Вилла 3 спальни, 298 м²

Сольяно-Кавоур, Лечче (провинция)

Салентина

INDEPENDENT HOUSE ON THREE LEVELS IN SOGLIANO CAVOUR


In one of the quietest and most serviced residential areas of Sogliano Cavour, just 200 meters from the center and easily reachable from the provincial road 362 Cutrofiano-Galatina, we present you a splendid independent residence. This house, spacious and ready to be inhabited, is perfect for those who want a versatile, functional and potential-rich housing solution.
The property is spread over three levels, with well-distributed spaces designed to offer maximum comfort. On the first floor, there is an elegant apartment with an independent entrance, characterized by a refined oak door and a marble staircase that leads to the interiors. This level has two entrances: the first leads to an eat-in kitchen that opens onto a lovely veranda, perfect for enjoying pleasant outdoor dinners during warm summer evenings. The second entrance gives access to the rest of the house, where there is a large, bright and welcoming living room, overlooking the main road. A French window connects the living room to a balcony that extends along the entire length of the facade, offering excellent exposure and livable outdoor spaces.
The sleeping area, designed to ensure maximum comfort, includes two large double bedrooms that share a bathroom and a spacious double bedroom with private bathroom and a practical closet. Each room has been carefully designed to meet the needs of a large family or for those looking for well-organized and functional spaces. To complete the first floor, the property has methane heating and a solar area accessible via an internal staircase, ideal as a relaxation area or to be adapted according to personal needs.
The ground floor is a real strong point of the property: with its 174 m2 of surface, currently registered as a warehouse, it offers endless possibilities. This open space, bright and versatile, can be transformed into a space for commercial, artisanal or recreational activities, or adapted to a new residential unit.
The ground floor can be easily connected to the 161 sqm basement, naturally illuminated and ideal for a variety of uses, storage or large garage. The structure has been designed to offer maximum comfort, with a predisposition for the possible installation of an internal elevator that easily connects all levels of the house.
Making this property even more exclusive is the presence of two private parking spaces, a precious convenience that adds value to the property.
This home is a perfect solution for large families, professionals or anyone who wants multifunctional spaces. With a strategic location in the heart of Sogliano Cavour, ample customization possibilities and environments ready to be lived in, this home is much more than a home: it is a unique opportunity to create your ideal space. Don't miss it!


Sogliano Cavour is only 3 km from the riding school, 4 km from Galatina, 27 km from Gallipoli on the Ionian coast, 31 km from Otranto on the Adriatic coast, 29 km from Lecce, 75 km from Brindisi Airport and 195 km from Bari Airport.

