Вилла 3 спальни, 180 м²

Будони, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

The floor plan is provided for illustrative purposes only; it does not constitute a contractual element and must not be considered binding for the purposes of negotiations or any possible purchase offer. Measurements, internal layout and number of rooms must be verified against the official documentation.

In Malamurì, a peaceful and panoramic location just a few minutes from Budoni and San Teodoro, we offer for sale a detached villa with swimming pool, sea view, and private garden. The beach is only a 6-minute drive away, making this property ideal for those seeking a comfortable and private home close to the sea.
The villa is arranged over two levels. On the ground floor, there is a bright living room with open-plan kitchen, two double bedrooms, a bathroom with shower, and a practical storage room. On the upper floor, there is the master bedroom with a sea-view balcony and en-suite bathroom.
The outdoor spaces are the true highlight of the property: large livable verandas on both sides, a sea-view jacuzzi, private garden, and swimming pool at the rear, all distinctive features that ensure an excellent quality of life within the home.
The house is finished with high-quality materials, including Orosei marble and Sardinian granite, and is sold fully furnished. An uncovered parking space is also included in the property.
Thanks to its strategic location, close to some of the most beautiful beaches on the coast and to the main services and amenities, with Olbia port and airport reachable in approximately 30 minutes by car, the villa is ideal both as a primary residence and as an investment for tourist rentals.

Property Layout:

Ground Floor
• Living room with open-plan kitchen
• Two double bedrooms
• Bathroom with shower
• Storage room

First Floor
• Double bedroom with sea-view balcony
• Second bathroom with shower

Features:
• Air conditioning
• Fully furnished
• Spacious verandas
• Private garden of 265 sqm
• Jacuzzi
• Swimming pool
• Video surveillance system
• Electric gate
• Pre-installation for photovoltaic system
• 5,000-liter water reserve

Why Buy It?
#1 Detached villa with private swimming pool
#2 Sea view and jacuzzi
#3 Private garden and spacious verandas
#4 Only 6 minutes from the sea
#5 Port and airport just 30 minutes away
#6 Ideal as a primary residence or investment property

Maior Capital is the leading real estate group for the purchase and sale of properties in Sardinia, offering the widest selection of luxury estates, charming homes, and nature retreats within a single collection. Our team of real estate experts provides bespoke and impeccable service, thanks to deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair, and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum client satisfaction.

Der Grundriss wird ausschließlich zu Illustrationszwecken bereitgestellt, stellt keinen Vertragsbestandteil dar und ist für die Zwecke der Verhandlung oder eines etwaigen Kaufangebots nicht als verbindlich anzusehen. Maße, Innenaufteilung und Anzahl der Räume sind anhand der offiziellen Unterlagen zu überprüfen.

In Malamurì, einer ruhigen und panoramischen Gegend nur wenige Minuten von Budoni und San Teodoro entfernt, bieten wir eine Einfamilienvilla mit Pool, Meerblick und privatem Garten zum Verkauf an. Der Strand ist nur 6 Autominuten entfernt, was die Immobilie ideal für alle macht, die ein Zuhause in Meeresnähe, privat und komfortabel suchen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon mit Meerblick und eigenem Bad.
Die Außenbereiche sind das wahre Highlight der Immobilie: große bewohnbare Veranden auf beiden Seiten, Jacuzzi mit Meerblick, privater Garten und Pool auf der Rückseite – besondere Merkmale, die eine ausgezeichnete Lebensqualität innerhalb des Hauses garantieren.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Marmor aus Orosei und sardischer Granit, und wird komplett möbliert verkauft. Zur Immobilie gehört auch ein unüberdachter Parkplatz.
Dank der strategischen Lage, in der Nähe der schönsten Strände der Küste und der wichtigsten Dienstleistungen, mit Hafen und Flughafen Olbia in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für touristische Vermietungen ideal.

Aufteilung:

Erdgeschoss
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zwei Doppelzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum

Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer mit Balkon und Meerblick
• Zweites Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Voll möbliert
• Bewohnbare Veranden
• Privater Garten von 265 qm
• Jacuzzi
• Pool
• Videoüberwachung
• Elektrisches Tor
• Vorinstallation für Solaranlage

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Naturresidenzen in einer einzigen Kollektion. Unser Team aus Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und erstklassigen Service dank fundierter Kenntnisse des sardischen Territoriums und langjähriger Professionalität. Als exklusiver Partner für Sardinien renommierter internationaler Netzwerke wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Vermittlung auf höchstem Niveau und maximale Kundenzufriedenheit.