Дом 4 спальни, 250 м²

Мартина-Франка, Таранто (провинция)

Долина Итрии

Ключевые черты

ВОССТАНОВЛЕННАЯ загородная резиденция 4 спален
ГЕНЕРАЛЬНОЕ размещение на большом участке 1,4 га.
КРАСИВЫЕ ландшафтные сады
Большая терраса для развлечений
БАССЕЙН и японский сад и рыбные пруды
Богатство особенностей
10 минут до знаменитой Мартины Франка
Подходит также для роскошных сдача в аренду
35 минут до пляжей
70 минут до международного аэропорта Бари


Описание недвижимости

ВВЕДЕНИЕ
Ухоженный просторный дом, который можно найти в прекрасном уединенном полусельском месте, недалеко от живописных городов на вершине холма, таких как Мартина Франка (5 минут), Локоротондо (10 минут) и Альберобелло (15 минут). И дом, и территория просторные и очень просторные, с множеством прекрасных оригинальных причуд.
Дом эволюционировал на протяжении многих лет от оригинальных Трулли, которые были восстановлены. Он имеет площадь 320 кв.м и состоит из 10 комнат, 4 спален и 4 ванных комнат, одна из которых находится в просторной гостиной. Существует большая и полностью меблированная кухня с камином и хлебной печью (в доме также есть еще один камин в одной из комнат). Кухня находится посреди двух «крыл». Одно крыло содержит трулли и четыре спальни, две другие большие гостиные и гигантскую веранду, которая была закрыта, чтобы создать больше места с видом на окружающую землю и бассейн.
Дом оснащен автономной системой отопления и радиаторами, электрическая система была недавно модернизирована, а также имеет солнечную панель для горячей воды. В доме есть сельская водопроводная вода. Описание:
Этот великолепный дом с 4 спальнями и 4 ванными комнатами с бассейном с элегантными въездными и дистанционно управляемыми воротами на очень большом частном участке предлагает размещение SUPERB на одном уровне в окружении террас для развлекательных мероприятий STYLISH. КРАСИВЫЕ ландшафтные сады и фруктовый сад включают в себя сад в японском стиле с несколькими рыбными прудами с золотой рыбой и водопроводной водой. Есть небольшое изысканное здание храма в белом с видом на сад и пруд для размышления. Добавлена статуя Мадонна, окруженная классическим декоративным забором. Сад уединенный и не упускаемый из виду. На западе от отеля находится большое открытое поле, а на юге - большая зрелая сосновая лесистая зона.

Нынешняя планировка дома из 10 основных комнат состоит из просторных приемных и четырех спален, но при необходимости может быть легко преобразована, чтобы добавить больше спален. Частью взаимосвязанного здания является отреставрированный исторический трулло с двумя красивыми конусами на крыше. В здании есть большая терраса на крыше с прекрасным видом на окружающие поля и сад с террасами.

ДЕТАЛИ СОБСТВЕННОСТИ

четыре спальни с еще двумя факультативными спальнями;

четыре ванные комнаты;

«Салотто» с великолепным пианино;

подсобное помещение с стиральной машиной;

В современной строительной секции есть:

новая кухня в деревенском стиле со всей бытовой техникой и печью для пиццы;

обширная крытая обеденная зона с верандой, которая может быть полностью огорожена, размером 10 х 7 м;

отдельная просторная гостиная с камином;

Библиотека: двойная высота, сводчатая комната 15 х 9 м, мраморная комната с галереей и камином;

винный погреб с 400 бутылками;

Душевая и туалет;

гостевой туалет;

Большая мастерская и дровяной магазин, который можно переоборудовать в гараж.

САДЫ
Основное внимание уделяется новому построенному бассейну с большой террасой. Декоративные сады являются особой особенностью собственности, включая каскадную серию прудов, приводимых в действие из пруда для хранения 150 кубических метров; розовый сад; декоративный римский храм; каменная ротонда со статуей Мадонны; фруктовые деревья, включая инжир, яблоки, сливы, абрикосы, вишни, грецкие орехи, орехи, миндаль, виноград, дамы, муллярии, персики и оливки. Произошла обширная посадка зрелых деревьев и кустарников. Площадь патио и проезжая часть позволяют парковку не менее 20 автомобилей.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

Внутренние и внешние услуги включают в себя:

Телефон и Интернет;

Sky TV-сервис с блюдом на крыше;

водоснабжение в сельской местности;

два газовых котла центрального отопления, каждый с резервуаром для хранения 1000 литров;

3000-литровая установка солнечного отопления на крыше, гарантирующая достаточное количество горячей воды в любое время;

Автоматические главные ворота с запасом аккумулятора;

широкое внешнее освещение;

Полное покрытие безопасности с подключением к местному агентству и полиции;

Массивный подземный резервуар для хранения дождевой воды в саду.

