First Lion offers for sale a prestigious historic residence located in the heart of Tuglie, a charming Salento village just a few kilometers from the enchanting beaches of Gallipoli. The property, built in 1822 by one of the most influential families of the time in terms of importance and land ownership, represents a perfect combination of historical charm, architectural refinement, and potential for enhancement.
The property extends for approximately 700 square meters of covered space, spread over two levels and completed by a large panoramic terrace of exclusive relevance. The property has two distinct entrances, one driveway that crosses the garden where there is currently a relaxation area and an area used as private parking, and one pedestrian entrance on the ground floor, originally used as the main entrance. Through the latter, you directly access a frescoed courtyard, which leads to the monumental internal staircase and, a little further on, to the central courtyard, which overlooks the various rooms of the building. From here you enter the main hall with fireplace, one of the most representative and fascinating environments of the entire residence.
A part of the property, equal to approximately 200 square meters, has been the subject of careful restoration that has preserved the original features. On the first floor there are five charming bedrooms, two majestic halls, a corridor and five bathrooms, while on the ground floor there is a large hall with kitchen, a laundry area, a pantry and a further bathroom. These environments are currently used for accommodation purposes, generating an immediate income.
The remaining area, of approximately 500 square meters, is to be renovated and offers ample possibilities for customization, allowing the buyer to expand the accommodation business already started or to transform these spaces into a prestigious private residence. This part includes nine rooms located on the same level as the renovated area, two apartments, one on the ground floor and one on the first floor, and two bathrooms already prepared, with the possibility of creating additional ones according to the design needs.
In addition to these rooms, the property also includes an apartment with an independent entrance on the street, completely to be renovated, consisting of three rooms and a bathroom in a rustic state, as well as an additional room where a second bathroom can be created. This apartment still retains the original interior doors, an element of great historical value. Also on the ground floor, from the frescoed courtyard, you can access another apartment to be renovated, consisting of four rooms.
Among the elements that make this property truly unique are numerous original details perfectly preserved, such as mosaic floors, interior doors and period fixtures, wall decorations both inside and on the facade, the ancient basalt paving and the historic mangers that testify to the original agricultural vocation of the farmhouse. There is also the predisposition for the installation of an elevator, a rare feature that further increases the value and comfort of the property.
Extraordinary opportunity for those who want to invest in a charming residence in the authentic heart of Salento.
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First Lion propone in vendita una dimora storica di grande pregio situata nel cuore di Tuglie, un affascinante borgo salentino a pochi chilometri dalle incantevoli spiagge di Gallipoli. L'immobile, costruito nel 1822 da una delle più influenti dell'epoca per importanza e proprietà fondiarie, rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico, raffinatezza architettonica e potenzialità di valorizzazione.
La proprietà si estende per circa 700 mq coperti, distribuiti su due livelli e completati da un ampio terrazzo panoramico di esclusiva pertinenza. L'immobile dispone di due ingressi distinti, uno carrabile che attraversa il giardino dove attualmente si trovano una zona relax e un'area adibita a parcheggio privato, e uno pedonale al piano terra, in origine utilizzato come ingresso principale. Attraverso quest'ultimo si accede direttamente a una corte affrescata, che conduce alla scala monumentale interna e, poco oltre, alla corte centrale, sulla quale si affacciano le varie stanze del palazzo. Da qui si entra nella sala principale con camino, uno degli ambienti più rappresentativi e affascinanti dell'intera dimora.
Una parte dell'immobile, pari a circa 200 mq, è stata oggetto di un attento intervento di restauro che ha preservato le caratteristiche originali. Al primo piano sono presenti cinque graziose camere, due maestose sale, un corridoio e cinque servizi igienici, mentre al piano terra vi è una grande sala con cucina, una zona lavanderia, una dispensa e un ulteriore bagno. Questi ambienti sono attualmente utilizzati a scopo ricettivo, generando una rendita immediata.
La restante superficie, di circa 500 mq, è da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo all'acquirente di ampliare l'attività ricettiva già avviata o di trasformare questi spazi in una prestigiosa residenza privata. Questa parte comprende nove camere collocate sullo stesso livello della zona ristrutturata, due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano, e due bagni già predisposti, con la possibilità di realizzarne ulteriori in base alle esigenze progettuali.
Oltre a questi ambienti, la proprietà include anche un appartamento con ingresso indipendente su strada, completamente da ristrutturare, composto da tre camere e un bagno allo stato rustico, oltre a un ulteriore vano dove può essere ricavato un secondo bagno. Questo appartamento conserva ancora le porte interne originali, elemento di grande pregio storico. Sempre al piano terra, dalla corte affrescata, si accede a un altro appartamento da ristrutturare, composto da quattro camere.
Tra gli elementi che rendono questa proprietà davvero unica si segnalano numerosi dettagli originali perfettamente conservati, come i pavimenti in mosaico, le porte interne e gli infissi d'epoca, i decori murali sia interni che sulla facciata, l'antico basolato e le storiche mangiatoie che testimoniano la vocazione agricola originaria della masseria. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di un ascensore, una caratteristica rara che accresce ulteriormente il valore e il comfort dell'immobile.
