Коммерческая недвижимость , 116 м²

Presicce-Acquarica, Лечче (провинция)

A Presicce-Acquarica comune insignito come uno dei borghi piu belli d’Italia, proponiamo in vendita un locale commerciale e sotto negozio a 140.000euro, composto da un grande ambiente con 3 vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e luce naturale. Il locale è in ottime condizioni, e data l’ottima posizione logistica essendo una delle arterie principali del comune ad alta visibilità si presta a qualunque tipo di attività. Completano il locale un pratico bagno, due comodi camerini e uno spazio esterno retrostante, perfetto per lo scarico merci grazie a un comodo accesso secondario. Dall’interno del locale tramite scala si accede al piano seminterrato adibito a sotto negozio,  Inoltre, con un cambio di destinazione d’uso, il locale può essere trasformato in un confortevole appartamento, dotato di doppio ingresso, uno antistante e uno retrostante. L’abitazione potrà essere composta da ingresso, un’ampia cucina luminosa, due camere da letto, di cui una con balcone e un bagno. Dalla cucina si potrebbe accedere nella parte retrostante dove si potrebbe non solo parcheggiare l’auto ma anche creare una zona relax con mobili da giardino perfetta per pranzi e cene all’aperto. Al piano seminterrato  si potrebbe realizzare un secondo bagno, un vano ripostiglio e uno spazio versatile da dedicare a sala giochi, area hobby o tempo libero.
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IL LOCALE DISPONDE DI
- contatore Enel
- allacciamento all'acquedotto
-condizionatori
- allacciamento alla fognatura
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Consigliamo di visionare il locale a tutti coloro che desiderano una soluzione versatile, con possibilità di trasformarla in un’abitazione comoda e funzionale. La zona è molto ben servita essendo vicina alle scuole, bar, il comune e altri servizi tutti arrivabili a piedi, il facile parcheggio fronte strada per il locale commerciale essendo molto ampia e le sue potenzialità in genere lo rendono molto interessante. Soluzione ideale anche per tutti i turisti che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare, ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo, con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio.
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METRATURA
-Locale commerciale circa 116 mq
-Sotto negozio del locale commerciale circa 107 mq
-Balcone del locale circa 30 mq
-Scoperto antistante del locale circa 50 mq