Сельскохозяйственный участок , 160000 м²

Альенту, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

In the heart of Gallura, just a few steps from the crystal-clear waters of Vignola Mare, we offer for sale a 16-hectare property.

An opportunity for those who wish to build an exclusive retreat or launch an innovative agricultural project in one of the most authentic natural settings in Sardinia.

The land is located in a prime position within the municipality of Aglientu, reaching close to the coastline and the wild beach of Riu li Saldi. The property offers a dynamic landscape alternating hills and Mediterranean scrub, ensuring panoramic sea views and complete privacy.

The property is currently completely free of buildings. There is already an approved project for the construction of a farmhouse, designed to blend perfectly with the rural context, ideal as a main residence or a prestigious holiday home, enhancing its strong residential and functional value.

A tool shed serving the farmhouse is also planned, suitable for land management or convertible according to logistical needs.

The size and layout of the land make it particularly suitable for various uses: agricultural or wine production, development of an agritourism business, or the creation of a private residence surrounded by nature. The hillside location ensures excellent exposure and striking panoramic views.

- Total area: 16 hectares
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High building potential
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Location: Aglientu

Why buy it?
1. Prime location just steps from the beaches
2. High building potential and versatility of use
3. Privacy and tranquility
4. Unspoiled landscape
5. Only 20 km from Santa Teresa di Gallura and 30 km from Palau

Im Herzen der Gallura, nur wenige Schritte von den kristallklaren Gewässern von Vignola Mare entfernt, bieten wir ein 16 Hektar großes Grundstück zum Verkauf an.

Eine Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Rückzugsort schaffen oder ein innovatives landwirtschaftliches Projekt in einer der authentischsten Naturlandschaften Sardiniens realisieren möchten.
Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage in der Gemeinde Aglientu und reicht bis in die Nähe der Küste und des wilden Strandes von Riu li Saldi.

Die Liegenschaft bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln und mediterraner Macchia, die einen panoramischen Meerblick und absolute Privatsphäre garantiert.

Das Grundstück ist derzeit vollständig unbebaut. Ein bereits genehmigtes Projekt sieht den Bau eines Landhauses vor, das sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt und sich ideal als Hauptwohnsitz oder als exklusive Ferienimmobilie eignet, wodurch sein hoher Wohn- und Nutzwert unterstrichen wird. Zudem ist ein Geräteschuppen vorgesehen, der für die Bewirtschaftung des Grundstücks genutzt oder je nach Bedarf umfunktioniert werden kann.

Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks machen es besonders geeignet für verschiedene Nutzungen: landwirtschaftliche oder weinbauliche Aktivitäten, Entwicklung eines Agriturismus oder Bau einer privaten Residenz inmitten der Natur.

Die Hanglage sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und beeindruckende Ausblicke.

- Gesamtfläche: 16 Hektar
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Großes Baupotenzial

- Lage: Aglientu

Warum kaufen?
1. Bevorzugte Lage in Strandnähe
2. Großes Baupotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
3. Privatsphäre und Ruhe
4. Unberührte Natur
5. Nur 20 km von Santa Teresa di Gallura und 30 km von Palau entfernt

Au cœur de la Gallura, à quelques pas des eaux cristallines de Vignola Mare, nous proposons à la vente une propriété de 16 hectares.

Une opportunité pour ceux qui souhaitent construire un refuge exclusif ou lancer un projet agricole innovant dans l’un des cadres naturels les plus authentiques de la Sardaigne.

Le terrain bénéficie d’une position privilégiée dans la commune d’Aglientu, s’étendant jusqu’à proximité du littoral et de la plage sauvage de Riu li Saldi. La propriété offre un paysage varié alternant collines et maquis méditerranéen, garantissant une vue panoramique sur la mer et une intimité totale.

La propriété est actuellement entièrement libre de constructions. Un projet approuvé prévoit déjà la réalisation d’une maison rurale, conçue pour s’intégrer parfaitement dans le contexte naturel, idéale comme résidence principale ou maison de vacances de prestige, renforçant sa grande valeur résidentielle et fonctionnelle.

Un abri à outils est également prévu, utile pour la gestion du terrain ou adaptable selon les besoins logistiques.
La superficie et la configuration du terrain le rendent particulièrement adapté à différentes utilisations : cultures agricoles ou viticoles, développement d’un agritourisme, ou réalisation d’une résidence privée au cœur de la nature.

La position en colline garantit une excellente exposition et des vues panoramiques remarquables.

- Superficie totale : 16 hectares
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Fort potentiel constructible
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Localisation : Aglientu

Pourquoi l’acheter ?
1. Emplacement privilégié à proximité des plages
2. Fort potentiel constructible et polyvalence d’utilisation
3. Intimité et tranquillité
4. Paysage préservé
5. À seulement 20 km de Santa Teresa di Gallura et 30 km de Palau