по добавлению стоимости для дальнейшего увеличения капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.

См. Также наш веб-сайт casapuglia.com

Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!