Nestled in the authentic countryside of the Itria Valley, in one of Martina Franca's most secluded and characteristic districts, we offer for sale a charming stone building located in Contrada Grassitello, just a few kilometers from the town center.
A property with an authentic character, embodying Apulian tradition through original details and timeless charm.
The approximately 160 square meter home is equipped with electricity, LPG heating, and a well for water supply. It is in excellent condition and offers great potential for customization for those wishing to further enhance it with a targeted renovation. The interior spaces are spacious and welcoming: a living room and lounge with a large antique fireplace, a kitchen, a bathroom, two bedrooms, a large, versatile room that could be used as a study, a hobby room, an additional bedroom, or a relaxation area, as well as two storage rooms, one of which is generously sized.
Making this property even more charming are the original elements typical of local tradition: the splendid ancient chianche tiles present inside the house and a bedroom with exposed stone walls that create a warm, authentic and refined atmosphere.
The property includes nearly one hectare of land surrounding the building, ideal for those seeking privacy, nature, and tranquility. There is also the option to purchase additional land upon request.
A perfect solution both as a charming private residence and as an investment for a hospitality business, holiday home, or exclusive country residence in the heart of authentic Puglia.
Contact us today for more information or to book a viewing: some properties aren't just meant to be seen, they're meant to be experienced.
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Tra le campagne autentiche della Valle d'Itria, in una delle contrade più riservate e caratteristiche di Martina Franca, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato in pietra situato in Contrada Grassitello, a pochi chilometri dal centro urbano.
Una proprietà dal carattere autentico, capace di raccontare la tradizione pugliese attraverso dettagli originali e ambienti dal fascino senza tempo.
L'abitazione, di circa 160 mq,è dotata di utenza elettrica, impianto di riscaldamento alimentato a GPL e di pozzo per l'approvvigionamento idrico; si presenta in ottimo stato di conservazione e offre grandi potenzialità di personalizzazione per chi desidera valorizzarla ulteriormente con un intervento di ristrutturazione mirato. Gli spazi interni sono ampi e accoglienti: soggiorno e salone con grande camino antico, cucina, bagno, due camere da letto, una grande stanza versatile da adibire a studio, sala hobby, ulteriore camera o area relax, oltre a due depositi, di cui uno di generose dimensioni.
A rendere questa proprietà ancora più suggestiva sono gli elementi originali tipici della tradizione locale: le splendide chianche antiche presenti all'interno dell'abitazione e una camera da letto con muri in pietra a vista che regalano un'atmosfera calda, autentica e ricercata.
Completa la proprietà un terreno di quasi un ettaro che circonda il fabbricato, ideale per chi sogna privacy, natura e tranquillità. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno su richiesta.
Una soluzione perfetta sia come residenza privata di charme sia come investimento per struttura ricettiva, casa vacanze o dimora di campagna esclusiva nel cuore della Puglia più autentica.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita: alcune proprietà non si limitano a essere viste, vanno vissute.
Eingebettet in die authentische Landschaft des Itria-Tals, in einem der abgeschiedensten und charakteristischsten Viertel von Martina Franca, bieten wir ein charmantes Steingebäude in Contrada Grassitello zum Verkauf an, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Ein Anwesen mit authentischem Charakter, das die apulische Tradition durch originelle Details und zeitlosen Charme verkörpert.
Das ca. 160 Quadratmeter große Haus ist mit Strom, Flüssiggasheizung und einem Brunnen ausgestattet. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch gezielte Renovierung. Die Innenräume sind geräumig und einladend: ein Wohnzimmer mit einem großen antiken Kamin, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der als Arbeitszimmer, Hobbyraum, zusätzliches Schlafzimmer oder Entspannungsbereich dienen kann, sowie zwei Abstellräume, von denen einer besonders großzügig geschnitten ist.
Was dieses Anwesen noch charmanter macht, sind die originalen Elemente, die typisch für die lokale Tradition sind: die prächtigen alten Chianche-Fliesen im Inneren des Hauses und ein Schlafzimmer mit freigelegten Steinwänden, die eine warme, authentische und raffinierte Atmosphäre schaffen.
