460 000 €

Сельскохозяйственный участок 3 спальни
Каланджанус, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

Сельскохозяйственный участок в Каланджанус

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Описание

В уединенном, но прекрасно связанном месте предлагается к продаже сельскохозяйственная усадьба площадью около 29 гектаров, расположенная в аутентичном пейзаже с захватывающим панорамным видом на сельскую местность и горы Калагуры. Недвижимость расположена в Каланжаниано, территории, известной своей многовековой традицией, связанной с пробковым дубом, и нетронутой красотой ее ландшафта.

Участок, ровный и с прямым доступом с асфальтированной дороги, полностью подключен к электросети и оснащен системой орошения. Усадьба окружена величественными пробковыми дубами, внушительными гранитными скалами и средиземноморской макией, украшенной наличием действующего виноградника Moscato di Tempio DOC.

На территории усадьбы находится большой каменный дом, традиционно предназначенный для сельскохозяйственных и животноводческих нужд. Недвижимость обладает высоким потенциалом для преобразования: умелая реконструкция позволит превратить его в изысканный частный дом или очаровательную структуру для приема гостей. Усадьба уже оснащена системой видеонаблюдения.

Уникальное решение для проектов улучшения земель, агротуристической деятельности или просто для тех, кто хочет жить в тесном контакте с природой, сохраняя удобства близлежащих городов Каланжаниано, Тельти, Берчидда и города Ольбия с его морскими и воздушными сообщениями.

Вкратце:
• Сельскохозяйственный участок, ровный, площадью 28 гектаров
• Большой каменный дом (требующий реконструкции / переоборудования)
• Виноградник Moscato di Tempio DOC
• Пробка и средиземноморская макия

Оборудование:
• Электричество и система орошения
• Система видеонаблюдения
• Прямой доступ с асфальтированной дороги

Почему Maior рекомендует:
#1 Обширный участок земли площадью 28 гектаров, ровный, с виноградником Moscato DOC и пробковой рощей
#2 Каменный дом, который можно перепрофилировать: большая площадь и большой потенциал
#3 Стратегическое расположение с легким доступом

Maior Capital — ведущая группа недвижимости на Сардинии, выбранная в качестве эксклюзивного члена для всего острова компанией Forbes Global Properties. Благодаря команде экспертов и глубокому знанию территории мы предлагаем индивидуальное обслуживание через уникальную коллекцию роскошных и очаровательных объектов недвижимости. Это престижное членство, а также присутствие в элитных сетях, таких как Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair и Italian Network Realty, гарантируют нашим клиентам беспрецедентную глобальную видимость и абсолютные стандарты посредничества.

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

In a private yet conveniently connected location, we offer for sale an agricultural estate of approximately 29 hectares, immersed in an authentic landscape with a striking panoramic view over the Gallura countryside and mountains. The property is located in Calangianus, an area renowned for its centuries-old cork tradition and the pristine beauty of its countryside.

The flat land, with direct access from a paved road, is fully connected to the power grid and equipped with an irrigation system. Framed by majestic cork oaks, impressive granite rock formations, and Mediterranean scrub, the estate is further enhanced by an active Moscato di Tempio DOC vineyard.

The property features a large farmhouse traditionally used for agro-pastoral activities. The building offers high conversion potential: a thoughtful renovation would allow it to be transformed into a refined private residence or a charming boutique hospitality facility. The estate is already equipped with a video surveillance system.

A unique opportunity for agricultural development projects, agritourism businesses, or simply for those wishing to live in close contact with nature while enjoying the convenience of nearby towns such as Calangianus, Telti, and Berchidda, as well as the city of Olbia with its port and airport connections.

At a glance:
• 28 hectares of flat agricultural land
• Large farmhouse (to renovate / convertible)
• Moscato di Tempio DOC vineyard
• Cork oak forest and Mediterranean scrub

Features:
• Electricity and irrigation system
• Video surveillance system
• Direct access from a paved road

Why Maior recommends it:
1. Extensive 28-hectare flat land with a Moscato DOC vineyard and cork oak forest
2. Convertible farmhouse: generous square footage with great potential
3. Strategic location with easy access

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

In una posizione riservata ma perfettamente collegata, proponiamo in vendita una tenuta agricola di circa 29 ettari, immersa in un paesaggio autentico con una suggestiva vista panoramica sulla campagna e sulle montagne della Gallura. La proprietà sorge a Calangianus, territorio rinomato per la sua secolare tradizione legata al sughero e per la bellezza incontaminata del suo paesaggio.

