Ферма 5 спальни, 134 м²

Каланджанус, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

В Каланжанусе, одном из самых процветающих и исторически значимых центров Галлуры, расположенном в северо-восточной части Сардинии, мы предлагаем важную сельскохозяйственную ферму площадью 33,5 гектара, собственность, сочетающую производственную ценность, стратегическое расположение и большое живописное очарование. Ферма расположена в районе, особенно ценном своей нетронутой природой, между Тельти и Каланжанусом и недалеко от живописного государственного леса Монте Лимбара, места, известного своими пешеходными тропами, источниками и захватывающими дух панорамами. Недалеко находятся также La Conca di Lu Maccioni, любимое место для прогулок и походов, Monti di l’Albata, Punta Balistreri и многие другие природные достопримечательности.
Расположение стратегически удобно: центр Каланжануса находится всего в 15 минутах езды на машине, а порт и аэропорт Коста Смеральда в Ольбии - примерно в 30 минутах, что делает собственность легко доступной в любое время года.
В состав фермы входит виноградник из 1200 лоз, высаженных на 3000 кв.м, идеально подходящий для производства качественных вин, связанных с традициями Галлуры. Кроме того, здесь есть обширные плантации пробкового дуба, которые обеспечивают расчетную производительность примерно 170 квинталей пробки каждые 12 лет, важный и типичный для этого региона экономический ресурс. Остальная часть собственности состоит преимущественно из пахотных земель, универсальных и подходящих для различных сельскохозяйственных видов деятельности.
Усадьба украшена большими гранитными скалами, характерными для этого района, которые создают особенно очаровательные виды, часто окруженные многовековыми можжевеловыми кустарниками, которые придают собственности аутентичную и дикую атмосферу. Водоснабжение обеспечивается частным сельским водопроводом с питьевой водой и шестью колодцами, что является важной особенностью для любой крупной сельскохозяйственной фермы.
Основное жилье - это исторический деревенский дом, датируемый примерно 200-летней давностью, полностью отреставрированный с сохранением первоначального очарования. Дом состоит из гостиной с большим камином, пригодной для проживания кухни, ванной комнаты и спальни на первом этаже, а также второй спальни, расположенной на верхнем этаже. Помещения сохраняют традиционный стиль Галлуры с толстыми стенами, каменными деталями и уютными пространствами.
В собственности также находятся конюшни и склады, отремонтированные в 2012 году, на которых было установлено 62 кВт фотоэлектрических панелей: 12 кВт для домашнего использования и 50 кВт для сельскохозяйственной деятельности. Эта установка представляет собой огромную добавленную стоимость, позволяя значительно экономить энергию и обеспечивая автономию.
Для тех, кому необходимо дополнительно расширить площадь возделываемых земель, собственность также располагает 20 гектарами дополнительных земель в Тельти, в основном равнинных, богатых водой и идеально подходящих для новых посадок, в частности виноградников, а также наличием дополнительных пробковых деревьев.
Полная, очаровательная и продуктивная собственность, идеально подходящая для тех, кто ищет сельскохозяйственную ферму, уже запущенную, расположенную в природе и оснащенную всеми необходимыми ресурсами для развития винодельческих, животноводческих или связанных с сельским туризмом видов деятельности.