Вилла 3 спальни, 300 м²

Ольбия, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

В великолепном месте на холме, утопая в тишине и ароматах маквиса, эта отдельно стоящая вилла расположена в местности Осседду, всего в нескольких минутах от центра Ольбии. Доминирующее положение дарит великолепный панорамный вид, охватывающий город и открывающийся на залив Ольбия, создавая уникальную и уединенную атмосферу, идеально подходящую для тех, кто ищет спокойствия, не отказываясь от удобства услуг.

Недвижимость занимает площадь около 150 квадратных метров и в настоящее время разделена на две независимые жилые единицы, каждая со своим отдельным входом. Идеальная конфигурация для больших семей, гостей или для легкой трансформации в один элегантный и просторный дом, предназначенный для того, чтобы в полной мере наслаждаться каждым сезоном.

Основной дом открывается портико, из которого можно попасть в просторную гостиную с зоной отдыха с камином и обеденной зоной, откуда открывается великолепный вид на море, который сопровождает каждый момент дня светом и постоянно меняющимися цветами. Кухня, пригодная для проживания, частично отделена стеной, что обеспечивает конфиденциальность и функциональность. Ночная зона, хорошо распределенная, включает в себя две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты, предлагая комфорт и приватность.

На нижнем этаже находится вторая единица, состоящая из большой гостиной с кухней-студией и камином, спальни с двуспальной кроватью, второй комнаты, в настоящее время используемой в качестве гостевой спальни, и ванной комнаты. Уютная и хорошо структурированная среда, идеально подходящая для приема друзей или родственников.

Снаружи вилла окружена большим частным садом площадью около 1500 квадратных метров, где природа и отдых встречаются в совершенной гармонии. Зеленые насаждения приглашают провести время на открытом воздухе: есть две зоны барбекю, одна сзади и одна спереди дома, идеально подходящие для обедов и ужинов на открытом воздухе.

Центр Ольбии находится всего в 5-7 минутах езды на машине, как и основные городские услуги, включая супермаркеты, школы, аптеки и спортивные центры. Всего за несколько минут можно добраться и до самых любимых пляжей северо-восточного побережья, от Питтулонгу до Бадос, от Ло Скало до Сос Аранзос, все легко доступны по короткой дороге.

Осседду также находится недалеко от основных транспортных узлов: съезд на SS125 в направлении Коста Смеральда, а также направление на Нуоро и Кальяри удобно доступны.
Эта собственность представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет независимый дом, утопающий в природе, с просторными внутренними и внешними пространствами, панорамным видом и стратегическим расположением в нескольких минутах от города, моря и основных транспортных магистралей.

Недвижимость состоит из:
Основной дом (верхний этаж)
- Просторная гостиная с зоной отдыха и обеденной зоной
- Кухня, пригодная для проживания
- Две спальни с двуспальными кроватями
- Две ванные комнаты

Вторая единица (нижний этаж)
- Большая гостиная с кухней-студией и камином
- Спальня с двуспальной кроватью
- Вторая комната, в настоящее время используемая в качестве гостевой спальни
- Одна ванная комната

Оборудование:
- Продается с мебелью
- Большой сад 1500 кв.м
- Двойная зона барбекю
- Оборудованная терраса с видом на море
- Система отопления на газе
- Камин
- Кондиционеры
- Электрические ворота
- Возможность создания бассейна

5 причин купить эту виллу:
Панорамный вид на море на залив Ольбия
Всего в 10 минутах езды от пляжей Питтулонгу и Барос
Две независимые жилые единицы с возможностью преобразования в один большой дом
Уединенный район, но удобный к услугам и морю
В нескольких минутах от основных транспортных узлов и всего в 16 км от аэропорта Ольбии