Zum Anwesen gehört ein fast ein Hektar großes Grundstück rund um das Gebäude - ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und Ruhe suchen. Auf Anfrage kann zudem zusätzliches Land erworben werden.
Eine perfekte Lösung sowohl als charmanter Privatwohnsitz als auch als Investition für ein Gastgewerbeunternehmen, ein Ferienhaus oder einen exklusiven Landsitz im Herzen des authentischen Apuliens.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Manche Immobilien muss man nicht nur sehen, sondern erleben.
Niché dans la campagne authentique de la vallée d'Itria, dans l'un des quartiers les plus isolés et caractéristiques de Martina Franca, nous proposons à la vente un charmant bâtiment en pierre situé à Contrada Grassitello, à quelques kilomètres seulement du centre-ville.
Une propriété au caractère authentique, incarnant la tradition des Pouilles à travers des détails originaux et un charme intemporel.
Cette maison d'environ 160 mètres carrés est équipée de l'électricité, du chauffage au GPL et d'un puits pour l'approvisionnement en eau. En excellent état, elle offre un fort potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaiteraient la sublimer par une rénovation ciblée. Les espaces intérieurs sont spacieux et accueillants : un séjour avec une grande cheminée ancienne, une cuisine, une salle de bains, deux chambres, une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d'atelier, de chambre supplémentaire ou d'espace détente, ainsi que deux pièces de rangement, dont une de belles dimensions.
Ce qui rend cette propriété encore plus charmante, ce sont les éléments originaux typiques de la tradition locale : les splendides carreaux de chianche anciens présents à l'intérieur de la maison et une chambre aux murs en pierre apparente qui créent une atmosphère chaleureuse, authentique et raffinée.
La propriété comprend près d'un hectare de terrain autour du bâtiment, idéal pour ceux qui recherchent intimité, nature et tranquillité. Il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire sur demande.
Une solution idéale, que ce soit comme charmante résidence privée ou comme investissement pour une entreprise hôtelière, une maison de vacances ou une résidence de campagne exclusive au cur des authentiques Pouilles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite : certaines propriétés ne sont pas seulement faites pour être vues, elles sont faites pour être vécues.
Enclavado en la auténtica campiña del Valle de Itria, en uno de los barrios más recónditos y característicos de Martina Franca, ofrecemos a la venta un encantador edificio de piedra situado en Contrada Grassitello, a pocos kilómetros del centro de la ciudad.
Una propiedad con un carácter auténtico, que encarna la tradición apuliana a través de detalles originales y un encanto atemporal.
La vivienda, de aproximadamente 160 metros cuadrados, cuenta con electricidad, calefacción a gas propano y pozo de agua. Se encuentra en excelente estado y ofrece un gran potencial para quienes deseen personalizarla con una reforma específica. Los espacios interiores son amplios y acogedores: salón con una gran chimenea antigua, cocina, baño, dos dormitorios, una habitación grande y versátil que podría utilizarse como estudio, sala de ocio, dormitorio adicional o zona de descanso, además de dos trasteros, uno de ellos de generosas dimensiones.
Lo que hace que esta propiedad sea aún más encantadora son los elementos originales típicos de la tradición local: los espléndidos azulejos antiguos de chianche presentes en el interior de la casa y un dormitorio con paredes de piedra vista que crean un ambiente cálido, auténtico y refinado.
La propiedad incluye casi una hectárea de terreno que rodea el edificio, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y tranquilidad. También existe la opción de adquirir terreno adicional si se solicita.
Una solución perfecta tanto como encantadora residencia privada como inversión para un negocio de hostelería, casa de vacaciones o residencia rural exclusiva en el corazón de la auténtica Apulia.
Contáctanos hoy para obtener más información o para concertar una visita: algunas propiedades no solo están hechas para ser vistas, sino para ser vividas.
