Coldwell Banker offers for sale, exclusively, an apartment/studio in the center of Taranto, the city of the two seas, located on the mezzanine floor of 8 floors with lift, a few steps from the beautiful Lungomare Vittorio Emanuele III and 5 min. walk from the swing bridge.
The 126m2 property, classified as a professional studio, was completely renovated in 2006 and is kept in excellent condition. It has double exposure, external and internal. It is very bright, as there are also low buildings nearby.
The building was affected by the renovation of the facade in 2023.
The layout of the apartment includes a large entrance that leads frontally into a spacious and bright waiting room, four rooms, which are accessed from a corridor and hallway. There are two bathrooms, one complete with dressing room and one comfortable bathroom for disabled people.
A room, originally used as a kitchen, leads to a small storage room.
The windows and doors are made of aluminum with double glazing and the roller shutter boxes are insulated, of excellent workmanship and guarantee optimal acoustic and thermal insulation.
There is an independent heat pump heating/cooling system with ecological gas with very high efficiency and maximum silence with fan coils in all rooms.
The renovation works involved, in addition to the different distribution of the internal spaces, also the crawl space, the replacement of the parquet-effect porcelain stoneware floor, both bathrooms, all the doors, including the panic door for the disabled bathroom.
Given its particularities, the apartment is suitable as a representative residence and/or other. It is also provided with the certificate of usability. Also excellent for investment use.
The location is good and allows you to reach the major historic centers of the Itria Valley within 40 km: Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo and Alberobello.
Taranto is 30 km from the very long and sandy beaches of the Alto Jonio: Castellaneta Marina and Riva dei Tessali, 75 km from Brindisi airport and 105 km from Bari airport.
A Coldwell Banker exclusive
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Coldwell Banker, propone in vendita, in esclusiva, uno studio/ufficio in pieno centro di Taranto, la città dei due mari, posto al piano rialzato di 8 piani, dotato di ascensore, a pochi passi dal bellissimo Lungomare Vittorio Emanuele III ed a pochi min. a piedi dal ponte girevole.
L'immobile di 126 mq, classificato come studio professionale, è stato integralmente ristrutturato nel 2006 ed è tenuto in ottime condizioni. Con un cambio di destinazione d'uso da categoria cat. A10 diventa un A2.
Gode di doppia esposizione, è molto luminoso, essendoci anche nelle vicinanze dei palazzi bassi.
Il palazzo è stato interessato dal rifacimento della facciata nel 2023.
La disposizionedell'ufficio comprende un ampio ingresso che conduce frontalmente in una sala d'attesa spaziosa e luminosa, quattro vani, ai quali si accede da un corridoio e disimpegno. Vi sono due bagni, uno completo con antibagno ed uno comodo bagno per diversamente abili, un ripostiglio.
Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed i cassonetti degli avvolgibili sono coibentati, di ottima fattura e garantiscono un isolamento acustico e termico ottimale. Dispone di un impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo a pompa di calore con gas ecologico ad altissima efficienza e massima silenziosità con dei fancoil in tutte le stanze. E' provvisto di un impianto di antifurto.
I lavori di ristrutturazione hanno interessato, oltre alla diversa distribuzione degli spazi interni, anche il vespaio, la sostituzione del pavimento in gres porcellanato effetto parquet, entrambi i bagni, tutte le porte, compresa la porta di antipanico per il bagno dei diversamente abili.
Date le sue particolarità, l'ufficio si presta come ufficio di rappresentanza e/o altro.
Spese condominiali: 20€ (venti/euro) mensili.
E' altresì provvisto del certificato di agibilità. Ottimo anche per uso investimento.
Buona la localizzazione che permette di raggiungere nell'arco di 40 km i maggiori centri storici della Valle d'Itria: Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Ceglie Messapica, Locorotondo ed Alberobello. Taranto dista 30 km dalle spiagge lunghissime e sabbiose dell'Alto Jonio: Castellaneta Marina e Riva dei Tessali, 75 km dall'aeroporto di Brindisi e 105 km da quello di Bari.
Un'esclusiva Coldwell Banker Ostuni
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Coldwell Banker bietet exklusiv ein Apartment/Studio im Zentrum von Taranto, der Stadt der beiden Meere, zum Verkauf an. Es befindet sich im Hochparterre von 8 Etagen mit Aufzug, nur wenige Schritte vom wunderschönen Lungomare Vittorio Emanuele III und 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Gehen Sie von der Drehbrücke aus.
Das 126 m² große Anwesen, das als professionelles Studio klassifiziert ist, wurde 2006 komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es verfügt über eine Doppelbelichtung, extern und intern. Es ist sehr hell, da in der Nähe auch niedrige Gebäude stehen.
Das Gebäude war im Jahr 2023 von der Fassadensanierung betroffen.
Die Aufteilung der Wohnung umfasst einen großen Eingang, der frontal in ein geräumiges und helles Wartezimmer führt, sowie vier Zimmer, die über einen Flur und einen Flur zugänglich sind. Es gibt zwei Badezimmer, eines komplett mit Ankleidezimmer und ein komfortables Badezimmer für Behinderte.
Ein ursprünglich als Küche genutzter Raum führt zu einem kleinen Abstellraum.
Die Fenster und Türen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Rollladenkästen sind isoliert, hochwertig verarbeitet und garantieren eine optimale Schall- und Wärmedämmung.
