Вилла 3 спальни, 453 м²

Мартина-Франка, Таранто (провинция)

Долина Итрии

Esclusiva Villa con Trulli, Piscina e Parco di 8.700 mq in Vendita a Martina Franca (TA)
Splendida villa con trulli e piscina, situata nella rinomata Via del Pergolo, a pochissimi chilometri dal centro abitato di Martina Franca, nel cuore pulsante della Valle d'Itria, in Puglia.

Una proprietà di charme che coniuga l'autenticità dell'architettura in pietra con i più moderni comfort abitativi, grazie a una recente e totale ristrutturazione.

L'abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra (circa 150 mq), con accesso da un'elegante veranda coperta.

All'ingresso si trova un maestoso e grande salone, caratterizzato da una parete attrezzata con camino bifacciale che separa con stile l'area living dalla zona notte. Sulla sinistra trova spazio una cucina abitabile completamente accessoriata, completa di area da pranzo, camino e di un caratteristico e pratico piccolo soppalco che ospita una zona relax.

Proseguendo sulla destra si trovano i due bagni (uno di servizio per il living e uno completo a servizio delle camere).

La vera perla della casa sono le 3 camere da letto, sapientemente ricavate all'interno dei trulli, che conferiscono un fascino senza tempo e un microclima ideale.

Al piano inferiore (circa 300 mq) si sviluppa la zona di servizio, che comprende un ampio garage con comoda porta basculante e diversi locali tecnici.

La villa è immersa in un contesto esterno molto curato: una spettacolare piscina curvilinea di ben 105 mq (7x15 metri) con una profondità costante di 1,5 metri; comode docce, solarium e un grande patio di circa 180 mq, già predisposto per una cucina esterna e dotato di barbecue in muratura.

La proprietà è circondata da un eccezionale terreno privato interamente recintato di ben 8.700 mq, dotato di doppio ingresso (pedonale e carrabile con cancello elettrificato), una zona è suddivisa in eleganti aiuole a prato inglese; un'altra si articola in un fresco bosco di sempreverdi.

La tenuta ospita anche un rigoglioso mandorleto che in primavera regala abbondanti fioriture.

L'immobile è ditato di pozzo artesiano, riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato a gas; pannelli solari.

La villa unisce la riservatezza della campagna a una centralità invidiabile per raggiungere i borghi più belli della regione, le coste e gli aeroporti:

Trulli del Pergolo è una soluzione chiavi in mano di altissimo livello, ideale sia come prestigiosa residenza privata che come investimento di lusso per il circuito degli affitti turistici internazionali.

Exklusive Villa mit Trulli, Swimmingpool und einem 8.700 m² großen Park in Martina Franca (TA) zu verkaufen
Wunderschöne Villa mit Trulli und Swimmingpool in der renommierten Via del Pergolo, nur wenige Kilometer vom Ortskern von Martina Franca entfernt, im pulsierenden Herzen des Itria-Tals in Apulien.

Ein Anwesen mit Charme, das dank einer kürzlich erfolgten Komplettsanierung die Authentizität der Steinarchitektur mit modernstem Wohnkomfort verbindet.

Das Hauptwohngebäude erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss (ca. 150 m²) und ist über eine elegante überdachte Veranda zugänglich.

Im Eingangsbereich befindet sich ein imposanter, großer Salon, dessen Highlight eine Wand mit einem doppelseitigen Kamin ist, der den Wohnbereich stilvoll vom Schlafbereich trennt. Auf der linken Seite befindet sich eine voll ausgestattete Wohnküche mit Essbereich, Kamin und einem charakteristischen, praktischen kleinen Zwischengeschoss, das als Entspannungsbereich dient.

Weiter rechts befinden sich die beiden Badezimmer (ein Gästebad für den Wohnbereich und ein voll ausgestattetes Bad für die Schlafzimmer).

Die wahre Perle des Hauses sind die 3 Schlafzimmer, die gekonnt in die Trulli integriert wurden und dem Haus einen zeitlosen Charme sowie ein ideales Mikroklima verleihen.

Im Untergeschoss (ca. 300 m²) erstreckt sich der Servicebereich, der eine geräumige Garage mit praktischem Schwingtor sowie verschiedene Technikräume umfasst.

Die Villa liegt inmitten einer sehr gepflegten Außenanlage: ein spektakulärer, geschwungener Pool von gut 105 m² (7 x 15 Meter) mit einer konstanten Tiefe von 1,5 Metern; komfortable Duschen, eine Sonnenterrasse und eine große Terrasse von ca. 180 m², die bereits für eine Außenküche vorbereitet und mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist.

Das Anwesen ist von einem außergewöhnlichen, vollständig umzäunten Privatgrundstück von gut 8.700 m² umgeben, das über einen doppelten Zugang (Fußgänger- und Fahrweg mit elektrischem Tor) verfügt; ein Bereich ist in elegante Rasenbeete unterteilt; ein anderer Teil erstreckt sich als kühler, immergrüner Wald.

Zum Anwesen gehört außerdem ein üppiger Mandelbaumhain, der im Frühling mit einer üppigen Blüte begeistert.

Die Immobilie verfügt über einen artesischen Brunnen, eine gasbetriebene Fußbodenheizung und -kühlung sowie Sonnenkollektoren.

