Вилла 4 спальни, 206 м²

Мартина-Франка, Таранто (провинция)

Долина Итрии

Il Fascino Autentico della Valle d’Itria: Un Rifugio Senza Tempo.

Nel cuore pulsante della Valle d’Itria, dove il rosso della terra incontra l'azzurro del cielo pugliese, sorge questo esclusivo complesso di Trulli e Lamie.

 Situata in una posizione privilegiata tra l’elegante Martina Franca e la fiabesca Locorotondo, la proprietà è un omaggio alla bellezza rustica e raffinata della nostra terra.

Qui, il silenzio è interrotto solo dal fruscio degli ulivi e dai profumi della macchia mediterranea che abbracciano i 8.000 mq di terreno privato.

Frutto di un restauro conservativo che ha saputo preservare l'anima antica della pietra, la proprietà è all'avanguardia anche nell'efficienza energetica. Grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo e di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda, la dimora coniuga il fascino della storia con la sostenibilità contemporanea, garantendo comfort e indipendenza energetica.

La proprietà si snoda in quattro unità, pronte a trasformarsi in un’unica grande dimora di charme o a mantenere la loro vocazione di accoglienza esclusiva:

La Villa Padronale: Il cuore della casa. Un ampio soggiorno inondato di luce, una cucina che profuma di convivialità, camera matrimoniale, bagno, lavanderia e una veranda panoramica dove i tramonti diventano un appuntamento quotidiano con l'incanto.

Il Trullo Suite: Un nido romantico sotto le iconiche volte in pietra, con zona relax privata, camera da letto, bagno e zona relax esterna ad uso esclusivo.

L’Antica Lamia: Zona living con angolo cottura, camera da letto e spazioso bagno di design con doccia.

La Guest House: Uno spazio dedicato al riposo e all'indipendenza, ideale per accogliere gli ospiti con la massima discrezione.

Perché scegliere questa proprietà?
Vivere il Sogno: Una posizione strategica per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai borghi più belli d'Italia.
Eccellenza nei Dettagli: Finiture di pregio che esaltano la pietra viva e ampi spazi esterni progettati per il benessere.
Investimento di Prestigio: Una struttura già avviata nel circuito del turismo, pronta per essere vissuta o messa a reddito.

Der authentische Charme des Itria-Tals: ein zeitloses Refugium.

Im pulsierenden Herzen des Itria-Tals, wo das Rot der Erde auf das Blau des apulischen Himmels trifft, liegt dieser exklusive Komplex aus Trulli und Lamie.

 Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage zwischen dem eleganten Martina Franca und dem märchenhaften Locorotondo und ist eine Hommage an die rustikale und raffinierte Schönheit unseres Landes.

Hier wird die Stille nur durch das Rascheln der Olivenbäume und die Düfte der mediterranen Macchia unterbrochen, die das 8.000 Quadratmeter große Privatgrundstück umgibt.

Als Ergebnis einer konservativen Restaurierung, bei der die alte Seele des Steins erhalten wurde, ist das Anwesen auch in Sachen Energieeffizienz führend. Dank der Installation von Photovoltaik-Paneelen mit einem Speichersystem und einer thermischen Solaranlage für die Warmwasserbereitung verbindet die Residenz den Charme der Geschichte mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit und garantiert Komfort und Energieunabhängigkeit.

Das Anwesen ist in vier Einheiten unterteilt, die in eine große, charmante Wohnung umgewandelt werden können oder ihre Berufung zur exklusiven Gastfreundschaft beibehalten können:

Die Manor Villa: Das Herzstück des Hauses. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine nach Geselligkeit duftende Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Veranda mit Panoramablick, auf der die Sonnenuntergänge zu einer täglichen Verabredung mit Zauberei werden.

Die Trullo-Suite: Ein romantisches Nest unter den ikonischen Steingewölben, mit einem privaten Entspannungsbereich, Schlafzimmer, Bad und Entspannungsbereich im Freien zur exklusiven Nutzung.

L'Antica Lamia: Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer und geräumiges Designerbad mit Dusche.

Das Gästehaus: Ein Raum, der der Ruhe und Unabhängigkeit gewidmet ist, ideal für den Empfang von Gästen mit äußerster Diskretion.

Warum diese Immobilie wählen?
Living the Dream: Eine strategische Lage für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu den schönsten Dörfern Italiens zu verzichten.
Exzellenz im Detail: Prestigevolle Oberflächen, die den Wohnstein und die großen Außenbereiche zum Wohlfühlen aufwerten.
Prestige-Investition: Eine Struktur, die bereits im touristischen Kreislauf etabliert ist, bereit, bewohnt zu werden oder Einkommen zu setzen.

Le charme authentique de la vallée d'Itria : un refuge intemporel.

Dans le cœur battant de la vallée d'Itria, là où le rouge de la terre rencontre le bleu du ciel des Pouilles, se trouve ce complexe exclusif de Trulli et de Lamie.

 Situé dans une position privilégiée entre l'élégante Martina Franca et la féerique Locorotondo, la propriété est un hommage à la beauté rustique et raffinée de notre terre.

Ici, le silence n'est interrompu que par le bruissement des oliviers et les parfums du maquis méditerranéen qui embrasse les 8 000 mètres carrés de terrain privé.

Fruit d'une restauration conservatrice qui a su préserver l'âme ancienne de la pierre, la propriété est également à l'avant-garde en matière d'efficacité énergétique. Grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques avec un système de stockage et un système solaire thermique pour la production d'eau chaude, la résidence allie le charme de l'histoire à la durabilité contemporaine, garantissant confort et indépendance énergétique.

La propriété est divisée en quatre unités, prêtes à être transformées en une grande demeure de charme ou à conserver leur vocation d'hospitalité exclusive :

La villa Manor : le cœur de la maison. Un grand salon inondé de lumière, une cuisine qui sent bon la convivialité, une chambre principale, une salle de bains, une buanderie et une véranda panoramique où les couchers de soleil deviennent un rendez-vous quotidien avec l'enchantement.

La suite Trullo : Un nid romantique sous les voûtes emblématiques en pierre, avec un espace de détente privé, une chambre, une salle de bains et un espace de détente extérieur à usage exclusif.

L'Antica Lamia : espace de vie avec kitchenette, chambre à coucher et spacieuse salle de bains design avec douche.

La maison d'hôtes : un espace dédié au repos et à l'indépendance, idéal pour recevoir des hôtes dans la plus grande discrétion.

Pourquoi choisir cette propriété ?
Vivre le rêve : Un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent l'intimité sans renoncer à la proximité des plus beaux villages d'Italie.
L'excellence dans les détails : des finitions prestigieuses qui mettent en valeur la pierre à vivre et de grands espaces extérieurs conçus pour le bien-être.
Investissement de prestige : Une structure déjà établie dans le circuit touristique, prête à être habitée ou à être rentabilisée.