Es gibt ein unabhängiges Wärmepumpen-Heiz-/Kühlsystem mit ökologischem Gas mit sehr hohem Wirkungsgrad und maximaler Geräuschlosigkeit mit Gebläsekonvektoren in allen Räumen.
Die Renovierungsarbeiten umfassten neben der unterschiedlichen Aufteilung der Innenräume auch den Kriechkeller, den Austausch des Feinsteinzeugbodens in Parkettoptik, beide Badezimmer, alle Türen, einschließlich der Paniktür für das Behindertenbad.
Aufgrund ihrer Besonderheiten eignet sich die Wohnung als repräsentatives Wohnhaus und/oder sonstiges. Es wird auch mit dem Verwendbarkeitszertifikat geliefert. Auch hervorragend für Investitionszwecke geeignet.
Die Lage ist gut und ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten historischen Zentren des Itria-Tals innerhalb von 40 km zu erreichen: Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo und Alberobello.
Taranto liegt 30 km von den sehr langen Sandstränden des Alto Jonio entfernt: Castellaneta Marina und Riva dei Tessali, 75 km vom Flughafen Brindisi und 105 km vom Flughafen Bari.
Ein exklusives Produkt von Coldwell Banker
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Coldwell Banker propose à la vente, en exclusivité, un appartement/studio au centre de Tarente, la ville des deux mers, situé en mezzanine de 8 étages avec ascenseur, à quelques pas du magnifique Lungomare Vittorio Emanuele III et à 5 min. à pied du pont tournant.
La propriété de 126 m2, classée studio professionnel, a été entièrement rénovée en 2006 et est maintenue en excellent état. Il a une double exposition, externe et interne. Il est très lumineux car il y a aussi des bâtiments bas à proximité.
Le bâtiment a été concerné par la rénovation de la façade en 2023.
La disposition de l'appartement comprend une grande entrée qui mène frontalement à une salle d'attente spacieuse et lumineuse, quatre chambres auxquelles on accède depuis un couloir et un couloir. Il y a deux salles de bains, une avec dressing et une salle de bain confortable pour personnes handicapées.
Une pièce, utilisée à l'origine comme cuisine, mène à un petit débarras.
Les fenêtres et portes sont en aluminium avec double vitrage et les coffres de volets roulants sont isolés, d'excellente facture et garantissent une isolation acoustique et thermique optimale.
Il y a un système indépendant de chauffage/refroidissement par pompe à chaleur avec gaz écologique à très haut rendement et silence maximum avec ventilo-convecteurs dans toutes les pièces.
Les travaux de rénovation ont concerné, outre la répartition différente des espaces intérieurs, également le vide sanitaire, le remplacement du sol en grès cérame imitation parquet, les deux salles de bains, toutes les portes, y compris la porte anti-panique pour salle de bains pour handicapés.
Compte tenu de ses particularités, l'appartement convient comme résidence représentative et/ou autre. Il est également fourni avec le certificat d'utilisabilité. Également excellent pour une utilisation en investissement.
L'emplacement est bon et vous permet de rejoindre les principaux centres historiques de la vallée d'Itria dans un rayon de 40 km : Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo et Alberobello.
Tarente se trouve à 30 km des très longues plages de sable de l'Alto Jonio : Castellaneta Marina et Riva dei Tessali, à 75 km de l'aéroport de Brindisi et à 105 km de l'aéroport de Bari.
Une exclusivité Coldwell Banker
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Coldwell Banker ofrece a la venta, en exclusiva, un apartamento/estudio en el centro de Taranto, la ciudad de los dos mares, ubicado en un entresuelo de 8 pisos con ascensor, a pocos pasos del hermoso Lungomare Vittorio Emanuele III y a 5 min. Camine desde el puente giratorio.
La propiedad de 126m2, clasificada como estudio profesional, fue completamente renovada en 2006 y se mantiene en excelentes condiciones. Tiene doble exposición, exterior e interior. Es muy luminoso, ya que también hay edificios bajos cerca.
El edificio se vio afectado por la renovación de la fachada en 2023.
La distribución del apartamento incluye una gran entrada que conduce frontalmente a una amplia y luminosa sala de espera, cuatro habitaciones, a las que se accede desde un pasillo y pasillo. Hay dos baños, uno completo con vestidor y un cómodo baño para minusválidos.
Una habitación, originalmente utilizada como cocina, conduce a un pequeño trastero.
Las ventanas y puertas son de aluminio con doble acristalamiento y los cajones de persiana están aislados, de excelente calidad y garantizan un óptimo aislamiento acústico y térmico.
Hay un sistema independiente de calefacción/refrigeración por bomba de calor con gas ecológico de muy alta eficiencia y máximo silencio con fancoils en todas las estancias.
Las obras de reforma implicaron, además de la diferente distribución de los espacios interiores, también el entrepiso, la sustitución del suelo de gres porcelánico efecto parquet, de ambos baños, todas las puertas, incluida la puerta antipánico del baño para discapacitados.
Dadas sus particularidades, el apartamento es apto como residencia representativa y/u otra. También se entrega con el certificado de usabilidad. También es excelente para uso como inversión.
La ubicación es buena y permite llegar a los principales centros históricos del valle de Itria en 40 km: Ceglie Messapica, Martina Franca, Cisternino, Ostuni, Locorotondo y Alberobello.
Taranto está a 30 km de las largas y arenosas playas del Alto Jonio: Castellaneta Marina y Riva dei Tessali, a 75 km del aeropuerto de Brindisi y a 105 km del aeropuerto de Bari.
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