Вилла 3 спальни, 220 м²

Арцакена, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

In the heart of the evocative Gallura countryside, we offer for sale an exclusive villa: an authentic retreat immersed in nature, just minutes from the charming village of San Pantaleo and the iconic beaches of Porto Cervo.

The property is set within a private estate of approximately 2 hectares, enriched by 35 olive trees, and offers an atmosphere of absolute peace and authenticity—an oasis of tranquility surrounded by the colors and aromas of the most genuine Sardinia.


An elegant driveway leads to the residence, built in the traditional Sardinian style. The living area is spacious and bright, with direct views over the surrounding greenery and the pool; the kitchen, separate and fully equipped, is large and functional.

The sleeping area includes three double bedrooms: the master bedroom has a private bathroom and opens onto a secluded veranda; the second bedroom has direct access to a covered veranda; the third room, overlooking the garden, is airy and bright thanks to a large window.


Architectural details—exposed juniper beams, wrought-iron finishes, terracotta floors, and custom-made artisanal furnishings—give the villa a unique character, rich in charm and personality.


Outside, the property excels in the perfect harmony between landscape and comfort: a well-maintained garden, spacious shaded patios, and a magnificent panoramic pool overlooking the countryside offer ideal spaces to enjoy moments of pure relaxation, in total privacy, immersed in nature and silence.


The villa is located in La Mendula, an ideal setting for those seeking tranquility, privacy, and contact with nature, without giving up proximity to the main hubs of the Costa Smeralda such as San Pantaleo, Porto Cervo, and the region’s most beautiful beaches.


This privileged location allows one to enjoy the full beauty of the Gallura landscape while remaining perfectly connected to services, restaurants, and boutiques along the Costa.


The villa, all on one level, comprises:

Large living room with dining area
Kitchen
Convenient storage room
Corridor
Master bedroom with en-suite bathroom and private veranda access
Two double bedrooms, one with access to a covered veranda
Two bathrooms


Main features:
Furnishings included
Split A/C units in all bedrooms
Centralized air conditioning in the living area
Private land of approximately 2 hectares with olive grove
Pool with solarium area
Water reserve and well
Underground LPG tank
Automated vehicular and pedestrian gate
Two uncovered parking spaces


Why choose this villa:
Prime location between the sea and historic Gallura villages
Panoramic views of the Gallura countryside
Privacy and tranquility
Independent villa with high-quality artisanal finishes
40 minutes from the Olbia Costa Smeralda™ port and airport

Im Herzen der eindrucksvollen gallurischen Landschaft bieten wir zum Verkauf eine exklusive Villa an: ein authentisches Refugium inmitten der Natur, nur wenige Minuten vom malerischen Dorf San Pantaleo und den ikonischen Stränden von Porto Cervo entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von ca. 2 Hektar, das mit 35 Olivenbäumen geschmückt ist, und bietet eine Atmosphäre von absoluter Ruhe und Authentizität – eine Oase der Stille, eingebettet in die Farben und Düfte der ursprünglichsten Sardinien.

Eine elegante Zufahrtsstraße führt zur Residenz, erbaut im traditionellen sardischen Stil. Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet, mit direktem Blick auf das umliegende Grün und den Pool; die Küche, separat und komplett ausgestattet, ist geräumig und funktional.

Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer: das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und öffnet sich zu einer privaten Veranda; das zweite Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer überdachten Veranda; das dritte Zimmer mit Gartenblick ist dank eines großen Fensters hell und luftig.

Architektonische Details – offen sichtbare Wacholderbalken, geschmiedete Eisen-Details, Terrakottaböden und maßgefertigte handwerkliche Möbel – verleihen der Villa einen einzigartigen Charakter voller Charme und Persönlichkeit.


Im Außenbereich verbindet die Immobilie Landschaft und Komfort auf perfekte Weise: gepflegter Garten, große, schattige Innenhöfe und ein prächtiger Panorama-Pool mit Blick auf die Landschaft bieten ideale Räume für Momente der pure Erholung in vollkommener Privatsphäre, eingebettet in die Natur und Stille.


