Вилла 4 спальни, 190 м²

Сальве, Лечче (провинция)

Салентина

In posizione dominante, immersa nella quiete della campagna salentina e circondata da un terreno di circa 6.200 mq perfettamente curato, proponiamo in vendita una splendida villa già suddivisa in quattro unità immobiliari, dalla quale si gode di una suggestiva vista panoramica che si apre fino al mare cristallino di Pescoluse. La proprietà rappresenta una soluzione esclusiva, capace di coniugare privacy, comfort e un elevato potenziale di valorizzazione, inserita in un contesto naturale di rara bellezza.
L'edificio si sviluppa su due livelli. Al piano superiore trovano posto due unità ad uso abitativo, completamente indipendenti e progettate per garantire funzionalità e benessere. Ciascun appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura e divano letto, camera da letto matrimoniale e bagno. Gli spazi esterni, perfettamente integrati con il paesaggio circostante, rappresentano un autentico valore aggiunto: ogni unità dispone infatti di un proprio giardino pertinenziale, di un terrazzo attrezzato con barbecue e di una rilassante vasca idromassaggio, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale riservatezza, godendo della splendida vista sul mare.
Al piano terra sono presenti due unità attualmente accatastate come garage, entrambe organizzate in due ambienti oltre a bagno. Su tali unità è già stata avviata una pratica edilizia finalizzata al cambio di destinazione d'uso in abitazione, consentendo così la realizzazione di quattro appartamenti completamente autonomi. Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera ampliare la capacità ricettiva della struttura o realizzare un investimento immobiliare destinato al mercato delle locazioni turistiche, settore in costante crescita lungo la costa ionica del Salento.
L'intera proprietà è inserita all'interno di un terreno accuratamente mantenuto, caratterizzato da prato all'inglese, piante ornamentali, essenze mediterranee e numerose varietà floreali, tutte servite da un efficiente impianto di irrigazione interrato. Un'area dedicata ai più piccoli, attrezzata con giochi, rende l'immobile particolarmente adatto anche alle famiglie, contribuendo a creare un ambiente piacevole e accogliente. Nella parte più bassa del terreno si sviluppa un'ampia zona parcheggio, comodamente accessibile e impreziosita da un elegante pergolato in legno che offre riparo alle autovetture.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di climatizzatori, zanzariere, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, rilevatori di fumo ed estintori, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica, rendendo gli immobili immediatamente fruibili sia per uso privato sia per attività ricettiva.
Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile. È ideale come prestigiosa residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare, ma al tempo stesso offre interessanti prospettive di redditività grazie alla possibilità di realizzare quattro unità abitative indipendenti, perfette per la locazione turistica o per la creazione di una casa vacanze.
La vicinanza a Pescoluse, conosciuta come le "Maldive del Salento", costituisce un ulteriore punto di forza dell'investimento. Questa rinomata località balneare è celebre per le sue lunghe spiagge di sabbia finissima, il fondale basso e trasparente e le acque dai colori caraibici che ogni anno attirano migliaia di visitatori provenienti da tutta Italia e dall'estero. A pochi minuti si trova inoltre il centro storico di Salve, uno dei borghi più caratteristici del basso Salento, ricco di testimonianze storiche, tradizioni, eventi culturali e autentici sapori enogastronomici. Un territorio capace di offrire un perfetto equilibrio tra mare, natura e cultura.