Вилла 4 спальни, 300 м²

Порто-Чезарео, Лечче (провинция)

Салентина

Вилла класса люкс в Порто Чезарео – в нескольких шагах от моря, идеально подходит для инвесторов

В самом сердце Порто Чезарео, одного из самых эксклюзивных прибрежных курортов Саленто, известного своим кристально чистым морем, мелким дном и белоснежными песчаными пляжами, мы предлагаем на продажу элегантную виллу класса люкс, полностью отреставрированную, расположенную в зеленом оазисе и находящуюся в нескольких минутах ходьбы от моря.
Недвижимость имеет привилегированное расположение: она находится всего в 200 метрах от городского пляжа и в 500 метрах от известного пляжа «Le Dune», до обоих можно легко добраться пешком. Решение, сочетающее максимальную близость к морю с удобством всех основных услуг поблизости.
Возможность для инвесторов и предпринимателей
Особый интерес для инвесторов и операторов рынка недвижимости представляет тот факт, что собственность расположена в зоне градостроительства B1 муниципалитета Порто Чезарео, с индексом застройки 3,3 м³/м².
Этот градостроительный параметр представляет собой чрезвычайно интересную ценность, поскольку позволяет значительно увеличить объем строительства, открывая конкретные перспективы для:
расширения существующего объема (после технической и градостроительной проверки)
развития туристической структуры
создания нескольких жилых единиц
операций по повышению стоимости недвижимости с высокой доходностью
Центральное расположение, в нескольких шагах от моря и основных услуг, в сочетании с потенциалом застройки территории, делает недвижимость стратегическим решением для тех, кто хочет инвестировать в одно из самых востребованных мест в Саленто, характеризующееся высокой туристической привлекательностью и консолидированной сезонной прибыльностью.
Вилла окружена частным садом площадью около 800 м², полностью огороженным и изысканно ухоженным, украшенным английским газоном, каменными полами и высокими деревьями, которые создают живописные тенистые зоны и обеспечивают абсолютную конфиденциальность. Сад имеет два входа, для автомобилей и пешеходов, обеспечивая удобство, конфиденциальность и безопасность.
Жилье состоит из двух этажей, предлагая просторные, светлые и идеально распределенные помещения:
Первый этаж (около 160 м²): представительская жилая зона, кухня-столовая с встроенной зоной приготовления пищи, кладовая/прачечная и ванная комната для дневной зоны. Широкие окна соединяют внутренние пространства с садом; из гостиной есть доступ к удобной крытой веранде, идеально подходящей для обедов на открытом воздухе и моментов общения.
Второй этаж (около 132 м²): просторный коридор ведет в четыре спальни, все с собственной ванной комнатой и выходом на зелень через обитаемые веранды, спроектированные как уединенные зоны отдыха.
Вилла может похвастаться уединенными и живописными видами, которые подчеркиваются пышным и умело высаженным садом, который подчеркивает каждую комнату.
Оборудование
кондиционирование воздуха горячим/холодным во всех помещениях с помощью тепловых насосов
солнечные панели для производства горячей воды
изолированный колодец
подключение к канализационной сети, строительство которой планируется в ближайшее время
возможность строительства бассейна
Характеризуется качественной отделкой и тщательной реконструкцией, это поместье представляет собой эксклюзивную резиденцию, идеально подходящую как для основного жилья, так и для престижного дома для отдыха, в одном из самых желанных и востребованных мест на побережье Саленто.