В то время как дом в настоящее время используется как семейная резиденция, другие возможные виды использования включают в себя роскошный отель типа «постель и завтрак» или функциональное место.

ЧТО СЛЕДУЕТ В ОБЛАСТИ
Богатый барочный город Мартина Франка находится в нескольких милях от отеля. Город, известный также своим виноградом для мартини, предлагает прекрасную архитектуру, отличные магазины и изысканные обеды.

Альберобелло находится недалеко в 12 км и является местом отдыха мирового класса и объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Недвижимость находится примерно в 70 минутах езды от аэропорта Бари (91 км). Из аэропортов можно сесть на поезд до Мартина Франка, а расстояние от дома до железнодорожного вокзала составляет 4 км.

Недвижимость также находится недалеко от города Локоротондо со всеми магазинами, кафе и ресторанами, а также находится в знаменитой долине д'Итрия и всемирно известных домах трулло в красивой местности. Поездка до пляжей на Адриатическом побережье занимает 35 минут с близлежащим Капитоло, известным своими прекрасными песчаными пляжами, ресторанами и пляжными клубами, а также Савеллетри, очаровательной рыбацкой деревней, в настоящее время с отличным выбором ресторанов, кафе и красивой пристанью для яхт.
Ионическое видение находится немного дальше с основными достопримечательностями береговой линии от Порто Чезаро до Галлиполи.

ЧТО ВИДЕТЬ:
Преимущество собственности в том, что она расположена в центре между достопримечательностями, такими как пещеры КАТЕЛЛАНА длиной в милю; археологические раскопки римской ЭГНАТИИ на побережье Адриатического моря; красивый белый город ОСТУНИ, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; средневековый город ОРИЯ; миниатюрный и очаровательный CISTERNINO, зоопарк-сафари-парк ФАЗАНО (много развлечений как для детей, так и для взрослых); красивая ПОЛИНЬЯНО-А-МАРЕ, известная также своим вкусным мороженым; ГРОТТАГЛИ славится своей керамикой и резьбой из старого камня; знаменитый барочный город ЛЕЧЧЕ, который называют южной Флоренцией.

САЛЕНТО: В Саленто очаровательная береговая линия, и вы можете проехать несколько часов на машине вдоль побережья Адриатического моря, минуя множество прекрасных морских деревень, таких как ОТРАНТО и КАСТРО-Марина. Продолжайте движение к Санта-МАРИЯ-ДИ-ЛЕУКА, и вы окажетесь на встрече двух морей - Адриатического и Ионического.

Внутри Саленто есть несколько исторических очаровательных деревень с древней историей. Преимущество проживания в деревне - это возможность общаться с итальянскими соседями, ходить в кафе площади и покупать газету и чашку кофе утром и иметь все удобства в пределах досягаемости днем и ночью. В таунхаусах часто есть сад и терраса на крыше. Когда вы подойдете к простой двери прямо на улице, вы часто будете очарованы, чтобы обнаружить, что внутри есть небольшой дворец, сад площадью 50 кв. М и с террасы на крыше открывается прекрасный вид на сельскую местность.
В Стернатине и Мартиньяно к югу от Лечче жители деревни до сих пор говорят на античном греческом.
MAGLIE похож на мини-Лечче со множеством прекрасных зданий. Муро Леччезе меньше по размеру и также представляет собой небольшой город / деревню с прекрасной архитектурной историей. Кутрофиано популярен среди французских домов отдыха. В Руффано выставлено на продажу много прекрасных старых зданий, которые ждут новых владельцев и восстановления. В Сурано есть небольшой центр города с очень красивыми античными зданиями на продажу. Спонгано снова представляет собой небольшую деревню, окруженную оливковыми рощами. Здесь вы можете увидеть уединенные большие виллы и загородные дома, принадлежащие иностранцам и семьям из северной Италии, которые приезжают отдохнуть в сельском Саленто.
Каждый был внутри Саленто, вы видите виноградники и оливковые деревья. Саленто - большой производитель вина и оливкового масла, вы можете купить 5 литров масла Extra Virgin примерно за 35 евро.