Opportunità straordinaria per chi desidera investire in una residenza di charme nel cuore autentico del Salento.
First Lion bietet eine historische Residenz von großem Wert zum Verkauf an, die sich im Herzen von Tuglie befindet, einem bezaubernden Dorf im Salento, nur wenige Kilometer von den reizvollen Stränden von Gallipoli entfernt. Das Anwesen wurde 1822 von einer der einflussreichsten Familien der damaligen Zeit aufgrund ihrer Bedeutung und ihres Grundbesitzes erbaut und stellt eine perfekte Verbindung aus historischem Charme, architektonischer Raffinesse und Aufwertungspotenzial dar.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 700 m² überdachte Fläche, verteilt auf zwei Ebenen und ergänzt durch eine große Panoramaterrasse zur alleinigen Nutzung. Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge, eine Zufahrt, die durch den Garten führt, wo sich derzeit ein Entspannungsbereich und ein privater Parkplatz befinden, und einen Fußgängereingang im Erdgeschoss, der ursprünglich als Haupteingang genutzt wurde. Durch diesen gelangt man direkt in einen mit Fresken geschmückten Hof, der zur monumentalen Innentreppe und etwas weiter zum zentralen Hof führt, auf den die verschiedenen Räume des Palastes ausgerichtet sind. Von hier aus betritt man den Hauptsaal mit Kamin, einen der repräsentativsten und faszinierendsten Räume des gesamten Anwesens.
Ein Teil des Anwesens, ca. 200 m², wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die die ursprünglichen Merkmale erhalten hat. Im ersten Stock befinden sich fünf hübsche Zimmer, zwei majestätische Säle, ein Korridor und fünf Badezimmer, während sich im Erdgeschoss ein großer Saal mit Küche, ein Waschraum, eine Speisekammer und ein weiteres Badezimmer befinden. Diese Räume werden derzeit für Beherbergungszwecke genutzt und generieren sofortige Einnahmen.
Die restliche Fläche von ca. 500 m² ist renovierungsbedürftig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die es dem Käufer ermöglichen, das bereits begonnene Beherbergungsgewerbe zu erweitern oder diese Räume in eine prestigeträchtige Privatresidenz umzuwandeln. Dieser Teil umfasst neun Zimmer auf der gleichen Ebene wie der renovierte Bereich, zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, und zwei bereits vorbereitete Badezimmer, mit der Möglichkeit, weitere nach den Projektanforderungen zu realisieren.
Neben diesen Räumen umfasst das Anwesen auch eine Wohnung mit separatem Eingang zur Straße, die komplett renovierungsbedürftig ist und aus drei Zimmern und einem Badezimmer im Rohbauzustand besteht, sowie einem weiteren Raum, in dem ein zweites Badezimmer eingerichtet werden kann. Diese Wohnung bewahrt noch die originalen Innentüren, ein Element von großem historischem Wert. Ebenfalls im Erdgeschoss gelangt man vom mit Fresken geschmückten Hof zu einer weiteren renovierungsbedürftigen Wohnung, die aus vier Zimmern besteht.
Zu den Elementen, die dieses Anwesen wirklich einzigartig machen, gehören zahlreiche originalgetreue Details, die perfekt erhalten sind, wie z. B. die Mosaikböden, die Innentüren und Fensterrahmen aus der Epoche, die Wanddekorationen sowohl im Innen- als auch im Fassadenbereich, das antike Kopfsteinpflaster und die historischen Futtertröge, die von der ursprünglichen landwirtschaftlichen Ausrichtung des Bauernhauses zeugen. Es ist auch die Vorbereitung für den Einbau eines Aufzugs vorhanden, ein seltenes Merkmal, das den Wert und den Komfort des Anwesens zusätzlich erhöht.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in eine charmante Residenz im authentischen Herzen des Salento investieren möchten.
First Lion propose à la vente une demeure historique de grand prestige située au cur de Tuglie, un charmant village du Salento à quelques kilomètres des plages magnifiques de Gallipoli. La propriété, construite en 1822 par l'une des familles les plus influentes de l'époque en termes d'importance et de propriétés foncières, représente une parfaite alliance entre charme historique, raffinement architectural et potentiel de valorisation.
La propriété s'étend sur environ 700 m² couverts, répartis sur deux niveaux et complétés par une vaste terrasse panoramique à usage exclusif. L'immeuble dispose de deux entrées distinctes, une carrossable qui traverse le jardin où se trouvent actuellement un espace de détente et un parking privé, et une piétonne au rez-de-chaussée, initialement utilisée comme entrée principale. Cette dernière donne directement sur une cour ornée de fresques, qui mène à l'escalier monumental intérieur et, un peu plus loin, à la cour centrale, sur laquelle donnent les différentes pièces du palais. De là, on entre dans la salle principale avec cheminée, l'un des espaces les plus représentatifs et les plus fascinants de toute la demeure.
