Вилла 4 спальни, 125 м²

Сан-Теодоро, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

In the heart of San Teodoro, just a few steps from the center and a short distance from the splendid beaches of the northeast coast of Sardinia, we offer for sale exclusive single-family villas of new construction, characterized by spacious areas, high-quality finishes, and maximum privacy.

The location is one of the main strengths of the property: the lively center of San Teodoro, with its renowned evening strolls, nightlife, restaurants, boutiques, and summer markets, is easily reachable on foot. In a few steps, you can also reach some of the island's most beautiful beaches, including La Cinta, Cala Brandinchi, and Lu Impostu, famous for their crystal-clear waters and Caribbean colors.

San Teodoro continues to strengthen as one of Sardinia's most sought-after destinations thanks to numerous year-round services and the presence of the new marina, which further enhances the area's prestige and attractiveness.

The villas, developed over two levels, are designed to offer maximum comfort and perfect usability of indoor and outdoor spaces.

On the ground floor, there is a spacious covered veranda, ideal for outdoor living throughout the summer season, a bright living room, separate kitchen, a double bedroom, and a bathroom.

The upper floor hosts the sleeping area, consisting of three bedrooms and two bathrooms. The rooms are particularly generous in size, with spacious and well-distributed rooms, ideal both as a main residence and as a prestigious holiday home.

Outside, each villa will be surrounded by a large private garden with a swimming pool, perfect for ensuring relaxation, privacy, and outdoor social moments.

The new construction also offers the opportunity to customize finishes and details according to your needs, creating an exclusive home in one of the most desirable locations in Sardinia.

A unique solution for those who wish to live or invest just steps from the sea without sacrificing the comfort of the center.

Im Herzen von San Teodoro, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und in kurzer Entfernung zu den herrlichen Stränden der nordöstlichen Küste Sardiniens, bieten wir exklusive Neubauvillen zum Verkauf an, die durch großzügige Räume, hochwertige Oberflächen und maximale Privatsphäre gekennzeichnet sind.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie: Das lebendige Stadtzentrum von San Teodoro mit seinen berühmten abendlichen Spaziergängen, Bars, Restaurants, Boutiquen und Sommermärkten ist bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Schritten kann man auch einige der schönsten Strände der Insel erreichen, darunter La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu, bekannt für ihr kristallklares Wasser und karibische Farben.

San Teodoro entwickelt sich weiterhin zu einem der begehrtesten Orte Sardiniens, dank der zahlreichen das ganze Jahr über verfügbaren Dienstleistungen und des neuen Yachthafens, der dazu beiträgt, das Prestige und die Attraktivität der Gegend weiter zu steigern.

Die Villen, die auf zwei Ebenen gebaut sind, sind so konzipiert, dass sie maximalen Wohnkomfort und eine perfekte Nutzung der Innen- und Außenbereiche bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige überdachte Veranda, ideal um das Haus während der gesamten Sommersaison im Freien zu erleben, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Räume sind besonders großzügig bemessen, mit geräumigen und gut verteilten Zimmern, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträhaftes Feriendomizil.

Außen wird jede Villa von einem großen privaten Garten mit Pool umgeben, perfekt für Entspannung, Privatsphäre und gesellige Momente im Freien.

Der Neubau bietet außerdem die Möglichkeit, Oberflächen und Details nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen, um ein exklusives Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens zu schaffen.

Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die am Meer leben oder investieren möchten, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, ohne auf die Bequemlichkeit des Stadtzentrums verzichten zu müssen.

Au cœur de San Teodoro, à quelques pas du centre et à courte distance des magnifiques plages de la côte nord-est de la Sardaigne, nous proposons à la vente des villas individuelles exclusives de nouvelle construction, caractérisées par de grands espaces, des finitions de qualité et une confidentialité maximale.

L’emplacement représente l’un des principaux atouts de la propriété : le centre animé de San Teodoro, avec ses promenades nocturnes renommées, ses établissements, ses restaurants, ses boutiques et ses marchés d’été, est facilement accessible à pied. En quelques pas, vous pouvez également atteindre certaines des plus belles plages de l’île, notamment La Cinta, Cala Brandinchi et Lu Impostu, célèbres pour leurs eaux cristallines et leurs couleurs caraïbes.

San Teodoro continue également à se consolider comme l’une des destinations les plus recherchées de Sardaigne grâce aux nombreux services disponibles toute l’année et à la présence du nouveau port de plaisance, qui contribue à accroître encore le prestige et l’attractivité de la zone.

Les villas, développées sur deux niveaux, sont conçues pour offrir un confort de vie maximal et une utilisation parfaite des espaces intérieurs et extérieurs.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons une véranda couverte spacieuse, idéale pour vivre dehors pendant toute la saison d’été, un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre double et une salle de bain.

L’étage supérieur accueille la zone nuit composée de trois chambres et de deux salles de bain. Les espaces sont particulièrement généreux en taille, avec des chambres spacieuses et bien réparties, idéales tant comme résidence principale que comme maison de vacances de prestige.

Extérieurement, chaque villa sera entourée d’un grand jardin privé avec piscine, parfait pour garantir détente, confidentialité et moments conviviaux en plein air.

La nouvelle construction offre également la possibilité de personnaliser les finitions et les détails selon vos besoins, en créant une maison exclusive dans l’une des localités les plus recherchées de Sardaigne.

Une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir à quelques pas de la mer sans renoncer à la commodité du centre.