Особняк 4 спальни, 140 м²

Сальве, Лечче (провинция)

Салентина

In the countryside of Salve, in a secluded yet convenient location and just over one kilometre from Pescoluse, an elegant villa with swimming pool is under construction and will be delivered turnkey, ready to be customised to your taste with furnishings and garden.
The building will rise on a large plot of about 7,000 sq m, in a commanding position, enhanced by the presence of a characteristic 30 sq m stone lamia and an evocative trullo with oven—authentic elements that tell the history and identity of the area.
The project includes a living area designed to ensure comfort and functionality: two bedrooms, two bathrooms, a bright living room and a large portico overlooking the 40 sq m pool, perfect for relaxing moments immersed in the peace of Mediterranean nature. The living room is enhanced by a striking barrel vault with exposed stone, while the bedrooms feature elegant star vaults, also in stone, creating a refined blend of Salento architectural tradition and contemporary comfort. The sea-view terrace will be accessible and usable, to enjoy a wide and evocative view.
The property will be equipped with ducted air-conditioning for heating and cooling; where technically not possible, wall-mounted split units will be installed. In the bathrooms, heating will be provided by designer heated towel rails. A solar thermal system is planned for domestic hot water production and a 3 kW photovoltaic system for electricity generation, with the possibility of adding storage batteries.
The presence of the lamia and a trullo adds value and covered area to the property, with various potential uses.

In der Landschaft von Salve, in ruhiger und zugleich komfortabler Lage, nur etwas mehr als einen Kilometer von Pescoluse entfernt, entsteht eine elegante Villa mit Pool, die schlüsselfertig übergeben wird und ganz nach dem eigenen Geschmack mit Einrichtung und Garten gestaltet werden kann.
Das Gebäude wird auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.000 m² in erhöhter Lage errichtet. Das Anwesen wird durch eine charakteristische Lamia aus Naturstein mit 30 m² sowie einen stimmungsvollen Trullo mit Backofen bereichert – authentische Elemente, die die Geschichte und Identität des Gebiets widerspiegeln.
Das Projekt sieht eine Wohnfläche vor, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein heller Wohnbereich sowie eine großzügige, auf den 40 m² großen Pool ausgerichtete Veranda – ideal für entspannte Momente inmitten der mediterranen Natur. Der Wohnbereich wird durch ein eindrucksvolles Tonnengewölbe mit sichtbarem Naturstein aufgewertet, während die Schlafzimmer elegante Sterngewölbe, ebenfalls aus Naturstein, aufweisen und so eine raffinierte Verbindung zwischen traditioneller salentinischer Architektur und modernem Komfort schaffen. Die Dachterrasse mit Meerblick ist zugänglich und nutzbar und bietet einen weiten, eindrucksvollen Ausblick.
Die Immobilie wird mit einer kanalisierten Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet; wo technisch nicht möglich, werden Wand-Splitgeräte installiert. In den Badezimmern sorgen Design-Heizkörper für angenehme Wärme. Vorgesehen sind außerdem eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage mit 3 kW zur Stromerzeugung, mit der Möglichkeit, Batteriespeicher zu ergänzen.
Die vorhandene Lamia und der Trullo erhöhen den Wert sowie die überdachte Fläche der Immobilie und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dans la campagne de Salve, dans un emplacement préservé mais pratique et à un peu plus d’un kilomètre de Pescoluse, une élégante villa avec piscine est en cours de construction et sera livrée clé en main, prête à être personnalisée selon vos goûts avec mobilier et jardin.
Le bâtiment s’élèvera sur un vaste terrain d’environ 7 000 m², en position dominante, embelli par la présence d’une lamia en pierre caractéristique de 30 m² et d’un trullo pittoresque avec four, éléments authentiques qui racontent l’histoire et l’identité du territoire.
Le projet prévoit une surface habitable conçue pour garantir confort et fonctionnalité : deux chambres, deux salles de bains, un séjour lumineux et un grand portique donnant sur la piscine de 40 m², parfaite pour des moments de détente dans le calme de la nature méditerranéenne. Le séjour est mis en valeur par une spectaculaire voûte en berceau avec pierre apparente, tandis que les chambres présentent d’élégantes voûtes en étoile, elles aussi en pierre, créant un mariage raffiné entre la tradition architecturale du Salento et le confort contemporain. La terrasse avec vue sur la mer sera accessible et habitable, afin de profiter d’un panorama vaste et saisissant.
Le bien sera équipé d’un système de climatisation gainable pour le chauffage et le rafraîchissement des pièces ; lorsque cela ne sera pas techniquement possible, des unités murales (splits) seront installées. Dans les salles de bains, le chauffage sera assuré par des radiateurs sèche-serviettes design. Un système solaire thermique est prévu pour la production d’eau chaude sanitaire ainsi qu’une installation photovoltaïque de 3 kW pour la production d’électricité, avec possibilité d’ajouter des batteries de stockage.
La présence de la lamia et d’un trullo ajoute de la valeur et de la surface couverte à la propriété, avec diverses possibilités d’utilisation.