Une partie de l'immeuble, d'environ 200 m², a fait l'objet d'une restauration soignée qui a préservé les caractéristiques originales. Au premier étage, on trouve cinq jolies chambres, deux salles majestueuses, un couloir et cinq salles de bains, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle avec cuisine, une buanderie, un cellier et une autre salle de bains. Ces espaces sont actuellement utilisés à des fins d'hébergement, générant un revenu immédiat.
La surface restante, d'environ 500 m², est à rénover et offre de nombreuses possibilités de personnalisation, permettant à l'acheteur d'étendre l'activité d'hébergement déjà lancée ou de transformer ces espaces en une prestigieuse résidence privée. Cette partie comprend neuf chambres situées au même niveau que la zone rénovée, deux appartements, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, et deux salles de bains déjà aménagées, avec la possibilité d'en créer d'autres en fonction des besoins du projet.
Outre ces espaces, la propriété comprend également un appartement avec entrée indépendante sur rue, entièrement à rénover, composé de trois chambres et d'une salle de bains à l'état brut, ainsi qu'une pièce supplémentaire où l'on peut aménager une deuxième salle de bains. Cet appartement conserve encore les portes intérieures d'origine, un élément de grand prestige historique. Toujours au rez-de-chaussée, depuis la cour ornée de fresques, on accède à un autre appartement à rénover, composé de quatre chambres.
Parmi les éléments qui rendent cette propriété vraiment unique, on peut citer de nombreux détails originaux parfaitement conservés, tels que les sols en mosaïque, les portes intérieures et les menuiseries d'époque, les décorations murales intérieures et sur la façade, l'ancien pavage et les mangeoires historiques qui témoignent de la vocation agricole originelle de la ferme. Il y a également la prédisposition pour l'installation d'un ascenseur, une caractéristique rare qui augmente encore la valeur et le confort de l'immeuble.
Opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence de charme au cur authentique du Salento.
First Lion propone en venta una dimora histórica de gran prestigio situada en el corazón de Tuglie, un fascinante pueblo salentino a pocos kilómetros de las encantadoras playas de Gallipoli. El inmueble, construido en 1822 por una de las familias más influyentes de la época por importancia y propiedades fundiarias, representa una perfecta combinación entre encanto histórico, refinamiento arquitectónico y potencial de valorización.
La propiedad se extiende por aproximadamente 700 m² cubiertos, distribuidos en dos niveles y completados por una amplia terraza panorámica de exclusiva pertenencia. El inmueble dispone de dos entradas distintas, una para vehículos que atraviesa el jardín donde actualmente se encuentran una zona de relax y un área destinada a aparcamiento privado, y una peatonal en la planta baja, originalmente utilizada como entrada principal. A través de esta última se accede directamente a un patio con frescos, que conduce a la escalera monumental interna y, poco más allá, al patio central, al que dan las distintas estancias del palacio. Desde aquí se entra en la sala principal con chimenea, uno de los ambientes más representativos y fascinantes de toda la dimora.
Una parte del inmueble, equivalente a unos 200 m², ha sido objeto de una atenta intervención de restauración que ha preservado las características originales. En la primera planta hay cinco encantadoras habitaciones, dos majestuosas salas, un pasillo y cinco servicios higiénicos, mientras que en la planta baja hay una gran sala con cocina, una zona de lavandería, una despensa y un baño adicional. Estos ambientes se utilizan actualmente con fines receptivos, generando una renta inmediata.
La superficie restante, de unos 500 m², está para reformar y ofrece amplias posibilidades de personalización, permitiendo al comprador ampliar la actividad receptiva ya iniciada o transformar estos espacios en una prestigiosa residencia privada. Esta parte comprende nueve habitaciones ubicadas en el mismo nivel de la zona reformada, dos apartamentos, uno en la planta baja y otro en la primera planta, y dos baños ya preparados, con la posibilidad de realizar otros en base a las necesidades proyectuales.
Además de estos ambientes, la propiedad incluye también un apartamento con entrada independiente a la calle, completamente para reformar, compuesto por tres habitaciones y un baño en estado rústico, además de un vano adicional donde se puede obtener un segundo baño. Este apartamento conserva aún las puertas internas originales, elemento de gran prestigio histórico. También en la planta baja, desde el patio con frescos, se accede a otro apartamento para reformar, compuesto por cuatro habitaciones.
Entre los elementos que hacen que esta propiedad sea realmente única, destacan numerosos detalles originales perfectamente conservados, como los suelos de mosaico, las puertas internas y los marcos de época, los decorados murales tanto internos como en la fachada, el antiguo adoquinado y los históricos comederos que testimonian la vocación agrícola originaria de la masseria. También está presente la predisposición para la instalación de un ascensor, una característica rara que aumenta aún más el valor y el confort del inmueble.
Oportunidad extraordinaria para quien desea invertir en una residencia de charme en el corazón auténtico del Salento.
