Особняк 2 спальни, 120 м²

Presicce-Acquarica, Лечче (провинция)

Casa in vendita a Presicce-Acquarica
Nel cuore del Comune di Presicce-Acquarica, precisamente in via Piave n. 19, si propone in vendita una proprietà dal forte carattere architettonico e dalle interessanti potenzialità di trasformazione, situata in posizione angolare tra via Piave e Corso Giacomo Matteotti. L’immobile gode quindi di una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale, visibilità e una percezione spaziale più ampia rispetto alle soluzioni su un solo affaccio, rendendolo particolarmente adatto sia a un utilizzo residenziale sia a una destinazione commerciale o turistico-ricettiva. L’abitazione conserva al suo interno elementi tipici dell’architettura salentina, con una parte degli ambienti caratterizzati dalle tradizionali volte a stella in pietra, autentica espressione della storia costruttiva locale, e una parte con solaio latero-cementizio, frutto di interventi più recenti. Al piano terra la distribuzione interna comprende complessivamente sei vani, di cui tre con solaio latero-cementizio e tre con volte a stella; due di questi ultimi, in passato, erano adibiti a officina, aspetto che testimonia la versatilità funzionale dell’immobile e la possibilità di riconvertire gli spazi secondo le esigenze più diverse. Completa il piano una cucina dotata di camino, elemento che richiama la tradizione domestica e rappresenta un punto focale per un futuro progetto abitativo. Dalla cucina si accede direttamente a un piccolo cortile interno, uno spazio riservato che può essere valorizzato come area relax o come collegamento funzionale tra gli ambienti. Dal cortile parte una scala che conduce al locale cantina, ideale come spazio di deposito, area tecnica o, previa ristrutturazione, come ambiente accessorio di grande fascino. All’ingresso del piano terra è inoltre presente una scala interna che permette di raggiungere il piano primo, dove si trovano due vani aggiuntivi e un piccolo wc, spazi che si prestano a essere destinati a zona notte, studio, area ospiti o uffici, a seconda della destinazione finale dell’immobile. Il lastrico solare è di proprietà esclusiva e rappresenta un ulteriore valore aggiunto. È raggiungibile tramite una scala esterna posta sul lato di Corso Giacomo Matteotti e offre la possibilità di realizzare una terrazza panoramica, uno spazio all’aperto particolarmente apprezzato dal mercato internazionale, ideale per momenti di convivialità o per valorizzare una struttura ricettiva. Dalla sommità dell’edificio è possibile percepire il tessuto urbano circostante e immaginare un intervento che sappia coniugare tradizione e comfort contemporaneo. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, inclusi i collegamenti ai servizi pubblici di acquedotto, fognatura e gas, circostanza che consente però di ripensare integralmente gli spazi e gli impianti secondo standard moderni ed efficienti. La configurazione angolare, la presenza di più accessi e la distribuzione interna rendono la proprietà particolarmente flessibile, permettendo di sviluppare un’abitazione di charme, una residenza per vacanze, un bed and breakfast, uno spazio espositivo o un locale commerciale con forte identità architettonica. A seguito di un attento intervento di recupero, la casa può trasformarsi in una dimora di grande fascino, capace di valorizzare le volte a stella, la pietra locale e i volumi originari, integrandoli con soluzioni contemporanee. Gli ambienti ampi e modulabili consentono di creare zone giorno luminose, camere confortevoli e spazi esterni fruibili, elementi sempre più richiesti da una clientela internazionale alla ricerca di autenticità, qualità costruttiva e stile di vita mediterraneo. Presicce-Acquarica è uno dei borghi più suggestivi del Salento, noto per il suo centro storico, gli antichi frantoi ipogei e un patrimonio architettonico che racconta secoli di storia legata alla produzione dell’olio e alla vita rurale. Il paese offre servizi essenziali, un’atmosfera autentica e un ritmo di vita tranquillo, pur rimanendo ben collegato alle principali località della zona. La costa ionica salentina, con le sue spiagge di sabbia fine e le acque cristalline, è raggiungibile in pochi minuti di auto, rendendo questa proprietà una base ideale per vivere o investire in una delle aree più affascinanti del Sud Italia.