Дом 1 спальня, 97 м²

Виллазальто, Кальяри (провинция)

Дом с отдельным входом в историческом центре, изысканно отреставрированный с садом – Villasalto

Описание:
В самом сердце исторического центра Villasalto, очаровательной деревни Gerrei, расположенной на высоте 500 метров над уровнем моря, предлагается на продажу великолепный дом со стенами из камня, полностью и изысканно отреставрированный в 2017 году. Собственность сочетает в себе очарование традиционной сардинской архитектуры с максимальным современным комфортом и расположена в стратегически выгодном месте: всего в 30 км от прекрасных пляжей юго-восточного побережья и примерно в 60 км от Кальяри.
Недвижимость имеет отличную ориентацию на восток, даря потрясающий вид на восход солнца над окружающими холмами. Благодаря характерным толстым каменным стенам, дом предлагает исключительную естественную теплоизоляцию.

Характеристики интерьера (расположен на 2 уровнях):
·         Первый этаж (67 кв.м): Вход в уютную гостиную с кухней, универсальную комнату, ванную комнату и прихожую с лестничным пролетом. Рядом с кухней находится дровяная печь с отверстием непосредственно в доме. Это особенность, которая была присуща домам той эпохи, и мы восстановили ее, установив новую.
·         Второй этаж (35 кв.м): Большая спальня с двуспальной кроватью с собственной ванной комнатой и прямым доступом к панорамной террасе площадью 32 кв.м.
Внешние пространства и принадлежности (общий участок площадью около 180 кв.м):
·         Двор и сад (90 кв.м): Частично вымощенная территория, объединенная с зеленой зоной с лимонными, хурмой и средиземноморской растительностью. Присутствует старинный каменный резервуар для сбора дождевой воды (идеально подходит для орошения).
·         Зона обслуживания (30 кв.м): Прачечная с стиральной машиной, раковиной, камином и деревенским подсобным помещением, вырубленным из старой конюшни со стенами из камня. Все это увенчано второй террасой, которую необходимо закончить.

Технические детали и комфорт:
·         Полная реконструкция (2017 г.): Полностью новые и сертифицированные системы водоснабжения, электроснабжения и канализации.
·        
Энергоэффективность: Уже выполнена подготовка к установке солнечных тепловых панелей. Высококачественные окна и двери из ПВХ и стали с двойным остеклением.
·         Климатизация: Чугунная дровяная печь и современный инверторный сплит-кондиционер мощностью 12 000 BTU, установленный недавно.

Условия продажи:
Дом продается полностью меблированным с новой мебелью, включая оборудованную кухню с холодильником, посудомоечной машиной и стиральной машиной. Собственность полностью свободна от обременений и может быть взята в ипотеку.
·         Цена: 120 000 €
·         Ориентировочная площадь: ~102 кв.м. внутренняя + внешняя