Сельский дом 6 спальни, 300 м²

Альенту, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

В самом сердце Галлуры, среди гранитных пород, сформированных ветром, и маки средиземноморской растительности, мы предлагаем независимую собственность, расположенную на частной территории площадью более 20 000 м², всего в 10 минутах от пляжей с «Голубым флагом» Аглиенту.

Район тихий и уединенный, но не изолированный: город с услугами находится всего в нескольких минутах. Это идеальное решение для тех, кто ищет пространство, приватность и природу, не отказываясь от моря.

Комплекс

Собственность включает в себя главный вилла площадью около 200 м² и два независимых строения, общей коммерческой площадью около 300 м².

Главная вилла

Просторная светлая гостиная с видом на зелень
3 спальни с двуспальными кроватями, одна с сообщающимся пространством, подходящим для двухъярусной кровати
3 ванные комнаты
Встроенные шкафы
Крытые веранды для обедов и ужинов на открытом воздухе
Расположена на одном уровне, без лестниц
Год постройки: 2012
Автономное отопление

Два независимых строения

Каждое строение имеет отдельный вход, мини-кухню и ванную комнату. В настоящее время они зарегистрированы как склад для инструментов. После приведения в соответствие они могут стать независимыми жилыми помещениями для гостей, родственников или для получения дохода.

Земля

Более 2 гектаров частной земли гарантируют полную конфиденциальность и большой потенциал: сад, огород, фруктовый сад, зона отдыха или игровая площадка.

Расстояния

Vignola Mare (пляж с «Голубым флагом» 2026, испанская башня 1606 г.): около 7 км, 10 мин
Lu Litarroni и Monti Russu: около 10–12 км, 15 мин
Rena Majore («Голубой флаг» 2026): около 15 км, 20 мин
Isola Rossa и Costa Paradiso: около 20–25 км, 25–30 мин
Santa Teresa Gallura (паромы на Корсику): около 25 км, 30 мин
Tempio Pausania: около 30 км, 35 мин
Palau (паромы на Маддалена): около 45 км, 45 мин
Аэропорт Olbia Costa Smeralda: около 65 км, 1 час

Техническое состояние: максимальная прозрачность

В собственности имеются узаконимые расхождения в градостроительно-кадастровой документации. По запросу доступен технический отчет с перечнем расхождений, процедурой приведения в соответствие и расчетными затратами.

Собственность подходит как для основной резиденции или второго дома, так и для инвестиций: после приведения в соответствие ее можно повысить, построив три независимых объекта на той же территории.

Посещение по предварительной записи. Документация доступна по запросу.