Вилла 7 спальни, 580 м²

Ольбия, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

Порто Ротондо, Коста Смеральда – Вилла Киан: частная усадьба с прямым доступом к марине

Эксклюзивное предложение от агентства: в знаменитом месте Порто Ротондо - Коста Смеральда, известном во всем мире, BHHS Palazzo Estate представляет Вилла Киан, эксклюзивную новую экологически устойчивую виллу класса A3 всего в нескольких минутах ходьбы от марины и знаменитой площади. Среди редких особенностей: частная дорога, бассейн, место для лодки в комплекте, доступ до входа в дом с отпугивателями, двенадцать парковочных мест, четыре из которых крытые и оборудованы для зарядки электромобилей.

Порт, рестораны и места встреч находятся в нескольких минутах ходьбы, как и море в нескольких минутах. Действительно эксклюзивное расположение, которое позволяет жить в Порто Ротондо вблизи, с конфиденциальностью уникальной и экологически устойчивой собственности и местом для лодки в комплекте.

Усадьба расположена на участке площадью около 5000 кв. м и включает в себя три отдельных здания, общая жилая площадь которых составляет около 580 кв. м. Планировка позволяет хорошо разделять помещения, предназначенные для семьи, гостей и персонала. Наружный бассейн площадью около 172 кв. м из натурального камня является одним из центральных элементов усадьбы. Бесконечный край, интегрированный джакузи и плавательная дорожка дополняются зоной пляжа, баром у бассейна, зонами отдыха и местами для барбекю и обедов на открытом воздухе. Средиземноморский сад, террасы и балконы позволяют наслаждаться открытыми пространствами в разное время дня, между отдыхом и общением.

Внутри находятся семь люксов, каждый со своей ванной комнатой, индивидуально изготовленным гардеробом и прямым доступом к открытым пространствам. Люкс на первом этаже открывается на зелень. Кухонная зона включает в себя открытое пространство и отдельную профессиональную кухню площадью около 38 кв. м, предназначенную для приготовления пищи, кейтеринга и обслуживания во время частных мероприятий.

Ванные комнаты отделаны мрамором Орозеи, с душевыми кабинами walk-in и отдельно стоящими ваннами. Мрамор сочетается с натуральным деревом, паркетом и большими раздвижными стеклянными стенами, которые связывают внутренние помещения с садом. В собственности в общей сложности семь ванных комнат с собственной ванной и четыре туалета.

Независимая тренажерный зал площадью около 30 кв. м, изготовленный из стекла и оснащенный Technogym, имеет кондиционирование воздуха и открывающуюся фасад в сад. Вилла оснащена интегрированной системой умного дома KNX с экосистемой Apple, которая позволяет управлять освещением, кондиционированием воздуха, аудио и доступом через iPad и HomePod. Также имеются профессиональные бытовые приборы.

Подвал площадью около 170 кв. м включает в себя прачечную, технические помещения и жилые помещения для персонала, также с естественным освещением. Планировка трех зданий позволяет организовать жизнь семьи, прием гостей и услуги в отдельных помещениях, сохраняя удобство единого дома.

В дополнение к собственности двенадцать парковочных мест, четыре из которых крытые и оборудованы для зарядки электромобилей. Частное место для лодки включено и регулируется отдельным договором, который продлевается каждые десять лет.

Вилла новая и никогда не заселялась, первое использование запланировано на 2026 год. Наличие трех кадастровых участков является еще одним отличительным элементом для собственности, расположенной в таком центральном месте, недалеко от марины и жизни в Порто Ротондо.

Порто Ротондо предлагает контекст, в котором жизнь марины и деревни сочетается с близостью к пляжам и другим местам Коста Смеральда. Отсюда Порто Черво можно добраться примерно за 15 минут на машине, аэропорт Ольбии - примерно за 20 минут, а центр Ольбии - примерно за 25 минут.

Отказ от ответственности: представленная информация носит исключительно информативный характер и ни в коем случае не может быть истолкована как обязательства по договору. Все данные подлежат проверке перед любыми формами компромисса. APE недоступен, поставляется на at