Вилла 2 спальни, 100 м²

Пула, Кальяри (провинция)

Santa Margherita di Pula is one of the most popular resorts on the south coast of Sardinia. The reasons are to be found mainly in the crystal-clear sea and the expanses of fine sand, but also in the fact that within a short distance we can reach the city of Cagliari with its port and airport.
We are located in "Cala Marina", at the end of the famous beach of Santa Margherita di Pula and we have the pleasure of offering for sale a very comfortable and functional property as well as strategically positioned, since we can reach the beach in just 2 minutes on foot.
The property is typologically a portion of a villa and is located on the ground floor, surrounded by a large covered loggia and a garden partly with lawn and partly shaded by trees.
Access to the villa is through a large driveway gate and once the car is comfortably parked, you arrive at the large covered loggia, a comfortable and functional space to be used for summer lunches and dinners, in which there is also a barbecue area and an oven.
Upon entering the property, we find a comfortable and functional living area, equipped with a wood-burning fireplace so that the property can also be used during the winter. Continuing in the living room we find the kitchen with an adjacent utility room/ pantry and the sleeping area consisting of two bedrooms and a bathroom. In the garden there is also an outdoor shower and a convenient storage room.
The villa is well cared for and is in perfect condition, ready for you to spend a wonderful holiday close to the sea, so don't miss the opportunity to visit this wonderful property.

Santa Margherita di Pula ist einer der beliebtesten Badeorte an der Südküste Sardiniens. Die Gründe dafür liegen vor allem im kristallklaren Meer und den weiten, feinen Sandstränden, aber auch in der Tatsache, dass wir in kurzer Zeit die Stadt Cagliari mit ihrem Hafen und Flughafen erreichen können.
Wir befinden uns in "Cala Marina", am Ende des berühmten Strandes von Santa Margherita di Pula und haben das Vergnügen, hier eine sehr komfortable und gleichzeitig funktionelle Immobilie zum Verkauf anzubieten. Den Strand erreicht man in nur 2 Minuten zu Fuß, warum nicht mit Bademantel zum morgendlichen Schwimmen ans Meer….das Auto bleibt jedenfalls stehen.
Bei dem Anwesen handelt es sich eine herrliche Gartenwohnung – dem Erdgeschoss einer zweigeschossigen Villa - umgeben von einer großen überdachten Loggia und einem mediterranen Garten mit Rasen und schattenspendenden Bäumen: architektonisch sehr geschickt gelöst, fühlt man sich eher in einem Haus als einer Wohnung – viel Privacy und keine Einsehbarkeit sind garantiert.
Der Zugang zur Villa erfolgt durch ein großes Einfahrtstor, und sobald das Auto bequem geparkt ist, erreicht man die große überdachte Loggia, ein perfekter Platz für sommerliche Mittag- und Abendessen, in dem es auch einen Grillplatz und einen Ofen gibt.
Wir betreten des Hauses und befinden uns in dem Wohn- und Esszimmer, der mit einem offenen Kamin für die kältere Jahreszeit ausgestattet ist. Von Wohnzimmer gelangen wir in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum / Speisekammer und in den Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Garten gibt es eine praktische Außendusche mit WC und einen praktischen Abstellraum.
Die Villa ist sehr gut gepflegt und befindet sich in einem perfekten Zustand, somit sofort bereit für einen wunderschönen Urlaub am Meer. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Liegenschaft zu besuchen.

Santa Margherita di Pula est l'une des stations balnéaires les plus populaires de la côte sud de la Sardaigne. Les raisons en sont principalement la mer cristalline et les étendues de sable fin, mais aussi le fait qu'à une courte distance on peut rejoindre la ville de Cagliari avec son port et son aéroport.
Nous nous trouvons à "Cala Marina", à l'extrémité de la célèbre plage de Santa Margherita di Pula et nous avons le plaisir d'offrir à la vente une propriété très confortable et fonctionnelle ainsi que stratégiquement positionnée, puisque nous pouvons atteindre la plage en seulement 2 minutes à pied.
La propriété est typologiquement une partie d'une villa et est située au rez-de-chaussée, entourée d'une grande loggia couverte et d'un jardin en partie avec pelouse et en partie ombragé par des arbres.
L'accès à la villa se fait par un grand portail d'entrée et une fois la voiture confortablement garée, on accède à la grande loggia couverte, un espace confortable et fonctionnel à utiliser pour les déjeuners et les dîners d'été, dans lequel il y a également une zone de barbecue et un four.
En entrant dans la propriété, on trouve un espace de vie confortable et fonctionnel, équipé d'une cheminée à bois qui permet d'utiliser la propriété également en hiver. Dans le prolongement de la salle de séjour, on trouve la cuisine avec une buanderie/un garde-manger adjacent(e) et le coin nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains. Dans le jardin, il y a également une douche extérieure et un espace de rangement pratique.
La villa est bien entretenue et en parfait état, prête à passer de merveilleuses vacances près de la mer, alors ne manquez pas l'occasion de visiter cette merveilleuse propriété.