UNABHÄNGIGES HAUS AUF DREI EBENEN IN SOGLIANO CAVOUR


In einer der ruhigsten und am besten erschlossenen Wohngegenden von Sogliano Cavour, nur 200 Meter vom Zentrum entfernt und leicht über die Provinzstraße 362 Cutrofiano-Galatina zu erreichen, präsentieren wir Ihnen eine prächtige unabhängige Residenz. Dieses geräumige und bezugsfertige Haus ist perfekt für diejenigen, die eine vielseitige, funktionale und potenzielle Wohnlösung suchen.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über gut verteilte Räume, die maximalen Komfort bieten. Im ersten Stock befindet sich ein elegantes Apartment mit separatem Eingang, das sich durch eine raffinierte Eichentür und eine Marmortreppe auszeichnet, die in die Innenräume führt. Diese Ebene verfügt über zwei Eingänge: Der erste führt zu einer Wohnküche, die auf eine schöne Veranda führt, die sich perfekt für angenehme Abendessen im Freien an warmen Sommerabenden eignet. Der zweite Eingang bietet Zugang zum Rest des Hauses, wo sich ein großes, helles und einladendes Wohnzimmer mit Blick auf die Hauptstraße befindet. Eine französische Tür verbindet das Wohnzimmer mit einem Balkon, der sich über die gesamte Länge der Fassade erstreckt und eine hervorragende Sicht und bewohnbare Außenbereiche bietet.
Der für maximalen Komfort konzipierte Schlafbereich umfasst zwei große Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, und ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad und praktischem Kleiderschrank. Jede Umgebung wurde sorgfältig entworfen, um den Bedürfnissen einer großen Familie oder denjenigen gerecht zu werden, die gut organisierte und funktionale Räume suchen. Zur Vervollständigung der ersten Etage verfügt das Anwesen über eine Erdgasheizung und einen Solarbereich, der über eine Innentreppe zugänglich ist und sich ideal als Entspannungsbereich oder zur Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse eignet.
Das Erdgeschoss ist eine echte Stärke des Anwesens: Mit seiner 174 m2 großen Fläche, die derzeit als Lagerhaus registriert ist, bietet es unendliche Möglichkeiten. Dieser offene, helle und vielseitige Raum kann in einen Raum für gewerbliche, handwerkliche oder Freizeitaktivitäten umgewandelt oder in eine neue Wohneinheit umgewandelt werden.
Das Erdgeschoss kann problemlos mit dem 161 m² großen Keller verbunden werden, der natürlich beleuchtet ist und sich ideal für vielfältige Nutzungen, Lagerung oder große Garage eignet. Die Struktur wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet, mit der Möglichkeit der Installation eines internen Aufzugs, der alle Ebenen des Hauses problemlos verbindet.
Was diese Immobilie noch exklusiver macht, ist das Vorhandensein von zwei privaten Parkplätzen, eine wertvolle Annehmlichkeit, die den Wert der Immobilie erhöht.
Dieses Haus stellt eine perfekte Lösung für große Familien, Berufstätige oder alle dar, die multifunktionale Räume wünschen. Mit einer strategischen Lage im Herzen von Sogliano Cavour, umfangreichen Anpassungsmöglichkeiten und bewohnbaren Umgebungen ist dieses Haus viel mehr als ein Zuhause: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren eigenen idealen Raum zu schaffen. Verpassen Sie es nicht!


Sogliano Cavour liegt nur 3 km von der Reitschule, 4 km von Galatina, 27 km von Gallipoli an der Ionischen Küste, 31 km von Otranto an der Adria, 29 km von Lecce, 75 km vom Flughafen Brindisi und 195 km vom Flughafen Bari entfernt .

MAISON INDÉPENDANTE SUR TROIS NIVEAUX À SOGLIANO CAVOUR


Dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les mieux desservis de Sogliano Cavour, à seulement 200 mètres du centre et facilement accessible depuis la route provinciale 362 Cutrofiano-Galatina, nous vous présentons une splendide résidence indépendante. Cette maison, spacieuse et prête à être habitée, est parfaite pour ceux qui recherchent une solution de vie polyvalente, fonctionnelle et pleine de potentiel.
La propriété est répartie sur trois niveaux, avec des espaces bien répartis conçus pour offrir un maximum de confort. Au premier étage, se trouve un élégant appartement avec une entrée indépendante, caractérisé par une porte raffinée en chêne et un escalier en marbre qui mène aux intérieurs. Ce niveau dispose de deux entrées : la première mène à une cuisine dînatoire qui s'ouvre sur une jolie véranda, parfaite pour profiter d'agréables dîners en plein air pendant les chaudes soirées d'été. La deuxième entrée donne accès au reste de la maison, où se trouve un grand séjour lumineux et accueillant, donnant sur la route principale. Une porte française relie le salon à un balcon qui s'étend sur toute la longueur de l'élévation, offrant une excellente exposition et des espaces extérieurs habitables.
La zone nuit, conçue pour assurer un maximum de confort, comprend deux grandes chambres doubles partageant une salle de bain et une chambre double spacieuse avec salle de bain privée et placard pratique. Chaque environnement a été soigneusement conçu pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou à ceux qui recherchent des espaces bien organisés et fonctionnels. Pour compléter le premier étage, la propriété dispose d'un chauffage au gaz naturel et d'un espace solaire accessible par un escalier intérieur, idéal comme espace de détente ou à adapter selon les besoins personnels.
Le rez-de-chaussée est un véritable point fort de la propriété : avec ses 174 m2 de surface, actuellement inscrits en entrepôt, il offre des possibilités infinies. Cet espace ouvert, lumineux et polyvalent, peut être transformé en espace d'activités commerciales, artisanales ou récréatives, ou encore adapté à une nouvelle unité résidentielle.
Le rez-de-chaussée peut être facilement relié au sous-sol de 161 m2, éclairé naturellement et idéal pour diverses utilisations, stockage ou grand garage. La structure a été conçue pour offrir un maximum de confort, avec la possibilité d'installer un ascenseur interne qui relie facilement tous les niveaux de la maison.
Ce qui rend cette propriété encore plus exclusive, c'est la présence de deux parkings privés, une commodité précieuse qui ajoute de la valeur à la propriété.
Cette maison représente une solution parfaite pour les familles nombreuses, les professionnels ou toute personne souhaitant des espaces multifonctionnels. Avec une position stratégique au cœur de Sogliano Cavour, de nombreuses possibilités de personnalisation et des environnements prêts à vivre, cette maison est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité unique de créer votre propre espace idéal. Ne le manquez pas !


