Вилла 6 спальни, 314 м²

Ольбия, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

Расположенная в одном из самых эксклюзивных районов северо-восточного побережья Сардинии, эта престижная собственность отличается своим доминирующим расположением, абсолютной приватностью и захватывающим видом на море. Вилла расположена на участке площадью около 3 гектаров, который плавно спускается к морю, естественно сливаясь с типичным пейзажем Кальиарии.
Размещенная на двух уровнях, вилла предлагает просторные, светлые и идеально интегрированные в окружающую среду помещения, разработанные для обеспечения максимального комфорта в любое время года.
На первом этаже просторный салон с видом на залив дарит захватывающий вид, а кухня, уединенная и хорошо организованная, открывается как во двор дома, так и на внешнюю веранду, способствуя приятной связи между внутренним и внешним пространством. В уровне также расположены две спальни с двуспальными кроватями – обе с независимым доступом как снаружи, так и изнутри – две ванные комнаты с двойным доступом из спален и коридора, и прачечная.
На верхнем этаже расположены четыре спальни с двуспальными кроватями, все с прямым доступом к панорамной террасе, две просторные ванные комнаты и еще одна терраса с открытым видом на холмы Кальиарии.
Два независимых подъезда к окружающему парку позволяют обслуживающему персоналу входить и работать, не мешая частной жизни гостей, тем самым обеспечивая максимальную конфиденциальность и неприкосновенность.
Через живописную мощеную дорожку из местного камня можно добраться до бассейна, расположенного в уединенной и живописной зоне парка. Идеально интегрированный между гранитными скалами и средиземноморской растительностью, этот район предлагает моменты абсолютного отдыха в полной гармонии с природой. Зона барбекю, также с видом на море, оснащена оборудованной внешней кухней, идеально подходящей для обедов и ужинов на открытом воздухе.
Доступ к морю осуществляется по естественным тропам, которые расходятся по всему парку, предлагая несколько точек соединения с побережьем и небольшие уединенные бухты.
Это сочетание природы, конфиденциальности и близости к основным услугам делает виллу идеальным решением как для летней резиденции, так и для престижных инвестиций.
Собственность пользуется несравненным расположением: расположена в маквис средиземноморской растительности, в нескольких шагах от уединенных песчаных бухт и скал и всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Маринелла, одного из самых красивых и просторных в этом районе. Живописный городок Порто-Рондондо, со своей оживленной площадью, туристической гаванью, бутиками класса люкс и эксклюзивными ресторанами, легко доступен за несколько минут езды.
Это поместье представляет собой редкую смесь истории, элегантности и подлинности. Он предлагает оазис спокойствия и конфиденциальности с прямым доступом к морю, не отказываясь от стиля и услуг.
Вилла состоит из:
Первый этаж
- Просторная и светлая гостиная с выходом в сад
- Обитаемая кухня
- Две спальни с двуспальными кроватями с ванной комнатой и выходом на улицу
- Прачечная

Второй этаж:
- Четыре спальни с двуспальными кроватями с выходом на веранду с видом на море
- Две ванные комнаты
- Веранда со стороны холма

Оборудование
- Продается частично меблированным
- Большая веранда, оборудованная видом на море
- Терраса с видом на море и терраса с видом на холмы
- Подогрев/охлаждение пола
- Кондиционер
- Природный парк площадью около 3 гектаров с гранитными скалами, фруктовыми деревьями и вековыми оливковыми деревьями
- Уединенный бассейн, утопающий в зелени
- Солнечная терраса
- Крытая и оборудованная зона барбекю
- Прямой доступ к морю
- Фотоэлектрическая система
- Водный резервуар на 10 000 л
- Консорциум воды
- Колодец
- Открытые душевые
- Открытые парковочные места
- Электрические ворота

Почему стоит купить эту собственность?
Прямой доступ к морю
Парк площадью 3 гектара с видом на море
Уединенное расположение с панорамным видом
В нескольких минутах от Порто-Рондондо и пляжа Маринелла
Всего в 20 км от порта и аэропорта Ольбии
Престижные инвестиции
Центры оздоровления, спортивные комплексы, теннисные корты, игровые площадки, бары, почтовые отделения