Дом 3 спальни, 255 м²

Мартина-Франка, Таранто (провинция)

Долина Итрии

Ключевые черты:


Уединенное расположение в месте с картинной книгой в самом сердце долины Итрия
Вдали от дороги
Панорамный вид на нетронутый пейзаж с большим количеством окружающего его леса
Всего 4 км до Альберобелло, «трулло-капитала мира».
255 кв.м жилой и функционирующий фермерский дом
Дополнительный 5 конус-тролли для восстановления
Примерно один гектар пахотной земли
1 час до международного аэропорта Бари
30 минут до ближайших песчаных пляжей Адриатического моря (Савеллетри)

Продается бывшая молочная ферма, которая прекратила свою деятельность в 90-х годах. Он расположен в самом сердце ныне известной долины Итрия, всего в 10 минутах от Альберобелло, в живописной обстановке с захватывающей дух панорамой в наклонном ландшафте с оливковыми рощами и полями. Из дома открывается беспрепятственный вид на барочный купол базилики Мартина Франка. Птицы щебечут в этом тихом месте, так как ближайшая крупная дорога не видна и не слышна, но находится всего в 1,5 км. Он поставляется с примерно 1 гектаром пахотных земель, которые можно возделывать для выращивания овощей, виноградных лоз и фруктовых деревьев.
Фермерский дом площадью 255 кв.м частично старинный и состоит из каменного здания с двумя коническими крышами (trulli), характерными для долины Итрия, и частично недавно построенного со стеклянной верандой. Жилой комплекс заселен самим поставщиком и находится в идеальном жилом состоянии. Жилая площадь разделена на 8,5 комнат, включая две ванные комнаты, кухню с камином, гостиную, столовую, спальни с камином и кладовые.
Другие древние здания, нуждающиеся в реставрации, расположены вокруг центральной площади двора в L-образной форме, и не нужно много воображения, чтобы превратить эту фантастическую недвижимость в восхитительный отель типа «постель и завтрак». 5 конических крыш зданий трулли нетронуты, «конуса» хороши, а трулли расположены одна за другой, что сделало бы идеальные номера для гостей. Для хранения сена когда-то использовались 2 дополнительных трулли, поэтому в конических крышах есть проем, где сено было брошено в трулло через отверстие на крыше. Некоторые другие использовались для питания животных, а оригинальные каменные кормильцы находятся в очень хорошем состоянии.
На территории также есть комплекс фермерских зданий, таких как сараи и сараи, построенные в 80-х годах, которые могут быть снесены, если они бесполезны.
Технические:
2 цистерны для воды
котел с горячей водой
камин (деревянный) с радиаторами в современной части дома
Электрическая система (3 кВт)

ПОДВАЛЫ:
Альберобелло, всего в 10 минутах ходьбы, находится в столице типичных домов трулли ЮНЕСКО. Он всемирно известен, что означает, что недвижимость в этом месте автоматически имеет более высокую стоимость, и недвижимость легко позволить для интересного возвращения. Альберобелло предлагает магазины, бары, рестораны и школы.
Ночи, в 20 минутах ходьбы, был создан в эпоху Нормана. Он известен своими молочными продуктами, такими как моцарелла и буррата. Он назван в честь грецких орехов, которые поставляются на местном уровне и являются основанием известного ликера. Живой современный город окружает небольшой, отдельно стоящий старый город, скопление светлых, ухоженных небольших улиц, соединяющих небольшие дворики.
Мартина Франка, в 20 минутах ходьбы, — город в стиле барокко с населением 50 000 человек. Его старый город исторически важен и известен своим музыкальным фестивалем летом.
Локоротондо, награжденный одним из «самых красивых городов Италии», находится всего в 15 минутах езды.
ЧТО ЕЩЕ ВИДЕТЬ
Преимущество собственности в том, что она расположена в центре между достопримечательностями, такими как удивительные пещеры Кастеллана длиной в милю; археологические раскопки римской Эгназии на побережье Адриатического моря; песчаные пляжи Савеллетри и Капитоло; красивый белый город Остуни, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; миниатюрный и очаровательный Чистернино, зоопарк-сафари-парк Фазано (много развлечений как для детей, так и для взрослых); пещеры Полиньяно-а-Маре; Гротталье, известный своей керамикой и старинной резьбой из камня; знаменитый барочный город Лечче, «Флоренция юга». По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих легко добраться за час; Бари на севере и Бриндизи на юге. Оба города имеют паромное сообщение с Грецией, Албанией и Хорватией.
Бари, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает магазины, большой оперный театр, театр Петруцелли и большой медицинский центр города с рядом музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, а еще в 20 минутах езды находится Traini, изысканный город с красивой бухтой полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку Фридрих II. построен в 13 веке.
В 2,5 часах езды на север находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует значительный заповедник природы и дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.
ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА
Итальянский образ жизни означает многое, особенно общение; дом используется для сна и завтрака, а итальянцы выходят на улицу, чтобы насладиться и пообедать. Расположенный между Альберобелло, Мартиной Франкой и Ночи, вы можете испытать так много всего, например, ранние утренние рынки в небольших городах, музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, исторические туры по основным городам, кулинарные классы, изучение итальянского языка в языковых школах, обеды в многочисленных загородных и прибрежных ресторанах, либо на Адриатическом побережье, либо на Ионическом побережье; ночные клубы в пляжных клубах Капитоло.
СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта; парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф имеет пять хороших курсов, а Сан-Доменико мирового класса (PGA 2014 Challenge Final). Теннис, верховая езда, походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей.
КЛИМАТА
Погода в Апулии более теплая, чем в Северной Италии, и даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет четыре, а в июне-августе - 10-11 солнечных часов в день. Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном приятной погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри, по сравнению с домом. Поэтому вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д., в вашем апулийском доме, а также удобная кухня на открытом воздухе.
Температура воды в начале мая в среднем составляет 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до пляжей за 30 минут! Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже.
ПОЧЕМУ КУПИТЬ В ПУГЛИИ
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, таких как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а низкая стоимость означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции продемонстрируют хороший рост стоимости из-за возросшего спроса. Тем не менее, в Апулии береговая линия защищена, а региональное строительство не способствует современным разработкам, которые не вписываются в этот исторический ландшафт. Поэтому цены неизбежно вырастут с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости.
ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASA PUGLIA?
Мы англоязычное агентство, базирующееся в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам найти подходящую недвижимость по правильной цене.
Мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем вам купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе десять лет в Лондоне, и мы видим инвестиции в Апулию с глобальной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.
У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать в интересах покупателя, а не продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления рекомендаций в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью; мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем быть вашим местным представителем и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы также проконсультируем нас о любых мерах по добавлению стоимости, которые могут способствовать дальнейшему увеличению капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.
См. Также наш веб-сайт casapuglia.com

Мы в команде Casa Апулия с нетерпением ждет вашего ответа!