Sogliano Cavour se trouve à seulement 3 km du centre équestre, 4 km de Galatina, 27 km de Gallipoli sur la côte ionienne, 31 km d'Otrante sur la côte Adriatique, 29 km de Lecce, 75 km de l'aéroport de Brindisi et 195 km de l'aéroport de Bari. .

CASA INDEPENDIENTE DE TRES NIVELES EN SOGLIANO CAVOUR


En una de las zonas residenciales más tranquilas y mejor comunicadas de Sogliano Cavour, a sólo 200 metros del centro y fácilmente accesible desde la carretera provincial 362 Cutrofiano-Galatina, le presentamos una espléndida residencia independiente. Esta casa, espaciosa y lista para vivir, es perfecta para quienes buscan una solución de vida versátil, funcional y llena de potencial.
La propiedad se distribuye en tres niveles, con espacios bien distribuidos y diseñados para ofrecer el máximo confort. En el primer piso se encuentra un elegante apartamento con entrada independiente, caracterizado por una refinada puerta de roble y una escalera de mármol que conduce a los interiores. Este nivel tiene dos entradas: la primera conduce a una cocina comedor que se abre a una hermosa terraza, perfecta para disfrutar de agradables cenas al aire libre durante las cálidas noches de verano. La segunda entrada da acceso al resto de la casa, donde se encuentra un amplio, luminoso y acogedor salón, con vistas a la vía principal. Una puerta francesa conecta la sala de estar con un balcón que se extiende a lo largo de toda la elevación, ofreciendo una excelente exposición y espacios habitables al aire libre.
La zona de noche, diseñada para garantizar el máximo confort, incluye dos amplios dormitorios dobles que comparten baño y un espacioso dormitorio doble con baño privado y un práctico armario. Cada ambiente ha sido cuidadosamente diseñado para satisfacer las necesidades de una familia numerosa o para quienes buscan espacios bien organizados y funcionales. Para completar la primera planta, la propiedad cuenta con calefacción de gas natural y una zona solar accesible a través de una escalera interior, ideal como zona de relax o para adaptar según las necesidades personales.
La planta baja es un verdadero punto fuerte de la propiedad: con sus 174 m2 de superficie, actualmente registrados como almacén, ofrece infinitas posibilidades. Este espacio abierto, luminoso y versátil, puede transformarse en un espacio para actividades comerciales, artesanales o recreativas, o adaptarse a una nueva unidad residencial.
La planta baja se puede conectar fácilmente con el sótano de 161m2, con iluminación natural e ideal para variedad de usos, trastero o amplio garaje. La estructura fue diseñada para ofrecer el máximo confort, con predisposición para la posible instalación de un ascensor interno que conecte fácilmente todos los niveles de la casa.
Lo que hace que esta propiedad sea aún más exclusiva es la presencia de dos aparcamientos privados, una valiosa comodidad que añade valor a la propiedad.
Esta casa representa una solución perfecta para familias numerosas, profesionales o cualquiera que quiera espacios multifuncionales. Con una posición estratégica en el corazón de Sogliano Cavour, amplias posibilidades de personalización y ambientes listos para vivir, esta casa es mucho más que un hogar: es una oportunidad única para crear su propio espacio ideal. ¡No te lo pierdas!


Sogliano Cavour está a sólo 3 km de la escuela de equitación, a 4 km de Galatina, a 27 km de Gallipoli en la costa jónica, a 31 km de Otranto en el lado del Adriático, a 29 km de Lecce, a 75 km del aeropuerto de Brindisi y a 195 km del aeropuerto de Bari. .