Восточное побережье Саленто более грубое, чем юго-западное, и для людей, которые любят море и рыбалку. Кастро красив своим расположением на вершине утеса у моря и множеством вилл с прямым выходом к морю. Санта-Чезареа-Терме - это спа-курорт, очень популярный благодаря красивой местности и заливу.
На участке от Санта-Мария-ди-Леука до ГАЛЛИПОЛИ много прекрасных песчаных пляжей. Деревни, возможно, не самые красивые, но место для пляжной жизни, пиццерий, ресторанов и летней дискотеки.
SANTA CATARINA также известна своими многочисленными прекрасными виллами в этом районе, некоторые из которых старинные.
Море за пределами PORTO CESARE дальше по побережью, вероятно, самые красивые и фантастические закаты.

Так что, когда вы уезжаете вдоль Ионической стороны, вы увидите мили и мили пляжей с голубым флагом. Галлиполи - очаровательный город, построенный на пеннинуле и чудесном старом городе. Дальше на северо-восток вы найдете Санта-Катарину, которая является изысканным местом, и многие знаменитости имеют дома для отдыха здесь в суетное августовское летнее время. Чуть дальше идет супер-Порто-Чезаре с множеством приморских ресторанов и прекрасной бухтой с рыбацкими лодками.

ПОЛУЧАЕТСЯ там:
По воздуху есть выбор из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих легко добраться по прибрежной автомагистрали за 60-70 минут; Бари на севере и Бриндизи на юге. В обоих городах есть паромное сообщение с Грецией, Албанией и Хорватией, поэтому можно совершать поездки на выходных через Адриатическое море.

ЧТО ЕЩЕ ВИДЕТЬ В АПУЛИИ:
БАРИ, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro; большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок под названием GIOVINAZZO, настоящая жемчужина, прямо у моря. Дальше на север находится MOLFETTA Outlet, знаменитая торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится ТРАНИ, изысканный город с красивой бухтой в форме полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к CASTEL DEL MONTE, мистическому замку, построенному Фридрихом II в 14 веке.
В 2,5 часах езды на север находится ГАРГАНО, пеннинсула, называемая отрогом итальянского сапога. Гаргано образует большой природный заповедник и заповедник дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, но особенно общение; дом используется для сна и завтраков, итальянцы выходят на улицу, чтобы развлечься и пообедать. Расположенный в Канале ди Пирро, вы можете испытать так много всего, как ранние утренние рынки в маленьких городках. музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, уроки кулинарии, изучение итальянского языка в языковых школах, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах, ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта; парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф доступен с пятью хорошими полями, а Сан-Доменико - мирового класса (финал PGA 2014 Challenge). Теннис (есть один теннисный клуб всего в 5 минутах ходьбы от виллы в Сельва-ди-Фазано) верховая езда, пешие походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Находясь на юге, в Апулии более теплая погода, чем в Северной Италии, и даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет 4 часа, а в июне-августе 10-11 солнечных часов в день! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте о том, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри, по сравнению с домом. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д. на вашем апулийском участке, а также на открытом воздухе есть очень практичная кухня.

Температура воды в начале мая в среднем 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до пляжей за 30 минут!

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ?
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и на Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а низкая стоимость означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции покажут хороший рост стоимости из-за возросшего спроса. Также с севера итальянцы как Апулия стали самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что в Апулии линия расходов защищена, и люди против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости цены неизбежно вырастут.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы являемся англоязычным агентством, расположенным в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по подходящей для вас цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые мы живём, предлагая хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе 10 лет в Лондоне, и мы рассматриваем инвестиции в Апулию с международной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.
У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать в интересах покупателя, а не продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления рекомендаций в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью; мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем действовать в качестве вашего местного представителя и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы также проконсультируем нас о любых мерах по добавлению стоимости, которые могут способствовать дальнейшему увеличению капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.
См. также нашу веб-страницу
Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!