Вилла 2 спальни, 202 м²

Санта-Тереза-Галлура, Галлура Северо-Восточная Сардиния (провинция)

In the beautiful setting of Conca Verde, just 500 metres from the beach, we offer for sale a detached villa surrounded by lush greenery and picturesque maritime pine trees, in a peaceful and private environment.

With its generous indoor and outdoor spaces and well-designed layout, this property is particularly appealing to those looking for a seaside home where family and friends can gather while enjoying comfort and privacy.

Spacious Interiors
The villa is arranged over two levels, offering spacious and well-distributed living areas.
On the main floor, the veranda leads into a large and welcoming living room with a glimpse of the sea. This level also features a separate kitchen, two bedrooms and two bathrooms.

The lower-ground floor comprises three additional rooms, currently used as bedrooms, each with its own private bathroom, as well as a convenient cellar, ideal for storage.

The versatile layout makes the property particularly suitable for accommodating family and guests comfortably, while ensuring everyone enjoys their own privacy and independence.

Comfortable and Functional Outdoor Living Spaces
One of the villa's most attractive features is the large, covered and fully equipped veranda, a natural extension of the living area, designed to make the most of outdoor living during the warmer months.

The outdoor spaces also include a beautifully maintained barbecue area, perfect for hosting barbecues and enjoying pleasant moments with family and friends.

The property also benefits from two covered parking spaces and a practical outdoor storage room, providing additional convenience and functionality while preserving the peaceful atmosphere of its natural surroundings.

Location: Nature, Privacy and Proximity to the Sea
The villa enjoys an excellent location, combining tranquillity with convenient access to essential amenities.
Porto Pozzo, a charming coastal village offering shops, cafés, restaurants and a pharmacy, is approximately 4 km away, while Santa Teresa Gallura, with its picturesque historic centre, supermarkets, shops and a wide range of services, is around 10–12 km away.

Approximately 15 km from the property lies Palau, a lively seaside town and one of the main departure points for exploring the stunning islands of the La Maddalena Archipelago.

This is an ideal location for those wishing to enjoy a peaceful natural setting, with the beach just a short walk away and the main destinations of the Gallura region within easy reach.

A villa that perfectly combines nature, comfort and practicality, ideal for anyone seeking a seaside retreat where they can relax and unwind without sacrificing access to local amenities and the beauty of the surrounding area.

Property Layout
Ground Floor
- Spacious covered veranda
- Bright and welcoming living room
- Separate kitchen
- Two double bedrooms
- Two bathrooms

Lower-Ground Floor
- Three rooms currently used as bedrooms
- Three bathrooms
- Cellar
- Features and Amenities
- Pellet-burning stove
- Air conditioning units
- Insect screens
- Window shutters
- Spacious garden
- BBQ area
- Outdoor storage room
- Two covered parking spaces
- Electric entrance gate
- Irrigation system
- Outdoor lighting

Why Buy This Property?
1.Just 500 metres from the sea
2.Surrounded by nature and offering excellent privacy
3.Generous interiors and a versatile layout
4.Extensive outdoor living spaces
5.Ideal as both a holiday home and an investment property

In der wunderschönen Umgebung von Conca Verde, nur 500 Meter vom Strand entfernt, bieten wir eine freistehende Villa zum Verkauf an. Die Immobilie liegt eingebettet in üppiges Grün und ist von malerischen Pinien umgeben.
Sie befindet sich in einer ruhigen und privaten Wohnlage.

Mit ihren großzügigen Innen- und Außenbereichen sowie ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie besonders für alle, die ein Haus am Meer suchen, in dem Familie und Freunde gemeinsam entspannte Stunden verbringen können, ohne auf Komfort und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Großzügige Innenräume

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet geräumige, gut aufgeteilte Wohnbereiche.

Im Hauptgeschoss gelangt man von der überdachten Veranda in ein großzügiges und einladendes Wohnzimmer mit einem schönen Blick auf einen kleinen Ausschnitt des Meeres. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im Souterrain befinden sich drei weitere Räume, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden und jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen, sowie ein praktischer Keller, der sich ideal als Abstellraum eignet.

Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht es, Familie und Gäste komfortabel unterzubringen und gleichzeitig jedem ausreichend Privatsphäre und Unabhängigkeit zu bieten.

Komfortable und funktionale Außenbereiche

Eines der attraktivsten Merkmale der Villa ist die große, überdachte und vollständig ausgestattete Veranda. Sie bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und lädt dazu ein, das Leben im Freien während der warmen Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Zu den Außenanlagen gehört außerdem ein liebevoll gestalteter Grillbereich, der sich perfekt für gemeinsame Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei überdachte Stellplätze und einen praktischen Abstellraum im Außenbereich, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität bieten, ohne die ruhige Atmosphäre der natürlichen Umgebung zu beeinträchtigen.

Lage: Natur, Privatsphäre und Nähe zum Meer

Die Villa genießt eine ausgezeichnete Lage, die Ruhe und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet.

