Коммерческая недвижимость , 197 м²

Ольбия, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

In a strategic and perfectly connected location, in the area between Via Barcellona and Via Vittorio Veneto, we offer for sale a spacious and bright commercial property of 197 sqm.

Located entirely on the ground floor of the building, the property stands out for its immediate and convenient access, with no architectural barriers, ensuring maximum visibility and easy access for customers. Inside, the space consists of a generous open-plan area that benefits from excellent natural light throughout the day.

The real strength of this property lies in its extraordinary flexibility of use. The layout of the spaces makes it possible to adapt the property to virtually any business project: it is the ideal setting for a prestigious showroom, a multi-specialist medical practice, a beauty centre, a gym or fitness studio, as well as structured offices or a co-working space.

A complete solution, perfect both for professionals looking for the ideal premises for their business in a high-traffic area and for investors seeking a solid property with high rental yield potential.

Composition:
• Open-plan space
• Anteroom
• Bathroom

Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Spacious interiors
#3 Great versatility
#4 Just 5 minutes from Olbia city centre

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In strategisch günstiger und hervorragend angebundener Lage, im Gebiet zwischen der Via Barcellona und der Via Vittorio Veneto, bieten wir eine großzügige und helle Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 197 qm zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich vollständig im Erdgeschoss des Gebäudes und zeichnet sich durch einen direkten und bequemen, barrierefreien Zugang aus, der maximale Sichtbarkeit und einen einfachen Zutritt für die Kundschaft gewährleistet. Im Inneren erstreckt sich die Fläche über einen großzügigen Open-Space-Bereich, der den ganzen Tag über von ausgezeichnetem Tageslicht profitiert.

Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ermöglicht es, die Räumlichkeiten an nahezu jedes Geschäftskonzept anzupassen: Sie bieten den idealen Rahmen für einen repräsentativen Showroom, eine fachübergreifende Arztpraxis, ein Kosmetikstudio, ein Fitnessstudio oder ein Fitnesscenter ebenso wie für größere Büroräume oder einen Co-Working-Space.

Eine umfassende Lösung, die sich sowohl für Freiberufler eignet, die den idealen Standort für ihre Tätigkeit in einer gut frequentierten Lage suchen, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie mit hohem Renditepotenzial sind.

Zusammensetzung:
• Open-Space-Bereich
• Vorraum
• Badezimmer

Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Großzügige Innenräume
#3 Hohe Vielseitigkeit
#4 Nur 5 Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.