Il terreno, pianeggiante e con accesso diretto da strada asfaltata, è interamente servito da energia elettrica e dotato di impianto di irrigazione. La tenuta è incorniciata da maestose querce da sughero, imponenti rocce di granito e macchia mediterranea, impreziosita dalla presenza di un vigneto attivo di Moscato di Tempio DOC.

La proprietà ospita un ampio casale tradizionalmente destinato ad attività agropastorali. L'immobile vanta un elevato potenziale di trasformazione: una sapiente ristrutturazione permetterebbe di convertirlo in una raffinata residenza privata o in una struttura ricettiva di charme. La tenuta è già dotata di impianto di videosorveglianza.

Una soluzione unica per progetti di miglioramento fondiario, attività agrituristiche o semplicemente per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, mantenendo la comodità dei vicini centri di Calangianus, Telti, Berchidda e della città di Olbia con i suoi collegamenti navali e aeroportuali.

In breve:
• Terreno agricolo pianeggiante di 28 ettari
• Casale di ampie dimensioni (da ristrutturare / convertibile)
• Vigneto Moscato di Tempio DOC
• Sughereta e macchia mediterranea

Dotazioni:
• Elettricità e impianto di irrigazione
• Sistema di videosorveglianza
• Accesso diretto da strada asfaltata

Perché Maior la consiglia:
#1 Vasto terreno di 28 ettari pianeggianti con vigneto Moscato DOC e sughereta
#2 Casale riconvertibile: ampia metratura e grande potenziale
#3 Posizione strategica con facile accesso

Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage bieten wir ein ca. 29 Hektar großes Landgut zum Verkauf an. Eingebettet in eine authentische Landschaft, genießt die Immobilie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Landschaft und die Berge der Gallura. Das Anwesen befindet sich in Calangianus, einem Gebiet, das für seine jahrhundertealte Korktradition und die unberührte Natur bekannt ist.

Das flache Grundstück mit direktem Zugang über eine asphaltierte Straße ist vollständig an das Stromnetz angeschlossen und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Umrahmt von majestätischen Korkeichen, imposanten Granitfelsen und mediterraner Macchia wird das Landgut durch einen aktiven Moscato di Tempio DOC-Weinberg bereichert.

Auf dem Anwesen befindet sich ein geräumiges Bauernhaus, das traditionell für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wurde. Die Immobilie bietet hohes Entwicklungspotenzial: Eine fachgerechte Sanierung würde die Umwandlung in einen stilvollen private Wohnsitz oder einen charmanter Beherbergungsbetrieb (z. B. Agriturismo) ermöglichen. Das Landgut ist bereits mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet.

Eine einzigartige Lösung für landwirtschaftliche Entwicklungsprojekte, Agriturismo-Betriebe oder einfach für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den umliegenden Orten Calangianus, Telti und Berchidda sowie zur Stadt Olbia mit ihrem Hafen und Flughafen zu verzichten.

Auf einen Blick:
• 28 Hektar flaches Landwirtschaftsland
• Großes Bauernhaus (renovierungsbedürftig / umbauflähig)
• Moscato di Tempio DOC-Weinberg
• Korkeichenwald und mediterrane Macchia

Ausstattung:
• Stromanschluss und Bewässerungssystem
• Videoüberwachungsanlage
• Direkte Zufahrt über eine asphaltierte Straße

Warum Maior es empfiehlt:
1. Großzügiges Grundstück von 28 Hektar flachem Land mit Moscato DOC-Weinberg und Korkeichenwald
2. Umbaufähiges Bauernhaus: Große Wohn- und Nutzfläche mit hohem Potenzial
3. Strategische Lage mit sehr guter Erreichbarkeit

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Детали

Тип недвижимости: Сельскохозяйственный участок
Состояние: N/A
Жилая площадь: 0 м²
Спальни: 3
Класс энергоэффективности: NA
Код: TEV-05-26

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Расстояния рассчитаны от центра города.

Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.

Аэропорты: 27.0 км - Olbia OLB - Costa Smeralda
82.0 км - Alghero AHO - Fertilia
185.0 км - Cagliari CAG - Elmas
Общественный транспорт: 640 м - Железнодорожная станция - Calangianus
Больница: 8.0 км - Ospedale Paolo Dettori
Побережье: 24.7 км
Горнолыжный курорт: 100.6 км

Информация о Каланджанус

Высота: 500 м над уровнем моря
Площадь: 126.8371 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 3726

Карта

Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.

Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Сельскохозяйственный участок 3 спальни Каланджанус, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)