Porto Pozzo, ein charmantes Küstendorf mit Geschäften, Cafés, Restaurants und einer Apotheke, liegt etwa 4 km entfernt. Santa Teresa Gallura mit seiner malerischen Altstadt, Supermärkten, Geschäften und zahlreichen weiteren Dienstleistungen ist in etwa 10 bis 12 km erreichbar.

In ungefähr 15 km Entfernung befindet sich Palau, ein lebhafter Ferienort am Meer und einer der wichtigsten Ausgangspunkte für Ausflüge zu den wunderschönen Inseln des La-Maddalena-Archipels.

Diese Lage ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung genießen möchten, mit dem Strand nur wenige Gehminuten entfernt und den wichtigsten Orten der Gallura in bequemer Reichweite.

Eine Villa, die Natur, Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet – perfekt für alle, die einen Rückzugsort am Meer suchen, an dem sie sich entspannen und erholen können, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und den landschaftlichen Schönheiten der Region verzichten zu müssen.

Raumaufteilung der Immobilie

Erdgeschoss
- Großzügige überdachte Veranda
- Helles und einladendes Wohnzimmer
- Separate Küche
- Zwei Doppelschlafzimmer
- Zwei Badezimmer

Souterrain
- Drei Räume, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden
- Drei Badezimmer
- Keller
- Ausstattung und Annehmlichkeiten
- Pelletofen
- Klimaanlagen
- Insektenschutzgitter
- Fensterläden
- Großzügiger Garten
- Grillbereich
- Abstellraum im Außenbereich
- Zwei überdachte Stellplätze
- Elektrisches Einfahrtstor
- Bewässerungsanlage
- Außenbeleuchtung

Warum lohnt sich der Kauf dieser Immobilie?
1.Nur 500 Meter vom Meer entfernt
2.Umgeben von Natur mit viel Privatsphäre
3.Großzügige Innenräume und vielseitige Raumaufteilung
4.Weitläufige Außenbereiche
5.Ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage

Dans le magnifique cadre de Conca Verde, à seulement 500 mètres de la plage, nous proposons à la vente une villa indépendante entourée de verdure et de majestueux pins maritimes, dans un environnement calme et préservé.

Grâce à ses généreux espaces intérieurs et extérieurs et à son agencement fonctionnel, cette propriété séduira particulièrement ceux qui recherchent une maison en bord de mer, idéale pour accueillir famille et amis tout en profitant du confort et de l'intimité.

Des espaces intérieurs généreux

La villa se développe sur deux niveaux et offre des pièces spacieuses et harmonieusement agencées.

Au niveau principal, la véranda donne accès à un vaste et accueillant séjour offrant un agréable aperçu sur la mer. Cet étage comprend également une cuisine indépendante, deux chambres et deux salles de bains.

Le niveau semi-enterré comprend trois pièces supplémentaires, actuellement aménagées en chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une cave pratique, idéale pour le rangement.

La disposition polyvalente des espaces permet d'accueillir confortablement famille et invités, tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun.

Des espaces extérieurs confortables et fonctionnels

L'un des principaux atouts de la villa est sa grande véranda couverte et entièrement aménagée, véritable prolongement de l'espace de vie, conçue pour profiter pleinement de l'extérieur pendant la belle saison.

Les espaces extérieurs comprennent également un espace barbecue soigneusement aménagé, idéal pour organiser des grillades et partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

La propriété dispose également de deux places de stationnement couvertes et d'un local de rangement extérieur, apportant confort et fonctionnalité au quotidien, tout en préservant la tranquillité de son environnement naturel.

Emplacement : nature, intimité et proximité de la mer

La villa bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité et proximité des principaux services.

Porto Pozzo, charmant village côtier proposant commerces, cafés, restaurants et pharmacie, se trouve à environ 4 km, tandis que Santa Teresa Gallura, avec son centre historique pittoresque, ses supermarchés, ses boutiques et ses nombreux services, est située à environ 10 à 12 km.

À environ 15 km de la propriété se trouve Palau, station balnéaire animée et l'un des principaux points de départ pour découvrir les magnifiques îles de l'archipel de La Maddalena.

Cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre naturel paisible, avec la plage à quelques pas et les principales destinations de la Gallura facilement accessibles.

Une villa qui allie harmonieusement nature, confort et fonctionnalité, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer où se détendre, sans renoncer à la proximité des services et aux beautés de la région.

Agencement de la propriété
Rez-de-chaussée
- Grande véranda couverte
- Séjour lumineux et accueillant
- Cuisine indépendante
- Deux chambres doubles
- Deux salles de bains

Niveau semi-enterré
- Trois pièces actuellement aménagées en chambres
- Trois salles de bains
- Cave
- Équipements et prestations
- Poêle à granulés
- Climatisation
- Moustiquaires
- Volets extérieurs
- Grand jardin
- Espace barbecue
- Local de rangement extérieur
- Deux places de stationnement couvertes
- Portail électrique
- Système d'arrosage
- Éclairage extérieur

Pourquoi acheter cette propriété ?
1.À seulement 500 mètres de la mer
2.Entourée de nature et offrant une grande intimité
3.Des espaces intérieurs généreux et un agencement polyvalent
4.De vastes espaces de vie extérieurs
5.Idéale comme résidence secondaire ou investissement immobilier