Квартира 2 спальни, 160 м²

Сан-Теодоро, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

In Lu Fraili di Supra, a peaceful hamlet of San Teodoro, close to all amenities and just five minutes from the beautiful Lu Impostu beach, we offer for sale a detached villa with sea view and swimming pool.

The property is arranged entirely on one level. Outside, it features a covered veranda with sea view, alongside a private saltwater swimming pool. A large glass door leads into the spacious and bright living area with open-plan kitchen, characterised by elegant finishes in soft tones. From here, a second access leads to the outdoor area at the rear, finished in fine basalt and enhanced by a well-maintained private garden.

The sleeping area comprises a master bedroom with en-suite bathroom and direct access to the swimming pool, a second bedroom and an additional full bathroom. The property is already prepared for the creation of a third bedroom.

The property enjoys a strategic location, just 5 minutes from the beautiful beaches of Lu Impostu, Cala Brandinchi and La Cinta, as well as the lively centre of San Teodoro. An ideal solution both as an independent holiday home and as a high-yield investment for holiday rentals in Sardinia.

Composed as follows:
• Veranda with sea view
• Living room with kitchenette
• Bedroom with en-suite bathroom
• Second bedroom
• Bathroom with shower
• Possibility of creating a third bedroom

Features:
• Fully furnished
• Saltwater swimming pool
• Private garden
• Hot/cold heat pumps
• Independent heating
• Photovoltaic system
• Electric gate

Why choose it?
#1 Detached and independent villa
#2 Sea view
#3 Swimming pool, an added value
#4 Enjoyable outdoor living spaces
#5 Strategic location close to the beaches

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

In Lu Fraili di Supra, einem ruhigen Ortsteil von San Teodoro, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und nur fünf Minuten vom wunderschönen Strand Lu Impostu entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit Meerblick und Pool zum Verkauf an.

Die Immobilie erstreckt sich vollständig über eine Ebene. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Veranda mit Meerblick, neben der ein privater Salzwasserpool liegt. Eine große Glasfront führt in den großzügigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche, der sich durch elegante Oberflächen in dezenten Farbtönen auszeichnet. Von hier aus führt ein zweiter Zugang in den rückwärtigen Außenbereich, der mit hochwertigem Basalt gestaltet und durch einen gepflegten privaten Garten ergänzt wird.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool, ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Die Immobilie verfügt bereits über die baulichen Voraussetzungen für die Realisierung eines dritten Schlafzimmers.

Die Immobilie genießt eine strategisch günstige Lage, nur 5 Minuten von den wunderschönen Stränden Lu Impostu, Cala Brandinchi und La Cinta sowie vom lebhaften Zentrum von San Teodoro entfernt. Eine ideale Lösung sowohl als unabhängiges Ferienhaus als auch als renditestarke Investition für die Ferienvermietung auf Sardinien.

Wie folgt aufgeteilt:
• Veranda mit Meerblick
• Wohnzimmer mit Kochnische
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Zweites Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Möglichkeit zur Realisierung eines dritten Schlafzimmers

Ausstattung:
• Komplett möbliert
• Salzwasserpool
• Privater Garten
• Wärmepumpen warm/kalt
• Autonome Heizung
• Photovoltaikanlage
• Elektrisches Tor

Warum diese Immobilie wählen?
#1 Freistehende und unabhängige Villa
#2 Meerblick
#3 Pool als zusätzlicher Mehrwert
#4 Großzügige Außenbereiche zum Entspannen und Genießen
#5 Strategische Lage in der Nähe der Strände

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.