Die Villa verbindet die Abgeschiedenheit des Landlebens mit einer beneidenswerten zentralen Lage, um die schönsten Dörfer der Region, die Küsten und die Flughäfen zu erreichen:

„Trulli del Pergolo“ ist eine schlüsselfertige Lösung auf höchstem Niveau, ideal sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als Luxusinvestition für den internationalen Ferienvermietungsmarkt.

Villa exclusive avec trulli, piscine et parc de 8 700 m² à vendre à Martina Franca (TA)
Magnifique villa avec trulli et piscine, située dans la célèbre Via del Pergolo, à quelques kilomètres seulement du centre-ville de Martina Franca, au cœur de la vallée d'Itria, dans les Pouilles.

Une propriété de charme qui allie l'authenticité de l'architecture en pierre aux conforts de vie les plus modernes, grâce à une rénovation récente et complète.

La maison principale s'étend entièrement au rez-de-chaussée (environ 150 m²), avec un accès par une élégante véranda couverte.

À l'entrée se trouve un grand salon majestueux, caractérisé par un mur aménagé avec une cheminée double face qui sépare avec style l'espace de vie de la partie nuit. Sur la gauche se trouve une cuisine habitable entièrement équipée, dotée d'un coin repas, d'une cheminée et d'une petite mezzanine caractéristique et pratique qui abrite un coin détente.

En continuant vers la droite, on trouve les deux salles de bains (une salle d’eau desservant le salon et une salle de bains complète au service des chambres).

Le véritable joyau de la maison réside dans les trois chambres, savamment aménagées à l’intérieur des trulli, qui confèrent un charme intemporel et un microclimat idéal.

Au rez-de-chaussée (environ 300 m²) s'étend la partie technique, qui comprend un grand garage doté d'une porte basculante pratique et de plusieurs locaux techniques.

La villa est nichée dans un cadre extérieur très soigné : une spectaculaire piscine courbe de pas moins de 105 m² (7 x 15 mètres) avec une profondeur constante de 1,5 mètre ; des douches pratiques, un solarium et une grande terrasse d’environ 180 m², déjà aménagée pour accueillir une cuisine extérieure et équipée d’un barbecue en maçonnerie.

La propriété est entourée d'un exceptionnel terrain privé entièrement clôturé de pas moins de 8 700 m², doté d'une double entrée (piétonne et carrossable avec portail électrique) ; une partie est divisée en élégantes parterres de pelouse à l'anglaise ; une autre se compose d’un bois frais de conifères.

Le domaine abrite également un amandier luxuriant qui offre au printemps une floraison abondante.

La propriété est équipée d’un puits artésien, d’un système de chauffage et de climatisation par le sol alimenté au gaz, ainsi que de panneaux solaires.

La villa allie l’intimité de la campagne à une situation centrale enviable pour rejoindre les plus beaux villages de la région, les côtes et les aéroports :

Trulli del Pergolo est une solution clé en main de très haut standing, idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme investissement de luxe destiné au marché international de la location touristique.

Exclusiva villa con trulli, piscina y un parque de 8.700 m² en venta en Martina Franca (TA)
Espléndida villa con trulli y piscina, situada en la prestigiosa Via del Pergolo, a pocos kilómetros del núcleo urbano de Martina Franca, en el corazón del Valle de Itria, en Apulia.

Una propiedad con encanto que combina la autenticidad de la arquitectura en piedra con las comodidades más modernas, gracias a una reciente y completa reforma.

La vivienda principal se distribuye íntegramente en la planta baja (unos 150 m²), a la que se accede desde una elegante terraza cubierta.

En la entrada se encuentra un majestuoso y amplio salón, caracterizado por una pared equipada con una chimenea de doble cara que separa con estilo la zona de estar de la zona de dormitorios. A la izquierda se encuentra una cocina-comedor totalmente equipada, con zona de comedor, chimenea y un pequeño y característico altillo que alberga una zona de descanso.

Siguiendo hacia la derecha se encuentran los dos baños (uno de servicio para la zona de estar y otro completo al servicio de los dormitorios).

La verdadera joya de la casa son los tres dormitorios, hábilmente integrados en el interior de los trulli, que le confieren un encanto atemporal y un microclima ideal.

En la planta baja (unos 300 m²) se encuentra la zona de servicio, que incluye un amplio garaje con una cómoda puerta basculante y varias salas técnicas.

La villa está rodeada de un entorno exterior muy bien cuidado: una espectacular piscina curvilínea de nada menos que 105 m² (7 x 15 metros) con una profundidad constante de 1,5 metros; cómodas duchas, un solárium y un gran patio de unos 180 m², ya preparado para una cocina exterior y equipado con una barbacoa de obra.

La propiedad está rodeada por un excepcional terreno privado totalmente vallado de nada menos que 8.700 m², dotado de doble acceso (peatonal y para vehículos con puerta eléctrica); una zona está dividida en elegantes parterres de césped; otra se articula en un fresco bosque de árboles de hoja perenne.

La finca alberga también un frondoso almendral que en primavera ofrece abundantes floraciones.

La propiedad cuenta con un pozo artesiano, calefacción y refrigeración por suelo radiante alimentadas por gas, y paneles solares.

La villa combina la intimidad del campo con una ubicación céntrica envidiable para llegar a los pueblos más bonitos de la región, las costas y los aeropuertos:

Trulli del Pergolo es una solución «llave en mano» de altísimo nivel, ideal tanto como prestigiosa residencia privada como inversión de lujo para el mercado de alquileres turísticos internacionales.