Террасный дом 2 спальни, 109 м²

Сан-Теодоро, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

In the charming setting of San Teodoro, in the locality of Straulas, we offer for sale a townhouse with sea views, set in a peaceful and private area, ideal for those who wish to live just a few minutes from the town centre and the main services without giving up tranquillity.
The property is arranged over two levels and is enhanced by a private garden and pleasant outdoor spaces, including two covered verandas, perfect for al fresco dining, relaxing moments and fully enjoying the Sardinian summer climate.
On the ground floor, the townhouse welcomes you into a bright living room with an open-plan kitchen, a convivial and well-distributed living area, followed by a small bedroom furnished with a comfortable double sofa bed and wardrobe, as a bathroom with a shower. The first floor is home to a spacious master bedroom with an en-suite bathroom, designed to ensure comfort and privacy.
Thanks to its strategic location, the centre of San Teodoro, with all the main services, can be reached in less than 10 minutes, as well as some of the area's most popular beaches, including Cala d'Ambra, Isuledda and La Cinta.
A private and functional property, perfect as a year-round residence or as an exclusive holiday home in Sardinia.
The floor plan is provided for illustrative purposes only; it does not constitute a contractual element and must not be considered binding for the purposes of negotiations or any possible purchase offer. Measurements, internal layout and number of rooms must be verified against the official documentation.
Composed as follows:
Ground floor
• Veranda with sea view
• Bright living room with open-plan kitchen
• Guest room with double sofa bed
• Bathroom with shower
First floor
• Panoramic veranda
• Master bedroom with en-suite bathroom

Features:
• Hot/cold air conditioning in all rooms
• Water reserve
• Private garden
• Spacious private garage
• Private parking space
Maior Capital recommends it because:
#1 Sea view
#2 Peaceful location just minutes from the beaches
#3 10 minutes from the centre of San Teodoro
Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In der reizvollen Umgebung von San Teodoro, im Ortsteil Straulas, bieten wir ein Reihenhaus mit Meerblick zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und privaten Lage, ideal für alle, die nur wenige Minuten vom Ortszentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen privaten Garten sowie angenehme Außenbereiche, darunter zwei überdachte Veranden, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und den Genuss des sardischen Sommers eignen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ein einladender und gut aufgeteilter Raum. Angrenzend befindet sich ein kleines Schlafzimmer mit einem komfortablen Schlafsofa für zwei Personen und Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss liegt ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, das höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet.
Dank der strategischen Lage sind das Zentrum von San Teodoro mit seinen wichtigsten Dienstleistungen sowie einige der beliebtesten Strände der Region, darunter Cala d'Ambra, Isuledda und La Cinta, in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Eine private und funktionale Immobilie, ideal als Erstwohnsitz, ganzjähriger Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil auf Sardinien.
Der Grundriss wird ausschließlich zu Illustrationszwecken bereitgestellt, stellt keinen Vertragsbestandteil dar und ist für die Zwecke der Verhandlung oder eines etwaigen Kaufangebots nicht als verbindlich anzusehen. Maße, Innenaufteilung und Anzahl der Räume sind anhand der offiziellen Unterlagen zu überprüfen.
Bestehend aus:
Erdgeschoss
• Veranda mit Meerblick
• Heller Wohnbereich mit offener Küche
• Gästezimmer mit Schlafsofa für zwei Personen
• Geräumiges Badezimmer mit Dusche
Erster Stock
• Panoramaveranda
• Hauptschlafzimmer mit Bad en suite

Ausstattung:
• Klimaanlage (Warm-/Kaltfunktion) in allen Räumen
• Wasserreserve
• Privater Garten
• Geräumige private Garage
• Privater Stellplatz
Maior Capital empfiehlt diese Immobilie, weil:
#1 Meerblick
#2 Ruhige Lage, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt
#3 10 Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt
Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.