Die Villa befindet sich in La Mendula, einem idealen Ort für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und Naturkontakt suchen, ohne dabei die Nähe zu den Hauptzentren der Costa Smeralda wie San Pantaleo, Porto Cervo und den schönsten Stränden der Region aufzugeben.


Diese hervorragende Lage ermöglicht es, die Schönheit der gallurischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig optimal an Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Boutiquen der Costa angebunden zu sein.


Die Villa, ebenerdig, umfasst:

Großes Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Praktischer Abstellraum
Flur
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite und Zugang zur privaten Veranda
Zwei Doppelzimmer, eines mit Zugang zur überdachten Veranda
Zwei Badezimmer


Ausstattungsmerkmale:

Möblierung inklusive
Split-Klimaanlagen in allen Schlafzimmern
Zentrale Klimaanlage im Wohnbereich
Privates Grundstück von ca. 2 Hektar mit Olivenhain
Pool mit Solarium-Bereich
Wasserreservoir und Brunnen
Unterirdischer LPG-Tank
Automatisches Einfahrtstor für Fahrzeuge und Fußgänger
Zwei Außenparkplätze


Warum diese Villa wählen:

Hervorragende Lage zwischen Meer und historischen Dörfern der Gallura

Panorama­blick auf die gallurische Landschaft

Privatsphäre und Ruhe

Unabhängige Villa mit hochwertigen handwerklichen Ausstattungen

40 Minuten bis zum Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™

Au cœur de la campagne évocatrice de la Gallura, nous proposons à la vente une villa exclusive : un véritable havre de paix, enveloppé dans la nature, à quelques minutes du charmant village de San Pantaleo et des plages emblématiques de Porto Cervo.

La propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 2 hectares, agrémenté de 35 oliviers, et offre une atmosphère de sérénité et d’authenticité, un véritable oasis au milieu des couleurs et parfums de la Sardaigne la plus traditionnelle.

Une allée élégante mène à la résidence, construite dans le style traditionnel sarde. Le séjour est spacieux et lumineux, avec vue directe sur la végétation environnante et la piscine ; la cuisine, séparée et entièrement équipée, est vaste et fonctionnelle.

La zone nuit comprend trois chambres doubles : la chambre principale dispose d’une salle de bains privative et s’ouvre sur une véranda intime ; la seconde chambre accède directement à une véranda couverte ; la troisième chambre, donnant sur le jardin, est lumineuse et aérée grâce à une large fenêtre.

Les détails architecturaux — poutres apparentes en genévrier, finitions en fer forgé, sols en terre cuite et mobilier artisanal sur mesure — confèrent à la villa un caractère unique, plein de charme et de personnalité.

À l’extérieur, la propriété allie harmonie du paysage et confort : jardin soigné, grands patios ombragés et une magnifique piscine panoramique donnant sur la campagne offrent des espaces parfaits pour se détendre en toute intimité, au cœur de la nature et du silence.

La villa est située à La Mendula, un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et contact avec la nature, tout en étant proches des centres névralgiques de la Costa Smeralda, comme San Pantaleo, Porto Cervo et les plus belles plages de la région.

Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de la beauté des paysages gallurais, tout en restant parfaitement relié aux services, restaurants et boutiques de la Costa.

La villa, de plain-pied, comprend :

Grand salon avec espace repas
Cuisine
Débarras fonctionnel
Couloir
Chambre principale avec salle de bains en suite et accès privatif à la véranda
Deux chambres doubles, dont une avec accès à une véranda couverte
Deux salles de bains


Principales caractéristiques :

Mobilier inclus
Climatisation split dans toutes les chambres
Climatisation centralisée dans la zone jour
Terrain privé d’environ 2 hectares avec oliveraie
Piscine avec espace solarium
Réserve d’eau et puits
Réservoir GPL enterré
Portail automatique pour véhicules et piétons
Deux places de parking extérieures


Pourquoi choisir cette villa :

Emplacement privilégié entre mer et villages historiques de la Gallura

Vue panoramique sur la campagne galluraise

Intimité et tranquillité

Villa indépendante avec finitions artisanales de qualité

À 40 minutes du port et de l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda™