Квартира 2 спальни, 105 м²

Ольбия, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

In una delle zone residenziali più ambite e in forte espansione di Olbia, in Via Mosca, sorge questo esclusivo appartamento trilocale di nuova costruzione, edificato nel 2023.

L'immobile, situato al primo piano di un edificio di poche unità abitative, rappresenta una sintesi perfetta tra modernità, efficienza energetica e raffinatezza estetica, posizionandosi in un contesto signorile, tranquillo e altamente ricercato, perfetto per chi desidera una soluzione abitativa all'avanguardia senza rinunciare alla comodità.

La proprietà si distingue per un’ottima distribuzione interna e per arredi curati con estrema attenzione ai dettagli. La zona giorno con ampia cucina a vista, spaziosa e luminosa, si proietta verso l'esterno attraverso ampie vetrate che conducono a spazi aperti vivibili e sapientemente ombreggiati. Queste verande rappresentano un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto mentre si ammira una piacevole vista che spazia fino al porto di Olbia e al profilo inconfondibile dell'isola di Tavolara.

La zona notte, riservata e accogliente, presenta la camera da letto padronale con accesso alla veranda esterna, una seconda camera e due bagni completi.

L'appartamento vanta standard costruttivi di ultimissima generazione volti all'alta efficienza energetica e al massimo comfort abitativo. L'immobile è infatti dotato di un impianto fotovoltaico per l'abbattimento dei consumi, di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento e di climatizzatori con split elegantemente incassati nel controsoffitto, scelte che assicurano comfort climatico e ambienti visivamente ordinati. Tutto è gestibile in modo pratico e comodo attraverso l’impianto di domotica.

La zona di Via Mosca è tra le più servite e strategiche di Olbia: in pochissimi minuti, anche a piedi, si raggiungono scuole, supermercati, uffici, banche, bar e ristoranti. La vicinanza immediata ai principali nodi stradali permette inoltre di muoversi rapidamente verso tutta la Gallura, il porto, l'aeroporto e le spiagge della costa.

Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale che come ottimo investimento.

L’appartamento è così composto:
Piano primo:
- Ampio e luminoso soggiorno con cucina vista e doppio accesso alle verande
- Camera da letto padronale con accesso alla veranda
- Seconda camera da letto
- Due bagni completi

Dotazioni:
- Venduto completo di arredi
- Due ampie terrazze
- Aria condizionata
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto fotovoltaico
- Serrande elettriche
- Impianto di allarme
- Impianto di domotica
- Cancello elettrico
- Ascensore
- Posto auto

Perchè acquistare questo appartamento?
1.Nuova costruzione ad alta efficienza energetica
2.Ottima posizione a pochi passi da tutti servizi
3.Ambienti eleganti, luminosi e pronti da vivere
4.Ideale sia come residenza che come investimento
5.A soli 10 minuti dalle spiagge più belle della costa nord della Sardegna