Отель , 29279 м²

Таранто, Таранто (провинция)

ИСТОРИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС НЕДВИЖИМОСТИ С УТВЕРЖДЕННЫМ ПРОЕКТОМ РОСКОШНОЙ РАЗМЕЩАЮЩЕЙ СТРУКТУРЫ


Предлагаем на продажу исторический комплекс недвижимости «Cantieri Navali Ex Tosi», расположенный в Фиуме Галесо в Таранто - Strada Le Citrezze - состоящий из нескольких зданий, два из которых будут подлежать полному сносу и тщательной реконструкции для превращения в отель. , высокий стандарт.
Комплекс недвижимости расположен на площади общей площадью 29 279 квадратных метров и расположен в непосредственной близости от перекрестка, ведущего от кольцевой дороги Таранто-Гротталье в сторону Таранто-Чентро - Понте-Пунта-Пенна. Этот район не только стратегически расположен по отношению к стратегическим точкам въезда/выезда из города, но и имеет морское сообщение между частным причалом и основными туристическими портами Старого города Таранто.


На этом участке находятся здания и крыши общей площадью 1730 квадратных метров (план-проекция):


Здание A: общая площадь на 4 уровнях около 3963 м2, общий надземный объем около 13178 м3. Здание B: общая площадь на 4 уровнях около 1365 м2, общий надземный объем около 5303 м3. Бункер: общий объем. площадь на одном уровне около 161 м2, общий объем над землей около 500 м3: общая площадь на одном уровне. уровень около 90 м2, общий объем над землей около 300 м3. Внешняя кровля: общая площадь около 161 м2, средняя высота кровли около 4,50 м.

В действующем документе городского планирования территория, на которой расположены сооружения, обозначена как «Зона C9.1 - Туристические, морские и выставочные объекты: Морские объекты».
В Земельном кадастре комплекс зданий показан на карте № 205 муниципалитета Таранто, отмеченным участком 274, в настоящее время кат. F/2 (здание Коллабенте), первые кадастровые данные о рассматриваемых объектах недвижимости см. период до 1940 года и «сказать», что первоначальное предназначение построек было кадастровой категорией B/1 «Колледжи и школы-интернаты».


Проект, поданный и одобренный городским советом, предусматривает снос и тщательную реконструкцию двух основных зданий.
В здании А расположены приемная, ресторан и бар на 80 мест, комнаты отдыха и конференц-зал с независимыми услугами примерно на 150 мест. Первый и второй этажи включают примерно по 22 номера на каждом этаже различных типов: люкс, люкс и полулюкс площадью 25/30/50м2. Наконец, на террасе находится солярий с видом на море. В подвале расположены кладовые и спа-центр с раздевалками и отдельным входом.
Здание B включает на первом этаже: стойку регистрации, зал для обеда/завтрака и специальный спа-центр с раздевалками и прямым выходом на открытую площадку с бассейном, отведенным для оздоровительного центра. На первом и втором этажах расположены 8 люксов уровня Superior.


Внешние территории общей площадью около 27 500 м2 полностью охватывают здания, разделяясь на зеленые и мощеные, автомобильные и пешеходные зоны. Есть 3 подъезда для автомобилей, 2 из которых соответствуют основным зданиям, а один - в конце участка. Это гарантирует иерархию потоков и четкое разграничение между обслуживаемыми и обслуживающими территориями. На участке, обращенном к существующей металлической беседке, планируется построить цитрусовую рощу, зону отдыха на открытом воздухе, бассейн, солярий и зоны отдыха.