Вилла 4 спальни, 297 м²

Пула, Кальяри (провинция)

Элегантная вилла в стиле середины века в престижном районе Pineta Is Morus, расположенная в известном частном жилом комплексе Pineta Is Morus, одном из самых эксклюзивных в Южной Сардинии, эта экстраординарная вилла пользуется привилегированным расположением, окруженная вековым сосновым бором и недалеко от кристально чистых вод Санта-Маргарита-ди-Пула и Чиа. Отличаясь низкой плотностью застройки и абсолютной тишиной, Is Morus на протяжении десятилетий является одним из самых востребованных жилых районов Сардинии. Разработанная в 1970-х годах сардинским архитектором, сотрудничавшим с Ле Корбюзье, эта собственность является изысканным примером архитектуры середины века. Ее чистые линии, оригинальная планировка на разных уровнях и непрерывный диалог между внутренним и внешним пространствами придают резиденции вневременной архитектурный характер, который остается удивительно современным и сегодня. Расположенная на частном участке площадью более 2000 м2, вилла предлагает около 297 м2 жилого пространства, распределенных по нескольким уровням. Планировка была тщательно продумана, чтобы обеспечить обилие естественного света, плавность пространства и постоянную связь с окружающим средиземноморским пейзажем. Вход ведет в впечатляющую гостиную двойной высоты, где большие остекленные поверхности наполняют интерьер естественным светом и обрамляют виды на сад и сосновый лес. Кухня плавно перетекает в столовую, создавая элегантные и функциональные пространства, идеально подходящие как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Основные жилые зоны открываются на большую веранду, которая опоясывает виллу и была спроектирована как естественное продолжение дома. Крытые террасы обеспечивают приятные тенистые зоны в течение дня, а просторные пространства, предназначенные для отдыха и развлечений, традиционный барбекю и дровяной камин создают идеальную атмосферу для полного наслаждения средиземноморскими летними вечерами. Величественные окружающие сосны обеспечивают естественную прохладу, уединение и прекрасное чувство спокойствия даже в самые жаркие месяцы. Несколько шагов ведут ко второй, более интимной гостиной, дополненной камином и частной лоджией, идеально подходящей для уголка для чтения или зоны для отдыха. На том же уровне находится спальная зона, состоящая из четырех просторных спален и трех ванных комнат, причем каждая спальня предлагает прямой доступ к собственной частной лоджии, создавая интимные открытые пространства, погруженные в природу. Уровень подвала предлагает большую универсальность и может быть легко адаптирован к потребностям будущего владельца, вмещая гостевой апартамент, кинотеатр, игровую комнату, тренажерный зал, винный погреб, кабинет или обширные служебные помещения. Верхний уровень обеспечивает доступ к впечатляющей панорамной солярию, эксклюзивному пространству, где можно расслабиться в полной приватности, загорать или любоваться закатами над побережьем Южной Сардинии. Открытое пространство является одной из определяющих особенностей собственности. Крытые веранды, лоджии, ухоженные сады, средиземноморская растительность и многочисленные зоны отдыха создают последовательность открытых пространств, предназначенных для того, чтобы наслаждаться каждым моментом дня в совершенной гармонии с природой. Вилла полностью кондиционирована и может быть продана с мебелью и готова к немедленному использованию, что позволяет ей сразу же использоваться как частная резиденция или эксклюзивный дом для отдыха. Мебель представляет собой дизайнерские предметы мебели в стиле модернизма. Собственность также имеет устоявшуюся историю туристической аренды, приносящую средний доход около 400 евро за ночь через ведущие международные платформы, что представляет собой интересную возможность с точки зрения инвестиций. Жизнь в жилом комплексе Pineta Is Morus означает наслаждение уникальным образом жизни, где приватность, безопасность и природа сосуществуют в идеальном балансе. Жители имеют доступ не только к теннисным, футбольным и баскетбольным кортам, но и к детским игровым площадкам и известному клубу Soul Club La Saia. Также действует 24-часовая служба пожарной охраны. Более 15 километров дорог, утопающих в сосновом лесу, приглашают жителей наслаждаться пешеходными, беговыми и велосипедными маршрутами в обстановке редкой природной красоты. Недалеко находится известный курорт Forte Village Resort. Благодаря своей архитектурной значимости, просторным жилым помещениям и привилегированному расположению в одном из самых эксклюзивных жилых комплексов Южной Сардинии, эта собственность представляет собой редкую возможность на рынке. Вневременная резиденция, идеально подходящая для семейного дома, изысканного дома для отдыха или престижной инвестиционной недвижимости, где архитектура, природа и море сливаются в совершенной гармонии. Расположение Расположенная в эксклюзивном жилом комплексе Pineta Is Morus, в Санта-Маргарита-ди-Пула, эта престижная резиденция пользуется одним из самых востребованных мест в Южной Сардинии. Защищенная вековым сосновым бором и выходящая на побережье, усадьба предлагает идеальный баланс приватности, безопасности и непосредственного контакта с природой. Жители пользуются многочисленными спортивными и рекреационными сооружениями и обширными, ухоженными зелеными зонами, всего в нескольких минутах от некоторых из самых известных мест на острове. Недалеко находится небольшой порт Калаверде, где можно арендовать RIB и забронировать экскурсии на лодке, а также известный курорт Forte Village Resort. Живописная деревня Пула находится неподалеку, со своей оживленной площадью, ресторанами, кафе и местными рынками. Для любителей археологии Нора предлагает впечатляющие руины Римской империи, а также красивые пляжи. В июле и августе в Римском театре Норы проходят два летних фестиваля: La Notte dei Poeti и Nora Jazz Festival, в которых участвуют международные артисты. Продолжая движение вдоль побережья, вы добираетесь до культовых пляжей Чиа и Тьерредда, которые считаются одними из самых впечатляющих во всем Средиземноморье благодаря своей бирюзовой воде и чистому песку. Несмотря на то, что она расположена в частной и тихой обстановке, собственность пользуется исключительно удобным транспортным сообщением: море и смотровая площадка находятся всего в 200 метрах от дома, что идеально подходит для живописных прогулок. Пляж в жилом комплексе Is Morus находится в нескольких минутах ходьбы, и в июле и августе на нем дежурит спасатель, который также предоставляет услугу зонтиков, хотя в определенное время он может быть подвержен влиянию Posidonia oceanica. Будь то основной дом, изысканный дом для отдыха или престижная инвестиция, Is Morus представляет собой одно из самых эксклюзивных мест в Сардинии, где море, нетронутая природа, высококлассные удобства и абсолютная конфиденциальность сливаются воедино, создавая уникальный опыт жизни.